Нцс 2020 жилые дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Нцс 2020 жилые дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Стремление застройщика выдержать допустимые отклонения от нормативных значений показателей, расчет которых производится по финансовой (бухгалтерской) отчетности, может искажать как валюту баланса, так и конкретные статьи. С введением счетов эскроу повышается прозрачность всей деятельности застройщика. В настоящих условиях деятельности застройщиков наиболее популярным по открытию счетов эскроу стало ПАО "Сбербанк". По состоянию на 30.11.2020 этот банк-агент привлек 2 789 строящихся жилых домов, что составило 63,1% от всего количества аналогичного строительства в РФ, а всего в программе принял участие 31 банк на 4 418 домов.
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)Стремление застройщика выдержать допустимые отклонения от нормативных значений показателей, расчет которых производится по финансовой (бухгалтерской) отчетности, может искажать как валюту баланса, так и конкретные статьи. С введением счетов эскроу повышается прозрачность всей деятельности застройщика. В настоящих условиях деятельности застройщиков наиболее популярным по открытию счетов эскроу стало ПАО "Сбербанк". По состоянию на 30.11.2020 этот банк-агент привлек 2 789 строящихся жилых домов, что составило 63,1% от всего количества аналогичного строительства в РФ, а всего в программе принял участие 31 банк на 4 418 домов.
Статья: Учет приборов учета у гарантирующего поставщика
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 7)- сетевые организации в отношении объектов, непосредственно или опосредованно присоединенных к их сетям (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии). Поэтому в отношении нежилых помещений МКД, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, жилых домов (домовладений) начиная с 01.07.2020 установку, эксплуатацию, замену приборов учета электрической энергии производит сетевая организация.
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 7)- сетевые организации в отношении объектов, непосредственно или опосредованно присоединенных к их сетям (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии). Поэтому в отношении нежилых помещений МКД, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, жилых домов (домовладений) начиная с 01.07.2020 установку, эксплуатацию, замену приборов учета электрической энергии производит сетевая организация.
Нормативные акты
"НЦС 81-02-16-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник N 16. Малые архитектурные формы"
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 920/пр)2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2020 для базового района (Московская область).
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2019 N 920/пр)2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2020 для базового района (Московская область).
Приказ Минстроя России от 30.12.2019 N 909/пр
"Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства"1. Утвердить прилагаемые "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2020. Сборник N 01. Жилые здания" (далее - НЦС 81-02-01-2020).
"Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства"1. Утвердить прилагаемые "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2020. Сборник N 01. Жилые здания" (далее - НЦС 81-02-01-2020).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время "уведомительная" процедура сохранила силу, но стала добровольной: с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Допускается ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (ч. 12 ст. 70 ФЗ N 218). Действовать такой порядок будет до 01.03.2031.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В настоящее время "уведомительная" процедура сохранила силу, но стала добровольной: с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Допускается ГКУ и ГРП на жилые и садовые дома на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (ч. 12 ст. 70 ФЗ N 218). Действовать такой порядок будет до 01.03.2031.
Статья: К вопросу о финансах домашних хозяйств
(Саттарова Н.А., Бойко Н.Н.)
("Финансовое право", 2024, N 8)В основе данного определения лежит понятие, закрепленное в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 25 января 2002 г. N 8-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О Всероссийской переписи населения" - это "группа лиц, проживающих в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры, совместно обеспечивающих себя необходимыми средствами к существованию и объединяющих полностью или частично свои доходы, либо лицо, проживающее в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры и самостоятельно обеспечивающее себя необходимыми средствами к существованию" <8>.
(Саттарова Н.А., Бойко Н.Н.)
("Финансовое право", 2024, N 8)В основе данного определения лежит понятие, закрепленное в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 25 января 2002 г. N 8-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О Всероссийской переписи населения" - это "группа лиц, проживающих в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры, совместно обеспечивающих себя необходимыми средствами к существованию и объединяющих полностью или частично свои доходы, либо лицо, проживающее в жилом доме, квартире или комнате либо части жилого дома или квартиры и самостоятельно обеспечивающее себя необходимыми средствами к существованию" <8>.
Статья: Порядок подключения к сетям газоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 14 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства от 29.10.2010 N 870, на сеть газораспределения и газопотребления распространяются требования безопасности и энергетической эффективности транспортирования природного газа в соответствии с техническими параметрами, определенными в проектной документации на данные сети. По мнению ФАС России, при осуществлении мероприятий по подключению объекта капитального строительства к сетям газораспределения, предусмотренных договором о подключении, заявитель вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Навязывание в договоре и технических условиях, при осуществлении технологического присоединения объектов индивидуального жилищного строительства к газораспределительным сетям, обязанности по разработке проектной документации для газификации объекта индивидуального жилищного строительства является нарушением Правил подключения (ответ на вопрос: О предоставлении заявителем проектной документации газоснабжения на жилой дом ("Официальный сайт ФАС России", 2020)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 14 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Правительства от 29.10.2010 N 870, на сеть газораспределения и газопотребления распространяются требования безопасности и энергетической эффективности транспортирования природного газа в соответствии с техническими параметрами, определенными в проектной документации на данные сети. По мнению ФАС России, при осуществлении мероприятий по подключению объекта капитального строительства к сетям газораспределения, предусмотренных договором о подключении, заявитель вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Навязывание в договоре и технических условиях, при осуществлении технологического присоединения объектов индивидуального жилищного строительства к газораспределительным сетям, обязанности по разработке проектной документации для газификации объекта индивидуального жилищного строительства является нарушением Правил подключения (ответ на вопрос: О предоставлении заявителем проектной документации газоснабжения на жилой дом ("Официальный сайт ФАС России", 2020)).
"Казначейское сопровождение и бюджетный мониторинг: монография"
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2020 г. N 2340-р "Об обеспечении казначейского сопровождения государственных контрактов, заключенных государственным казенным учреждением Республики Тыва "Госстройзаказ" до 1 января 2020 г. и заключаемых указанным учреждением в 2020 году на завершение строительства многоквартирных жилых домов, расположенных в Республике Тыва, г. Кызыл, микрорайон 6А, участок с южной стороны от дома 37/8 по ул. Ооржака Лопсанчапа, а также контрактов (договоров) на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в рамках указанных государственных контрактов (расширенное казначейское сопровождение);
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2020 г. N 2340-р "Об обеспечении казначейского сопровождения государственных контрактов, заключенных государственным казенным учреждением Республики Тыва "Госстройзаказ" до 1 января 2020 г. и заключаемых указанным учреждением в 2020 году на завершение строительства многоквартирных жилых домов, расположенных в Республике Тыва, г. Кызыл, микрорайон 6А, участок с южной стороны от дома 37/8 по ул. Ооржака Лопсанчапа, а также контрактов (договоров) на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в рамках указанных государственных контрактов (расширенное казначейское сопровождение);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на который сделана ссылка в комментируемом пункте, копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в ч. 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав. Причем следует учитывать, что с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (см. комментарий к ч. 12 ст. 70 комментируемого Закона).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, на который сделана ссылка в комментируемом пункте, копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в ч. 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав. Причем следует учитывать, что с 02.08.2019 для оформления жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, а с 19.12.2020 - и для жилых домов, расположенных на участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, не требуется ни разрешение на строительство, ни направление уведомлений, ни проектная документация. Причем не имеет значения, в каком году построен дом. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, который подготовлен на основании декларации или проектной документации (см. комментарий к ч. 12 ст. 70 комментируемого Закона).
Статья: Учет жилого дома у ИП, находящегося на УСНО
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Индивидуальный предприниматель, находящийся на УСНО, занимающийся размещением гостей в гостевых домах, в 2020 году в качестве объекта налогообложения использовал "доходы", с 2021 года сменил объект налогообложения - на "доходы минус расходы". В 2020 году коммерсант как физическое лицо приобрел в селе жилой деревянный дом и земельный приусадебный участок, оплата произведена с личного счета физлица. В IV квартале 2021 года ИП (арендодатель) сдал дом в аренду - заключил договор аренды. Арендная плата от арендатора в 2021 году не поступала. Можно ли стоимость дома учесть в налоговых расходах в 2021 году? Когда ИП нужно принять к бухгалтерскому учету жилой дом в качестве объекта ОС? Следует ли поставить на учет земельный участок (договора на аренду земли пока нет)? Поскольку по расчетному счету ИП плата за жилой дом и участок не проходила, при принятии к учету имущества в качестве объекта ОС (на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности") как закрыть счет учета расчетов с контрагентом?
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)Индивидуальный предприниматель, находящийся на УСНО, занимающийся размещением гостей в гостевых домах, в 2020 году в качестве объекта налогообложения использовал "доходы", с 2021 года сменил объект налогообложения - на "доходы минус расходы". В 2020 году коммерсант как физическое лицо приобрел в селе жилой деревянный дом и земельный приусадебный участок, оплата произведена с личного счета физлица. В IV квартале 2021 года ИП (арендодатель) сдал дом в аренду - заключил договор аренды. Арендная плата от арендатора в 2021 году не поступала. Можно ли стоимость дома учесть в налоговых расходах в 2021 году? Когда ИП нужно принять к бухгалтерскому учету жилой дом в качестве объекта ОС? Следует ли поставить на учет земельный участок (договора на аренду земли пока нет)? Поскольку по расчетному счету ИП плата за жилой дом и участок не проходила, при принятии к учету имущества в качестве объекта ОС (на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности") как закрыть счет учета расчетов с контрагентом?
Статья: Сравнительно-правовая характеристика договора долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов и договора участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов
(Зевакин Ю.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)В последние годы массовое строительство коттеджных поселков поставило перед законодателями новые проблемы. Многочисленные споры с застройщиками вследствие их неспособности исполнить свои обязательства не могли быть решены в частном порядке <2>. Поэтому были внесены поправки в Закон N 214 <3>. Данные нововведения благоприятно сказались на темпах строительства малоэтажного жилья. Если в 2020 г. общий объем введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов составил 39 802 тыс. кв. м, то по итогам 2023 г. данная цифра составила уже 58 681 тыс. кв. м <4>.
(Зевакин Ю.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)В последние годы массовое строительство коттеджных поселков поставило перед законодателями новые проблемы. Многочисленные споры с застройщиками вследствие их неспособности исполнить свои обязательства не могли быть решены в частном порядке <2>. Поэтому были внесены поправки в Закон N 214 <3>. Данные нововведения благоприятно сказались на темпах строительства малоэтажного жилья. Если в 2020 г. общий объем введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов составил 39 802 тыс. кв. м, то по итогам 2023 г. данная цифра составила уже 58 681 тыс. кв. м <4>.
Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
Вопрос: Какие квалификационные требования предъявляются к слесарю по эксплуатации и ремонту газового оборудования?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)В Профессиональном стандарте "Рабочий по эксплуатации газового оборудования жилых и общественных зданий", утвержденном Приказом Минтруда России от 09.09.2020 N 598н, установлены следующие квалификационные требования к профессии слесаря по эксплуатации и ремонту газового оборудования в зависимости от разряда:
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)В Профессиональном стандарте "Рабочий по эксплуатации газового оборудования жилых и общественных зданий", утвержденном Приказом Минтруда России от 09.09.2020 N 598н, установлены следующие квалификационные требования к профессии слесаря по эксплуатации и ремонту газового оборудования в зависимости от разряда:
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 до 01.01.2021 приостанавливалось взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06.04.2020 до 01.01.2021 приостанавливалось взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.