О государственной регистрации перехода права собственности продавец умер
Подборка наиболее важных документов по запросу О государственной регистрации перехода права собственности продавец умер (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1110 "Наследование" ГК РФИсходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений, покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего. При этом не требуется признания недействительным свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества, полученного правопреемником продавца. Такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество, кроме смерти продавца."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Рассматривая требования о признании незаконным факта перехода права собственности на жилой дом к ответчику, отмене регистрации права собственности по наследству ответчика, отмене свидетельства о праве на наследство по закону и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1110 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что государственная регистрация перехода права собственности на истца не была завершена, так как продавец утратил правоспособность в силу своей смерти, и ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на спорное имущество, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований считать, что к ответчику право собственности перешло в нарушение установленных законодательством правил."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть первая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 2)Второе судебное дело, рассмотренное Верховным Судом РФ (Определение от 22 марта 2022 г. N 78-КГ21-59-К3 <5>), основывается на следующих фактических обстоятельствах. Некий собственник жилого помещения 13 мая 2015 г. выдал нотариальную доверенность своему представителю на распоряжение принадлежащей ему квартирой. Четырнадцатого марта 2016 г. (т.е. спустя десять месяцев) он собственноручно, без участия своего представителя, подписал договор купли-продажи своего жилого помещения с покупателем. Покупатель внес необходимую денежную сумму в пользу продавца. Еще спустя две недели после подписания такого договора (28 марта 2016 г.) продавец умер, не совершив никаких организационно-технических действий по подаче необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после смерти продавца (12 мая 2016 г.) его представитель по нотариально удостоверенной доверенности подал вместе с покупателем надлежащие документы на государственную регистрацию. И 26 мая 2016 г. государственная регистрация была осуществлена; покупатель стал юридическим собственником приобретенного жилого помещения.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 2)Второе судебное дело, рассмотренное Верховным Судом РФ (Определение от 22 марта 2022 г. N 78-КГ21-59-К3 <5>), основывается на следующих фактических обстоятельствах. Некий собственник жилого помещения 13 мая 2015 г. выдал нотариальную доверенность своему представителю на распоряжение принадлежащей ему квартирой. Четырнадцатого марта 2016 г. (т.е. спустя десять месяцев) он собственноручно, без участия своего представителя, подписал договор купли-продажи своего жилого помещения с покупателем. Покупатель внес необходимую денежную сумму в пользу продавца. Еще спустя две недели после подписания такого договора (28 марта 2016 г.) продавец умер, не совершив никаких организационно-технических действий по подаче необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после смерти продавца (12 мая 2016 г.) его представитель по нотариально удостоверенной доверенности подал вместе с покупателем надлежащие документы на государственную регистрацию. И 26 мая 2016 г. государственная регистрация была осуществлена; покупатель стал юридическим собственником приобретенного жилого помещения.
Ситуация: Как признать право собственности на долю в квартире, полученную по наследству?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, наследники покупателя квартиры, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на нее, вправе обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, наследники покупателя квартиры, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на нее, вправе обратиться с иском к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).