Срок давности по приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок давности по приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)- Это движение из крайности в крайность. Когда-то для того, чтобы не пересматривать результаты приватизации, срок исковой давности для признания сделки ничтожной сократили с десяти лет до трех. Теперь тенденция другая. Я как цивилист считаю, что частная собственность неприкосновенна. Если срок давности истек, никаких покушений на право собственности быть не может. Иначе зачем этот институт? Срок давности очищает право. Это защита устойчивости оборота, защита прав наследников. Я столкнулась на практике с ситуацией, когда муниципалитет продал на торгах всю систему газовых сетей частному собственнику, он вложился в ее развитие и стал сдавать в аренду городу и газоснабжающим компаниям, а через десять лет вдруг выяснилось, что город ошибочно продал государственное имущество, которое продавать не имел права, и сделку признали ничтожной. По сути, это тоже завуалированная деприватизация. Очень спорный момент. С одной стороны, общегородское имущество вроде как не должно находиться в частной собственности, с другой - передача такого имущества частному лицу снимает с государства риски владения, расходы на поддержание имущества, и если частное лицо не допускает злоупотреблений, есть ли основания ставить его право под сомнение?
("Закон", 2024, N 10)- Это движение из крайности в крайность. Когда-то для того, чтобы не пересматривать результаты приватизации, срок исковой давности для признания сделки ничтожной сократили с десяти лет до трех. Теперь тенденция другая. Я как цивилист считаю, что частная собственность неприкосновенна. Если срок давности истек, никаких покушений на право собственности быть не может. Иначе зачем этот институт? Срок давности очищает право. Это защита устойчивости оборота, защита прав наследников. Я столкнулась на практике с ситуацией, когда муниципалитет продал на торгах всю систему газовых сетей частному собственнику, он вложился в ее развитие и стал сдавать в аренду городу и газоснабжающим компаниям, а через десять лет вдруг выяснилось, что город ошибочно продал государственное имущество, которое продавать не имел права, и сделку признали ничтожной. По сути, это тоже завуалированная деприватизация. Очень спорный момент. С одной стороны, общегородское имущество вроде как не должно находиться в частной собственности, с другой - передача такого имущества частному лицу снимает с государства риски владения, расходы на поддержание имущества, и если частное лицо не допускает злоупотреблений, есть ли основания ставить его право под сомнение?
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с исковым заявлением об обязании инспекции возвратить излишне взысканную сумму земельного налога и налога на имущество организаций. Налогоплательщик полагал, что, поскольку суд признал недействительной сделку по приватизации имущества, уплаченные им суммы налогов подлежат возврату. Оставляя заявление без удовлетворения, суд указал, что, поскольку в спорный период общество согласно данным ЕГРН являлось собственником земельного участка и объектов недвижимости, полученных в результате приватизации государственного имущества, именно оно выступало налогоплательщиком в части соответствующих объектов. Последующее признание приватизации незаконной не свидетельствует об излишней уплате налогов. Кроме того, налогоплательщик пропустил трехлетний срок, установленный п. 7 ст. 78 НК РФ, а также общий срок исковой давности, предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ. Следовательно, он утратил право на возврат переплаты по налогам.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с исковым заявлением об обязании инспекции возвратить излишне взысканную сумму земельного налога и налога на имущество организаций. Налогоплательщик полагал, что, поскольку суд признал недействительной сделку по приватизации имущества, уплаченные им суммы налогов подлежат возврату. Оставляя заявление без удовлетворения, суд указал, что, поскольку в спорный период общество согласно данным ЕГРН являлось собственником земельного участка и объектов недвижимости, полученных в результате приватизации государственного имущества, именно оно выступало налогоплательщиком в части соответствующих объектов. Последующее признание приватизации незаконной не свидетельствует об излишней уплате налогов. Кроме того, налогоплательщик пропустил трехлетний срок, установленный п. 7 ст. 78 НК РФ, а также общий срок исковой давности, предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ. Следовательно, он утратил право на возврат переплаты по налогам.
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Закон об уточнении сроков исковой давности по спорам о приватизации опубликован (16.06.2026)
Статья: Неквалифицированный инвестор перед лицом деприватизации
(Пилинцов А.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)Тем самым в случае неправомерного выбытия из владения Российской Федерации имущества в рамках приватизации сроки давности должны исчисляться с момента, когда была совершена сделка по отчуждению данного имущества.
(Пилинцов А.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)Тем самым в случае неправомерного выбытия из владения Российской Федерации имущества в рамках приватизации сроки давности должны исчисляться с момента, когда была совершена сделка по отчуждению данного имущества.
Статья: Приватизации назначили срок
(Капуста Е.)
("Жилищное право", 2026, N 4)По данным организации Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), с 1991 по 1994 год в России было приватизировано 110 тысяч государственных предприятий. Проблема деприватизации со ссылкой на "недобросовестность" собственников обсуждалась не менее трех лет. РСПП и ранее предлагал закрепить в законе порядок исчисления срока давности с учетом Постановления Конституционного Суда N 49-П. Организация отмечала, что сложилась "устойчивая судебная практика", позволяющая не применять сроки давности при оспаривании приватизации даже после решения Конституционного Суда.
(Капуста Е.)
("Жилищное право", 2026, N 4)По данным организации Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), с 1991 по 1994 год в России было приватизировано 110 тысяч государственных предприятий. Проблема деприватизации со ссылкой на "недобросовестность" собственников обсуждалась не менее трех лет. РСПП и ранее предлагал закрепить в законе порядок исчисления срока давности с учетом Постановления Конституционного Суда N 49-П. Организация отмечала, что сложилась "устойчивая судебная практика", позволяющая не применять сроки давности при оспаривании приватизации даже после решения Конституционного Суда.
Статья: О правовом статусе нанимателей жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Для обеспечения жилищных прав указанных лиц практикой был выработан ряд способов защиты, как то: предъявление в суд требований о признании договора приватизации ничтожным и применении его последствий (указанный способ, как верно отмечается в доктрине, малоэффективен ввиду действия сроков давности <11>), требований об обязании органов местного самоуправления принять общежитие в свою собственность (его эффективность снижена в связи с необходимостью доказывания факта бездействия со стороны органов власти, а также необходимостью предъявления такого требования юридическим лицом, ставшим в процессе незаконной приватизации жилищного фонда его собственником, которое, очевидно, в этом может быть не заинтересовано). Наконец, одним из наиболее эффективных способов защиты жилищных прав граждан-пользователей в жилых помещениях бывших общежитий являлось предъявление исков о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, срок давности на которые не распространялся.
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Для обеспечения жилищных прав указанных лиц практикой был выработан ряд способов защиты, как то: предъявление в суд требований о признании договора приватизации ничтожным и применении его последствий (указанный способ, как верно отмечается в доктрине, малоэффективен ввиду действия сроков давности <11>), требований об обязании органов местного самоуправления принять общежитие в свою собственность (его эффективность снижена в связи с необходимостью доказывания факта бездействия со стороны органов власти, а также необходимостью предъявления такого требования юридическим лицом, ставшим в процессе незаконной приватизации жилищного фонда его собственником, которое, очевидно, в этом может быть не заинтересовано). Наконец, одним из наиболее эффективных способов защиты жилищных прав граждан-пользователей в жилых помещениях бывших общежитий являлось предъявление исков о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, срок давности на которые не распространялся.