Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88-14924/2024 (УИД 23RS0047-01-2022-013869-45)
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом; 3) О взыскании неустойки по договору займа; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодателя: 5) О прекращении залога.
Обстоятельства: Заемщик обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполнил. Обязательства заемщика по кредитному договору были обеспечены залогом жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Довод кассатора о том, что спор разрешен судом с нарушением правил подсудности, подлежит отклонению, поскольку как верно указано нижестоящими судами, заявленный спор о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, не относится к спорам о праве собственности на недвижимое имущество, и соответственно правила об исключительной подсудности на такие правоотношения не распространяются. Факт предъявления ответчиком встречных исковых требований об оспаривании договора залога, также не свидетельствует о нарушении судом правил территориальной подсудности рассмотренного спора.
Категория спора: 1) Заем; 2) Залог недвижимого имущества.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов за пользование займом; 3) О взыскании неустойки по договору займа; 4) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования залогодателя: 5) О прекращении залога.
Обстоятельства: Заемщик обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом надлежащим образом не исполнил. Обязательства заемщика по кредитному договору были обеспечены залогом жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Отказано.Довод кассатора о том, что спор разрешен судом с нарушением правил подсудности, подлежит отклонению, поскольку как верно указано нижестоящими судами, заявленный спор о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, не относится к спорам о праве собственности на недвижимое имущество, и соответственно правила об исключительной подсудности на такие правоотношения не распространяются. Факт предъявления ответчиком встречных исковых требований об оспаривании договора залога, также не свидетельствует о нарушении судом правил территориальной подсудности рассмотренного спора.
Апелляционное определение Московского областного суда от 10.04.2024 по делу N 33-13319/2024
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции, указав, что ответчики не имеют места жительства или места нахождения на территории г. о. Ш. Московской области, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с общими правилами территориальной подсудности, определенной в ст. 28 ГПК РФ. Требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на такое имущество, т.к. оно не носит виндикационного либо негаторного характера.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции, указав, что ответчики не имеют места жительства или места нахождения на территории г. о. Ш. Московской области, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с общими правилами территориальной подсудности, определенной в ст. 28 ГПК РФ. Требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на такое имущество, т.к. оно не носит виндикационного либо негаторного характера.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Применение правил исключительной подсудности к спорам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество
(Можилян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1)"Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1
(Можилян С.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1)"Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 1
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)2.1. Правоприменительная практика свидетельствует, что в судах еще не сложился единообразный подход к решению вопроса о территориальной подсудности рассмотрения дел, связанных с обращением взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредита. В связи с этим у ряда судов возникает вопрос о правомерности применения к рассматриваемым отношениям правила об исключительной подсудности, предусмотренного статьей 30 ГПК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)2.1. Правоприменительная практика свидетельствует, что в судах еще не сложился единообразный подход к решению вопроса о территориальной подсудности рассмотрения дел, связанных с обращением взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредита. В связи с этим у ряда судов возникает вопрос о правомерности применения к рассматриваемым отношениям правила об исключительной подсудности, предусмотренного статьей 30 ГПК РФ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99
(ред. от 01.07.2014)
"Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"13. Вопрос. Какому арбитражному суду подсудно рассмотрение заявлений об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество?
(ред. от 01.07.2014)
"Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"13. Вопрос. Какому арбитражному суду подсудно рассмотрение заявлений об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество?