Договор аренды помещения плата за землю

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды помещения плата за землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор аренды помещения плата за землю

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Частично взыскивая задолженность за фактическое пользование земельным участком, суд в порядке пункта 1 статьи 35, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ, пунктов 13, 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 установил, что в отношении спорного земельного участка заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора с разрешенным использованием - под здание административного назначения, а ответчик, являясь собственником помещений в здании, плату за землю не вносил и необходимость применения при расчете суммы площадей помещений, а не общей площади здания, которая должна быть не менее суммы площадей помещений, не доказал.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2020 N 305-ЭС20-19648 по делу N А40-223446/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор, суды, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 200, 207, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. ст. 1, 65 ЗК РФ, установив, что общество, фактически использующее земельный участок, на котором расположено арендуемое ответчиком помещение, обязано вносить плату за землепользование собственнику (департамент), частично удовлетворили иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Довод общества о том, что в арендную плату за использование помещения по договору входит также плата за пользование земельным участком на основании статьи 652 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отклонили, поскольку в арендную плату по договору не включены плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или соответствующей доли в земельном участке, плата за эксплуатационное обслуживание, а также плата за пользование общей собственностью и плата за предоставляемые коммунальные услуги.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды помещения плата за землю

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3.1. Вывод из судебной практики: Правоустанавливающим документом, на основании которого с арендатора здания (сооружения) или его помещения взимается земельный налог или арендная плата, является договор аренды здания (сооружения) или помещения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Съемные споры. Аренда недвижимости - нормы права и решения судов
(Семенихин В.)
("Финансовая газета", 2020, N 36)
По общему правилу плата за пользование арендованным помещением включает плату за пользование земельным участком, на котором помещение расположено (п. 2 ст. 654 ГК РФ). В случае когда из условий договора аренды нежилого помещения следует обязанность арендатора заплатить за землю отдельно, однако арендатор эту обязанность не исполняет, арендодатель вправе взыскать плату за пользование земельным участком в соответствии с нормами действующего законодательства.

Нормативные акты: Договор аренды помещения плата за землю

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
9. Если иное не установлено законом или договором, предусмотренная договором аренды здания (сооружения, помещения) арендная плата включает плату за пользование земельным участком, на котором расположена недвижимость, переданная в аренду.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2006 N 95
(ред. от 22.12.2014)
"Об утверждении примерных форм Договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.06.2006 N 7913)
4.5. Арендная плата по Договору аренды помещения, включает арендную плату за земельный участок пропорционально арендуемой площади, если с арендатором не заключен договор аренды земельного участка.