О понуждении заключить договор управления многоквартирным домом

Подборка наиболее важных документов по запросу О понуждении заключить договор управления многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: О понуждении заключить договор управления многоквартирным домом

Судебная практика: О понуждении заключить договор управления многоквартирным домом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2020 N 19АП-26/2020 по делу N А35-8838/2019
Требование: О понуждении к заключению договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в редакции протокола разногласий.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.
Вывод суда первой инстанции о том, что если поставляемый Ресурсоснабжающей организацией теплоноситель используется Исполнителем для подогрева воды, используемой для нужд отопления и горячего водоснабжения населения, то есть для самостоятельного производства коммунальной услуги на оборудовании, входящем в состав многоквартирных домов, объем поставленной тепловой подлежит определению на основании показаний приборов учета, установленных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя", а оплата потребленной тепловой энергии и теплоносителя должна производиться на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленных на границе балансовой принадлежности тепловой сети (Приложение N 3) между Ресурсоснабжающей организаций и Исполнителем, является ошибочным. То обстоятельство, что все многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии (приборы учета введены в эксплуатацию Ресурсоснабжающей организацией и являются пригодными для коммерческого учета), не может являться основанием к понуждению к заключению договора на условиях, не соответствующих нормам действующего законодательства.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требования общества к МУП о понуждении к передаче данных о ежемесячных показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении компании, отметил, что в силу положений статьи 157.2 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 12 ГК РФ ответчик, как ресурсоснабжающая организация, с которой собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, от своего имени заключены договоры холодного водоснабжения, обязан предоставлять истцу как управляющей организации информацию о показаниях ИПУ при их предоставлении ресурсоснабжающей организации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: О понуждении заключить договор управления многоквартирным домом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Вопросы платы по жилищно-коммунальным услугам
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 11)
Лицо, ответственное за управление МКД, вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понуждено к его заключению в случае, если им заключен такой договор снабжения соответствующим видом ресурса в отношении этого же МКД (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей право на распоряжение таким коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство необходимой коммунальной услуги, и в случае, если отсутствует использование этого ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Банковский счетВ связи с указанным суды признали уклонение ответчика от заключения указанного договора необоснованным и правомерно удовлетворили исковые требования о его понуждении к заключению с предприятием "ГКТХ" договора на открытие специального банковского счета в валюте Российской Федерации в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, находящегося в управлении истца..."

Нормативные акты: О понуждении заключить договор управления многоквартирным домом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Верховного Суда РФ от 13.08.2019 N АКПИ19-474
<О признании частично недействующими подпунктов "а", "б", "г" пункта 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр>
Исходя из смысла приведенного положения при заявлении одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор не продлевается, что отвечает принципу свободы договора, предусмотренному статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 24.04.2019 N АКПИ19-78
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующими подпункта "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункта 13, подпункта "б" пункта 31, пунктов 42, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пунктов 3, 11, 12, 17, 18, 25, 27 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124>
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что оспариваемые положения нормативных правовых актов в их системном толковании не соответствуют статьям 432, 445, 446, 454, 465, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, частям 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку позволяют ресурсоснабжающим организациям и арбитражным судам использовать эти нормы как правовое основание для принуждения управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирными домами, заключать в качестве абонента (потребителя) с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения (договоры поставки коммунальных ресурсов на общедомовые нужды); объявления договоров энергоснабжения (договоров поставки коммунальных ресурсов на общедомовые нужды) заключенными без оформления такого договора в письменной форме или без вынесения судом решения о понуждении управляющей компании к заключению такого договора.