Многоконтурный земельный участок понятие
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоконтурный земельный участок понятие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Актуальным является вопрос о правовом режиме и особенностях государственной регистрации многоконтурного земельного участка, понятие которого в ЗК РФ отсутствует, в то время как подобные участки реально существуют и выступают объектами хозяйственного и юридического оборота. В отличие от обычного земельного участка в состав многоконтурного участка входят его обособленные части, не имеющие с другими частями смежных границ. Исследуемые участки образовывались преимущественно до введения в действие ЗК РФ из состава земель сельскохозяйственного назначения и для эксплуатации линейных объектов в силу того, что прежнее и ныне действующее законодательство допускают объединение по решению собственника разрозненных объектов в единую сложную вещь (ст. 134, 135 ГК РФ). Иная позиция приведена в письме Минэкономразвития от 22 декабря 2009 года N 22409-ИМ/Д23, где указывается, что согласно ЗК РФ в составе земельного участка могут существовать только части со смежными границами, однако такого (прямого) положения в Кодексе нет, как и запрета за формирование многоконтурных участков. При этом в указанном письме подчеркивается, что допустимо образовывать многоконтурные участки из публичных земель и ранее сформированные участки являются законными объектами гражданских и земельных отношений <12>.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Актуальным является вопрос о правовом режиме и особенностях государственной регистрации многоконтурного земельного участка, понятие которого в ЗК РФ отсутствует, в то время как подобные участки реально существуют и выступают объектами хозяйственного и юридического оборота. В отличие от обычного земельного участка в состав многоконтурного участка входят его обособленные части, не имеющие с другими частями смежных границ. Исследуемые участки образовывались преимущественно до введения в действие ЗК РФ из состава земель сельскохозяйственного назначения и для эксплуатации линейных объектов в силу того, что прежнее и ныне действующее законодательство допускают объединение по решению собственника разрозненных объектов в единую сложную вещь (ст. 134, 135 ГК РФ). Иная позиция приведена в письме Минэкономразвития от 22 декабря 2009 года N 22409-ИМ/Д23, где указывается, что согласно ЗК РФ в составе земельного участка могут существовать только части со смежными границами, однако такого (прямого) положения в Кодексе нет, как и запрета за формирование многоконтурных участков. При этом в указанном письме подчеркивается, что допустимо образовывать многоконтурные участки из публичных земель и ранее сформированные участки являются законными объектами гражданских и земельных отношений <12>.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.
Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее - многоконтурный земельный участок);
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее - многоконтурный земельный участок);