Раздел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Отчет о работе учреждений и предприятий, осуществляющих производство и переработку сельскохозяйственной продукции. Форма N СХ-1 (годовая)
(Приказ ФСИН России от 12.05.2020 N 301)Раздел 1. Сведения о наличии, распределении земель сельскохозяйственного назначения, а также о мелиорируемых землях за счет проведения мелиоративных мероприятий
(Приказ ФСИН России от 12.05.2020 N 301)Раздел 1. Сведения о наличии, распределении земель сельскохозяйственного назначения, а также о мелиорируемых землях за счет проведения мелиоративных мероприятий
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2023 N 88-7040/2023, 2-318/2022
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: 1) О признании договора аренды продленным.
Требования арендодателя: 2) О признании договора прекратившим действие, признании возражений незаконными и необоснованными, признании проекта межевания согласованным, признании права на выделение земельных долей.
Обстоятельства: Арендодателями не была надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет их долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы заявителей о том, что невозможно созвать общее собрание собственников земельных долей ввиду создания ответчиком препятствий к этому, не может являться основанием для отмены судебного акта, поскольку действующее законодательство не содержит правовых норм, препятствующих образованию земельных участков путем раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, при этом Законом N 101-ФЗ четко регламентирован порядок созыва общего собрания.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: 1) О признании договора аренды продленным.
Требования арендодателя: 2) О признании договора прекратившим действие, признании возражений незаконными и необоснованными, признании проекта межевания согласованным, признании права на выделение земельных долей.
Обстоятельства: Арендодателями не была надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет их долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы заявителей о том, что невозможно созвать общее собрание собственников земельных долей ввиду создания ответчиком препятствий к этому, не может являться основанием для отмены судебного акта, поскольку действующее законодательство не содержит правовых норм, препятствующих образованию земельных участков путем раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, при этом Законом N 101-ФЗ четко регламентирован порядок созыва общего собрания.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07.03.2023 по делу N 88-2905/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О разделе земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Обстоятельства: Вариант раздела, предложенный в проектах соглашений о разделе, схемах раздела земельных участков, межевых планах земельных участков, может быть применим, поскольку на приведенных схемах и межевых планах видно, что образуемые новые земельные участки, предлагаемые каждому из совладельцев, соответствуют размерам долей участников долевой собственности участков: не нарушают требований, предъявляемых к образуемым земельным участкам, в том числе не затрудняют их хозяйственное использование.
Решение: Удовлетворено в части.Судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок с N имеет уточненную площадь 52337 кв. м, местоположение: <адрес>. Изобильненский р-он, участок расположен в границах КДХ Правда фонд: вид разрешенного использования - овощеводство; категория - земли сельскохозяйственного назначения, образован ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с КН N, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, соответственно, в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ данного объекта недвижимости (сведения о координатах характерных точек внесены в ЕГРН на основании указанного межевого плана, (т. 2 л.д. 221-223). То же самое подтверждается и выпиской из ЕГРН, полученной на запрос судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной в качестве дополнительного доказательства.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О разделе земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Обстоятельства: Вариант раздела, предложенный в проектах соглашений о разделе, схемах раздела земельных участков, межевых планах земельных участков, может быть применим, поскольку на приведенных схемах и межевых планах видно, что образуемые новые земельные участки, предлагаемые каждому из совладельцев, соответствуют размерам долей участников долевой собственности участков: не нарушают требований, предъявляемых к образуемым земельным участкам, в том числе не затрудняют их хозяйственное использование.
Решение: Удовлетворено в части.Судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок с N имеет уточненную площадь 52337 кв. м, местоположение: <адрес>. Изобильненский р-он, участок расположен в границах КДХ Правда фонд: вид разрешенного использования - овощеводство; категория - земли сельскохозяйственного назначения, образован ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с КН N, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, соответственно, в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ данного объекта недвижимости (сведения о координатах характерных точек внесены в ЕГРН на основании указанного межевого плана, (т. 2 л.д. 221-223). То же самое подтверждается и выпиской из ЕГРН, полученной на запрос судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной в качестве дополнительного доказательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Наследование земельных участков, в отличие от наследования иных видов имущества, имеет свои особенности, касающиеся, в частности, раздела участков несколькими наследниками и наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 1182 ГК РФ; ст. ст. 3, 11 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Наследование земельных участков, в отличие от наследования иных видов имущества, имеет свои особенности, касающиеся, в частности, раздела участков несколькими наследниками и наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 1182 ГК РФ; ст. ст. 3, 11 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе в случае отсутствия вышеуказанных картографических материалов или документов, содержащее, например, описание конкретных объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов (например, автомобильная дорога М-4 "Дон", кирпичное ограждение жилого дома, расположенного по адресу... стена здания магазина, расположенного по адресу...), или объектов природного происхождения (например, вид и наименование таких объектов - по южной стороне оврага "Крутой", по северной стороне урочища "Половинка"), если местоположение уточненных границ земельного участка совпадает с местоположением границ таких объектов. В случае невозможности подготовки такого обоснования, например, в отношении границ лесных участков или земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, обоснование местоположения уточненных границ земельного участка в раздел "Заключение кадастрового инженера" не включается;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе в случае отсутствия вышеуказанных картографических материалов или документов, содержащее, например, описание конкретных объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов (например, автомобильная дорога М-4 "Дон", кирпичное ограждение жилого дома, расположенного по адресу... стена здания магазина, расположенного по адресу...), или объектов природного происхождения (например, вид и наименование таких объектов - по южной стороне оврага "Крутой", по северной стороне урочища "Половинка"), если местоположение уточненных границ земельного участка совпадает с местоположением границ таких объектов. В случае невозможности подготовки такого обоснования, например, в отношении границ лесных участков или земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, обоснование местоположения уточненных границ земельного участка в раздел "Заключение кадастрового инженера" не включается;
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 08.06.2004 N 228-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Красносельское" на нарушение его конституционных прав частью второй статьи 6 Закона Российской Федерации "О плате за землю" и частью второй статьи 6 Закона Владимирской области "О ставках земельного налога для физических и юридических лиц на 1999 год"Законом Российской Федерации "О плате за землю" предусмотрен различный порядок исчисления земельного налога: для лиц, которым земельные участки предоставлены в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой статьи 6) целей, плата взимается со всей площади земельного участка в размере пяти рублей за квадратный метр (часть вторая статьи 6 раздела II "Плата за земли сельскохозяйственного назначения"), а для лиц, которым предоставлены земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты, налог устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества (часть восьмая статьи 8 раздела III "Плата за земли несельскохозяйственного назначения"); в то же время для лиц, которым земли предоставлены (или ими приобретены) в пределах городской, поселковой черты для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), земельный налог устанавливается в размере 10 рублей за квадратный метр (часть седьмая статьи 8).
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) "Красносельское" на нарушение его конституционных прав частью второй статьи 6 Закона Российской Федерации "О плате за землю" и частью второй статьи 6 Закона Владимирской области "О ставках земельного налога для физических и юридических лиц на 1999 год"Законом Российской Федерации "О плате за землю" предусмотрен различный порядок исчисления земельного налога: для лиц, которым земельные участки предоставлены в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой статьи 6) целей, плата взимается со всей площади земельного участка в размере пяти рублей за квадратный метр (часть вторая статьи 6 раздела II "Плата за земли сельскохозяйственного назначения"), а для лиц, которым предоставлены земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты, налог устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества (часть восьмая статьи 8 раздела III "Плата за земли несельскохозяйственного назначения"); в то же время для лиц, которым земли предоставлены (или ими приобретены) в пределах городской, поселковой черты для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), земельный налог устанавливается в размере 10 рублей за квадратный метр (часть седьмая статьи 8).