Нцс 2020 жилые дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Нцс 2020 жилые дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время "уведомительная" процедура сохранила силу, но стала добровольной: с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Допускается ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (ч. 12 ст. 70 ФЗ N 218). Действовать такой порядок будет до 01.03.2031.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время "уведомительная" процедура сохранила силу, но стала добровольной: с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Допускается ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (ч. 12 ст. 70 ФЗ N 218). Действовать такой порядок будет до 01.03.2031.
Статья: 5 лет гарантии и 10 лет на устранение существенных строительных недостатков МКД
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Позиция 1. Обязанность устанавливать срок службы предусмотрена только в отношении Перечня товаров длительного пользования, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.1997 N 720 (утратило силу с 01.01.2021 на основании Постановления Правительства РФ от 11.07.2020 N 1036). Жилые дома в указанном Перечне отсутствуют. Значит, 10 лет - это пресекательный срок для устранения существенных недостатков строительства. При этом судьи отклоняют ссылки на законодательство, устанавливающее рекомендуемые сроки службы зданий от 30 до 150 лет. Такой подход озвучен в следующих судебных решениях:
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Позиция 1. Обязанность устанавливать срок службы предусмотрена только в отношении Перечня товаров длительного пользования, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.1997 N 720 (утратило силу с 01.01.2021 на основании Постановления Правительства РФ от 11.07.2020 N 1036). Жилые дома в указанном Перечне отсутствуют. Значит, 10 лет - это пресекательный срок для устранения существенных недостатков строительства. При этом судьи отклоняют ссылки на законодательство, устанавливающее рекомендуемые сроки службы зданий от 30 до 150 лет. Такой подход озвучен в следующих судебных решениях:
Нормативные акты
"НЦС 81-02-17-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 17. Озеленение"
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 908/пр)6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений и освещения территорий на участках озеленения, определяется дополнительно по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2020 "Малые архитектурные формы".
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 908/пр)6. Стоимость устройства малых архитектурных форм (для жилых зданий, спортивных сооружений, объектов образования и здравоохранения), площадок, дорожек, тротуаров, ограждений и освещения территорий на участках озеленения, определяется дополнительно по соответствующему сборнику НЦС 81-02-16-2020 "Малые архитектурные формы".