Неотделимые улучшения перегородки
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения перегородки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о создании обществом схемы дробления путем перераспределения доходов на взаимозависимого индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, и доначислил налоги. Суд установил, что общество сдавало в аренду торговые площади принадлежащего ему здания двум арендаторам. При этом договором аренды с независимым арендатором была предусмотрена обязанность общества обеспечить заполняемость площадей здания на 80 процентов, в противном случае размер арендной платы снижался. Суд пришел к выводу, что целью заключения договоров аренды с взаимозависимым предпринимателем была передача ему пустующих помещений, получение существенного дохода от которых на дату заключения договоров аренды имело вероятностный характер. Наличие родственной связи предпринимателя с учредителем общества, его главным бухгалтером и консультантом на дату заключения договоров аренды, а позднее с директором общества не подтверждает создание схемы уклонения от уплаты налогов ввиду отсутствия доказательств того, что сделки между данными субъектами были формальными. Налоговый орган не представил доказательств того, что обязанности, относящиеся к сфере деятельности предпринимателя, исполнялись работниками общества и за его счет, в периодах исполнения договора предприниматель имел собственный персонал. Установка обществом перегородок, пожарных шкафов, светильников, систем пожаротушения, монтаж эскалатора на переданных предпринимателю в аренду площадях не свидетельствует о формальности правоотношений общества с предпринимателем, учитывая, что арендодатель произвел неотделимые улучшения собственного имущества. Суд отклонил довод налогового органа о значительной разнице арендной платы, установленной в договоре с предпринимателем и вторым арендатором, поскольку условия этих договоров существенно отличаются по объему обязательств арендатора. Инспекция не доказала, что арендная плата, установленная для предпринимателя, значительно отличается от рыночного размера арендной платы. Суд указал на некорректность сравнения арендной платы по договорам с предпринимателем с платой по заключенным им договорам субаренды, так как договоры субаренды были заключены в отношении помещений гораздо меньшей площади, на меньшие сроки, в разные периоды, а сам размер арендной платы по разным договорам субаренды существенно отличался. Суд пришел к выводу, что инспекцией не были представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о создании схемы дробления бизнеса, поэтому доначисление налогов является неправомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о создании обществом схемы дробления путем перераспределения доходов на взаимозависимого индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, и доначислил налоги. Суд установил, что общество сдавало в аренду торговые площади принадлежащего ему здания двум арендаторам. При этом договором аренды с независимым арендатором была предусмотрена обязанность общества обеспечить заполняемость площадей здания на 80 процентов, в противном случае размер арендной платы снижался. Суд пришел к выводу, что целью заключения договоров аренды с взаимозависимым предпринимателем была передача ему пустующих помещений, получение существенного дохода от которых на дату заключения договоров аренды имело вероятностный характер. Наличие родственной связи предпринимателя с учредителем общества, его главным бухгалтером и консультантом на дату заключения договоров аренды, а позднее с директором общества не подтверждает создание схемы уклонения от уплаты налогов ввиду отсутствия доказательств того, что сделки между данными субъектами были формальными. Налоговый орган не представил доказательств того, что обязанности, относящиеся к сфере деятельности предпринимателя, исполнялись работниками общества и за его счет, в периодах исполнения договора предприниматель имел собственный персонал. Установка обществом перегородок, пожарных шкафов, светильников, систем пожаротушения, монтаж эскалатора на переданных предпринимателю в аренду площадях не свидетельствует о формальности правоотношений общества с предпринимателем, учитывая, что арендодатель произвел неотделимые улучшения собственного имущества. Суд отклонил довод налогового органа о значительной разнице арендной платы, установленной в договоре с предпринимателем и вторым арендатором, поскольку условия этих договоров существенно отличаются по объему обязательств арендатора. Инспекция не доказала, что арендная плата, установленная для предпринимателя, значительно отличается от рыночного размера арендной платы. Суд указал на некорректность сравнения арендной платы по договорам с предпринимателем с платой по заключенным им договорам субаренды, так как договоры субаренды были заключены в отношении помещений гораздо меньшей площади, на меньшие сроки, в разные периоды, а сам размер арендной платы по разным договорам субаренды существенно отличался. Суд пришел к выводу, что инспекцией не были представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о создании схемы дробления бизнеса, поэтому доначисление налогов является неправомерным.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 N 11АП-2730/2023, 11АП-2732/2023 по делу N А55-19821/2021
Требование: О взыскании стоимости ремонта помещений, платы за пользование помещением, пеней.
Решение: Требование удовлетворено в части.Само по себе согласие арендодателя на возведение перегородок и производство иных неотделимых улучшений не свидетельствует о наличии согласия на получение помещения с такими улучшениями после окончания срока действия договора. А поскольку согласия на получение помещений с неотделимыми улучшениями получено не было, то в силу п. 8.2 договора на ответчике лежала обязанность по восстановлению помещения в первоначальном виде.
Требование: О взыскании стоимости ремонта помещений, платы за пользование помещением, пеней.
Решение: Требование удовлетворено в части.Само по себе согласие арендодателя на возведение перегородок и производство иных неотделимых улучшений не свидетельствует о наличии согласия на получение помещения с такими улучшениями после окончания срока действия договора. А поскольку согласия на получение помещений с неотделимыми улучшениями получено не было, то в силу п. 8.2 договора на ответчике лежала обязанность по восстановлению помещения в первоначальном виде.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел наследства
(Логвина С.)
("Административное право", 2020, N 1)ААА с ноября 2013 года состояла в зарегистрированном браке с БББ, который являлся собственником приватизированной в 2004 году однокомнатной квартиры. ААА проживала с БББ совместно с 2005 года, была сначала в этой квартире зарегистрирована временно, а после заключения брака в 2013 году - постоянно. В 2005 году БББ был признан инвалидом 2 группы, не работал, соответственно, все бремя содержания квартиры лежало на ААА. После замужества ААА сделала в квартире дорогостоящий ремонт, результатом которого стали существенные неотделимые улучшения квартиры: замена сантехники, замена межкомнатных перегородок, замена канализационных труб и т.д. При этом основные затраты по ремонту легли на ААА, так как она одна в семье работала. С учетом ремонта стоимость квартиры значительно увеличилась, стоимость неотделимых улучшений составила 1 076 000 рублей.
(Логвина С.)
("Административное право", 2020, N 1)ААА с ноября 2013 года состояла в зарегистрированном браке с БББ, который являлся собственником приватизированной в 2004 году однокомнатной квартиры. ААА проживала с БББ совместно с 2005 года, была сначала в этой квартире зарегистрирована временно, а после заключения брака в 2013 году - постоянно. В 2005 году БББ был признан инвалидом 2 группы, не работал, соответственно, все бремя содержания квартиры лежало на ААА. После замужества ААА сделала в квартире дорогостоящий ремонт, результатом которого стали существенные неотделимые улучшения квартиры: замена сантехники, замена межкомнатных перегородок, замена канализационных труб и т.д. При этом основные затраты по ремонту легли на ААА, так как она одна в семье работала. С учетом ремонта стоимость квартиры значительно увеличилась, стоимость неотделимых улучшений составила 1 076 000 рублей.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2024)отверстия в местах прокладки воздуховодов, посадочных мест внешних и внутренних частей системы кондиционирования, которые образуются при демонтаже сплит-системы кондиционирования воздуха и перегородки.
(КонсультантПлюс, 2024)отверстия в местах прокладки воздуховодов, посадочных мест внешних и внутренних частей системы кондиционирования, которые образуются при демонтаже сплит-системы кондиционирования воздуха и перегородки.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 05.12.2023 N 622
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Стоимость осуществленных в течение года капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованных основных средств учитывает у себя в форме организация-арендатор (если иное не предусмотрено договором аренды) в разрезе видов основных фондов по строке 01 и другим строкам в соответствии с ОКОФ (например, возведенные перегородки в арендуемом помещении - по строке 02 "здания", затраты на модернизацию производственной линии - по строке 05 "машины и оборудование") в графе 4 как создание новой стоимости и в графах 9, 10 как наличие основных фондов и так далее.
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"Стоимость осуществленных в течение года капитальных вложений на неотделимые улучшения арендованных основных средств учитывает у себя в форме организация-арендатор (если иное не предусмотрено договором аренды) в разрезе видов основных фондов по строке 01 и другим строкам в соответствии с ОКОФ (например, возведенные перегородки в арендуемом помещении - по строке 02 "здания", затраты на модернизацию производственной линии - по строке 05 "машины и оборудование") в графе 4 как создание новой стоимости и в графах 9, 10 как наличие основных фондов и так далее.