Неотапливаемые помещения в мкд

Подборка наиболее важных документов по запросу Неотапливаемые помещения в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Неотапливаемые помещения в мкд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Энергоснабжающая компания обратилась за взысканием стоимости тепловой энергии к ИП как собственнику помещения, в котором была проведена перепланировка и которое было переведено в нежилое помещение. Суд установил, что в принадлежащем ответчику нежилом помещении отсутствуют радиаторы отопления; перепланировка произведена по согласованию с органом местного самоуправления в соответствии с проектом, предусматривающим электрообогрев помещения. Исходя из этого, а также учитывая, что проектной и технической документацией многоквартирного дома спорное помещение относится к неотапливаемым, суд отклонил ссылку истца на п. 1 ст. 544 ГК РФ и пришел к выводу о том, что в отношении этого помещения не может быть взыскана плата за отопление.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Предписание департамента, содержащее требование об объединении площади паркинга и жилого дома при применении расчетов по начислению платы за услугу отопления, неправомерно возлагает на владельцев паркинга обязанность по оплате коммунальной услуги, которую они фактически не получаютКак установлено судом при рассмотрении настоящего спора, помещения подземного многоуровневого паркинга являются неотапливаемыми ввиду изначального отсутствия отопительных приборов. Более того, спорное помещение представляет собой полностью обособленное от многоквартирного дома сооружение, не имеющее каких-либо общих коммуникаций, позволяющих тем или иным образом использовать для поддержания теплового режима в паркинге поступающего в многоквартирный дом отопления.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Неотапливаемые помещения в мкд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)
Реализация мероприятий по ремонту (замене) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС заключается в замене старых труб, запорно-регулирующей арматуры внутридомовой системы отопления и системы горячего водоснабжения в сочетании с установкой эффективной тепловой изоляции на новые трубы в неотапливаемых помещениях МКД (подвалах, чердаках), а также по стоякам.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Индивидуальное отопление в условиях поэтажной собственности в России и Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П
(Филипенко Н.В., Курочкина Е.М.)
("Закон", 2019, N 11)
Так или иначе, действие закрепленного в жилищном законодательстве принципа одновременного взимания платы за общедомовое и индивидуальное отопление с собственников (пользователей) всех помещений одного дома приводило к искусственному завышению платы за коммунальную услугу по отоплению для определенной категории потребителей - собственников (пользователей) переведенных на индивидуальное отопление помещений и (или) неотапливаемых нежилых помещений в многоквартирных домах, что не могло не вызывать серьезный общественный резонанс.

Нормативные акты: Неотапливаемые помещения в мкд

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).