Общее имущество собственников жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Общее имущество собственников жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.4.3. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предъявить негаторный иск, если общее имущество неправомерно использует один из сособственников (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Не могут быть приняты во внимание и ссылки кассатора на положения ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, как основания для оспаривания договора N на монтаж и передачу в аренду системы видеонаблюдения, поскольку к отношениям по управлению общим имуществом, принадлежащим собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, подлежат применению специальные положения ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)§ 1. Право собственников жилых помещений на общее имущество
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)§ 1. Право собственников жилых помещений на общее имущество
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Между тем ВС РФ, отменяя судебные акты апелляционной и кассационной инстанций и оставляя в силе решение суда первой инстанции, указал на необходимость применения в данном случае положений статей 304, 208 ГК РФ и соответствующей квалификации спорных правоотношений, поскольку произведенные ответчиками работы привели к изменению объекта недвижимости, а также к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома; общество обратилось в суд за защитой нарушенного права как собственник нежилых помещений в этом доме, не лишенный владения общим имуществом этого дома в целом, поэтому на его требования исковая давность не применяется.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Между тем ВС РФ, отменяя судебные акты апелляционной и кассационной инстанций и оставляя в силе решение суда первой инстанции, указал на необходимость применения в данном случае положений статей 304, 208 ГК РФ и соответствующей квалификации спорных правоотношений, поскольку произведенные ответчиками работы привели к изменению объекта недвижимости, а также к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома; общество обратилось в суд за защитой нарушенного права как собственник нежилых помещений в этом доме, не лишенный владения общим имуществом этого дома в целом, поэтому на его требования исковая давность не применяется.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.