Неотделимые улучшения арендуемого помещения спи
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения арендуемого помещения спи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Организация выполнила работы в арендуемом офисном помещении, в том числе установку металлической двери, системы электроснабжения. Организация рассматривает эти объекты как неотделимые улучшения в арендуемое помещение. Как учитывать эти объекты для налогового учета? Как определить срок их полезного использования?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация выполнила работы в арендуемом офисном помещении: усиление полов в помещении для размещения серверного оборудования, установку металлической двери, сооружение системы электроснабжения, кабельной сети, системы кондиционирования, системы противопожарной сигнализации.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация выполнила работы в арендуемом офисном помещении: усиление полов в помещении для размещения серверного оборудования, установку металлической двери, сооружение системы электроснабжения, кабельной сети, системы кондиционирования, системы противопожарной сигнализации.
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Арендатор невозмещаемые неотделимые улучшения в налоговом учете отражает как ОС и амортизирует исходя из СПИ арендованного помещения или из СПИ для улучшений, если такой объект есть в Классификации. Нельзя применять амортизационную премию и включать в расходы недоамортизированную к окончанию договора стоимость улучшений, а также улучшения, не согласованные с арендодателем (Письма Минфина от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828, от 03.09.2021 N 03-03-06/1/71391).
(Издательство "Главная книга", 2025)Арендатор невозмещаемые неотделимые улучшения в налоговом учете отражает как ОС и амортизирует исходя из СПИ арендованного помещения или из СПИ для улучшений, если такой объект есть в Классификации. Нельзя применять амортизационную премию и включать в расходы недоамортизированную к окончанию договора стоимость улучшений, а также улучшения, не согласованные с арендодателем (Письма Минфина от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828, от 03.09.2021 N 03-03-06/1/71391).
Нормативные акты
"Отраслевые особенности бюджетного учета в социально-трудовой сфере в части корреспонденции счетов по типовым отраслевым операциям"
(утв. Минздравсоцразвития РФ 19.02.2008)
(вместе с "Методическими рекомендациями по бюджетному учету для учреждений социально-трудовой сферы")<*> Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
(утв. Минздравсоцразвития РФ 19.02.2008)
(вместе с "Методическими рекомендациями по бюджетному учету для учреждений социально-трудовой сферы")<*> Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
"Отраслевые особенности бюджетного учета в системе здравоохранения Российской Федерации"
(утв. Минздравсоцразвития РФ)<*> Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
(утв. Минздравсоцразвития РФ)<*> Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет осуществляет работы по отделке и доведению помещений до состояния, пригодного к использованию. Расходы на указанные работы квалифицируются как расходы на производство неотделимых улучшений арендованного помещения.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)С согласия арендодателя организация за свой счет осуществляет работы по отделке и доведению помещений до состояния, пригодного к использованию. Расходы на указанные работы квалифицируются как расходы на производство неотделимых улучшений арендованного помещения.
Статья: Нюансы определения срока полезного использования неотделимых улучшений в арендованное имущество
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 6)Как исчисляется срок полезного использования неотделимых улучшений в арендованное имущество - по сроку действия здания или по сроку действия договора аренды? Используя письма Минфина, ФНС и судебную практику, просим сформировать позицию по этому вопросу.
(Родионова О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 6)Как исчисляется срок полезного использования неотделимых улучшений в арендованное имущество - по сроку действия здания или по сроку действия договора аренды? Используя письма Минфина, ФНС и судебную практику, просим сформировать позицию по этому вопросу.
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Если арендодатель дал арендатору свое согласие на проведение неотделимых улучшений, но отказался компенсировать его затраты, то арендатор вправе учесть неотделимые улучшения в качестве амортизируемого имущества. И списывать его стоимость в расходы через амортизацию в течение срока действия договора аренды. СПИ можно установить такой же, как у арендованного помещения, или выбрать в Классификации, если такой объект там назван отдельно <7>. А вот применить амортизационную премию в отношении капвложений в арендованное имущество арендатор не может. По мнению Минфина, она применяется только к созданию или приобретению основных средств, а неотделимые улучшения их не создают <8>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Если арендодатель дал арендатору свое согласие на проведение неотделимых улучшений, но отказался компенсировать его затраты, то арендатор вправе учесть неотделимые улучшения в качестве амортизируемого имущества. И списывать его стоимость в расходы через амортизацию в течение срока действия договора аренды. СПИ можно установить такой же, как у арендованного помещения, или выбрать в Классификации, если такой объект там назван отдельно <7>. А вот применить амортизационную премию в отношении капвложений в арендованное имущество арендатор не может. По мнению Минфина, она применяется только к созданию или приобретению основных средств, а неотделимые улучшения их не создают <8>.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Верно ли наше понимание, что первоначальный ремонт арендованного нами помещения не является неотделимым улучшением с точки зрения бухгалтерского учета и не является объектом обложения для налога на имущество?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Верно ли наше понимание, что первоначальный ремонт арендованного нами помещения не является неотделимым улучшением с точки зрения бухгалтерского учета и не является объектом обложения для налога на имущество?