Мфц росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Мфц росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия собственника (его законного представителя), собственнику самому или его представителю (в том числе уполномоченному) следует обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Заявление можно подать через личный кабинет на Едином портале госуслуг или официальном сайте Росреестра или через МФЦ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия собственника (его законного представителя), собственнику самому или его представителю (в том числе уполномоченному) следует обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Заявление можно подать через личный кабинет на Едином портале госуслуг или официальном сайте Росреестра или через МФЦ.
Статья: Влияние цифровизации судопроизводства на стадии цивилистического процесса и формирование материалов дела
(Жмакин Г.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 5)Также требуется развитие и создание соответствующей нормативно-правовой и технической базы для электронного документооборота между судом и другими государственными органами. В первую очередь между судом, с одной стороны, Росреестром и ФССП РФ - с другой, по вопросу исполнения и прекращения обеспечительных мер в ЕГРН на основании судебных актов. Проблема повсеместного неисполнения Росреестром судебных актов о прекращении обеспечительных мер в разумные сроки требует создания межведомственного регламента с журналом учета действий авторизованных пользователей. В подавляющем большинстве случаев суды первой инстанции по собственной инициативе не отменяют обеспечительные меры в отношении спорных объектов недвижимости на основании ст. 144 ГПК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При этом органы Росреестра, получив определение суда, направленное почтой или направленное службой судебных приставов в порядке ЭДО, своевременно не освобождают имущество от обеспечения, необоснованно сохраняя запись о наличии обременения в ЕГРН. Видится логичным использовать уже существующие проверенные алгоритмы и сценарии обмена корреспонденцией по аналогии с ЭДО между МФЦ и Росреестром. При этом стороны дела должны иметь доступ к выписке из журнала отправки судебных актов на исполнение в порядке ЭДО, например путем получения в канцелярии суда соответствующей информации.
(Жмакин Г.Н.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 5)Также требуется развитие и создание соответствующей нормативно-правовой и технической базы для электронного документооборота между судом и другими государственными органами. В первую очередь между судом, с одной стороны, Росреестром и ФССП РФ - с другой, по вопросу исполнения и прекращения обеспечительных мер в ЕГРН на основании судебных актов. Проблема повсеместного неисполнения Росреестром судебных актов о прекращении обеспечительных мер в разумные сроки требует создания межведомственного регламента с журналом учета действий авторизованных пользователей. В подавляющем большинстве случаев суды первой инстанции по собственной инициативе не отменяют обеспечительные меры в отношении спорных объектов недвижимости на основании ст. 144 ГПК РФ. Согласно п. 3 указанной статьи в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При этом органы Росреестра, получив определение суда, направленное почтой или направленное службой судебных приставов в порядке ЭДО, своевременно не освобождают имущество от обеспечения, необоснованно сохраняя запись о наличии обременения в ЕГРН. Видится логичным использовать уже существующие проверенные алгоритмы и сценарии обмена корреспонденцией по аналогии с ЭДО между МФЦ и Росреестром. При этом стороны дела должны иметь доступ к выписке из журнала отправки судебных актов на исполнение в порядке ЭДО, например путем получения в канцелярии суда соответствующей информации.
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 2 указанного Приказа электронный образ документа создается сотрудником многофункционального центра при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе с использованием сканирующего или иного оборудования в случаях, установленных настоящими требованиями, которое обеспечивает идентичность электронного образа бумажному документу. При этом электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Таким образом, сканированные образы документов, которые направляются многофункциональным центром в Росреестр для совершения регистрационных действий, не требуют дальнейшей верификации и проверки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 2 указанного Приказа электронный образ документа создается сотрудником многофункционального центра при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе с использованием сканирующего или иного оборудования в случаях, установленных настоящими требованиями, которое обеспечивает идентичность электронного образа бумажному документу. При этом электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Таким образом, сканированные образы документов, которые направляются многофункциональным центром в Росреестр для совершения регистрационных действий, не требуют дальнейшей верификации и проверки.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК "Роскадастр" (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ст. 3.1, ч. 1, 1.1, 5, 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 14 Закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ; п. 30, пп. 2 п. 36, п. п. 42, 43, 45 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. 7 Приложения к Приказу Росреестра от 30.08.2021 N П/0375; Информация Росреестра от 02.10.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы хотите удостовериться в том, что ИФНС при расчете налога использовала верную кадастровую стоимость объекта, информацию о ней по состоянию на 1 января можно узнать на сайте Росреестра, в том числе в личном кабинете, или направив запрос о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости в ППК "Роскадастр" (в том числе в электронной форме через сайт Росреестра), или через МФЦ. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц (ст. 3.1, ч. 1, 1.1, 5, 6 ст. 62, ч. 4 ст. 63 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 14 Закона от 30.12.2021 N 449-ФЗ; п. 30, пп. 2 п. 36, п. п. 42, 43, 45 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 27.09.2019 N П/0401; п. 7 Приложения к Приказу Росреестра от 30.08.2021 N П/0375; Информация Росреестра от 02.10.2017).
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 77: В рамках проекта "Электронная ипотека за один день" клиентам кредитных организаций предоставляется возможность осуществления государственной регистрации права собственности и ипотеки удаленно без личного обращения в кредитную организацию, МФЦ и Росреестр для подачи документов за 1 день.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 77: В рамках проекта "Электронная ипотека за один день" клиентам кредитных организаций предоставляется возможность осуществления государственной регистрации права собственности и ипотеки удаленно без личного обращения в кредитную организацию, МФЦ и Росреестр для подачи документов за 1 день.
Статья: Личность современного телефонного мошенника в сфере оборота жилых помещений: правовой и криминалистический аспекты
(Кисленко С.Л., Фокин А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 8)Анализируемый вид мошенничества характеризуется повышенным процентом активного участия в способах его реализации женщин (30%) <4>. Как правило, женщинам отводится роль пособников (проведение показов объектов недвижимости, подготовка документации к сделке, сопровождение клиента в МФЦ, Росреестре, БТИ, органах опеки и попечительства и пр.). Согласно проведенному нами обобщению следственной практики, такие лица часто заняты в сфере оборота недвижимости и к ним у потенциальной жертвы может быть больший процент доверия.
(Кисленко С.Л., Фокин А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 8)Анализируемый вид мошенничества характеризуется повышенным процентом активного участия в способах его реализации женщин (30%) <4>. Как правило, женщинам отводится роль пособников (проведение показов объектов недвижимости, подготовка документации к сделке, сопровождение клиента в МФЦ, Росреестре, БТИ, органах опеки и попечительства и пр.). Согласно проведенному нами обобщению следственной практики, такие лица часто заняты в сфере оборота недвижимости и к ним у потенциальной жертвы может быть больший процент доверия.
Статья: Мошенники отнимают жилье: правовой анализ схем и кейсов
(Шептаева А.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Проверяйте документы (через МФЦ, Росреестр).
(Шептаева А.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Проверяйте документы (через МФЦ, Росреестр).
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Стоит также отметить важность внимательного отношения к очевидным порокам выписки из ЕГРН. Например, вызвать вопросы должны случаи, когда сбита нумерация, то есть документ не полностью укомплектован. Также необходимо проверить наличие печати МФЦ или Росреестра, если выписка в бумажном виде, или цифровой подписи, если выписка электронная.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)Стоит также отметить важность внимательного отношения к очевидным порокам выписки из ЕГРН. Например, вызвать вопросы должны случаи, когда сбита нумерация, то есть документ не полностью укомплектован. Также необходимо проверить наличие печати МФЦ или Росреестра, если выписка в бумажном виде, или цифровой подписи, если выписка электронная.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в информации Росреестра "Росреестр разъясняет: новые правила документооборота с МФЦ обеспечивают безопасность сделок" <214>, с 29 июня 2022 г. Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот при предоставлении государственных услуг Росреестра; это позволяет экономить до двух дней на логистику документов без потери качества проведения их правовой экспертизы и обеспечивает безопасность сделок; ранее Росреестр сообщил, что теперь на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись ("синий" штамп).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в информации Росреестра "Росреестр разъясняет: новые правила документооборота с МФЦ обеспечивают безопасность сделок" <214>, с 29 июня 2022 г. Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот при предоставлении государственных услуг Росреестра; это позволяет экономить до двух дней на логистику документов без потери качества проведения их правовой экспертизы и обеспечивает безопасность сделок; ранее Росреестр сообщил, что теперь на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись ("синий" штамп).