Единая судьба здания и земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Единая судьба здания и земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 N 04АП-903/2023 по делу N А10-258/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об исключении имущества из конкурсной массы должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.То обстоятельство, что спорное имущество находится на одном земельном участке с единственным жильем не свидетельствует о наличии каких-либо ограничений на распоряжение самостоятельной вещью, земельный участок и находящиеся на нем жилые здания не образует единый объект недвижимости, в связи с чем жилые здания подлежат реализации вне зависимости от юридической судьбы друг друга.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об исключении имущества из конкурсной массы должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.То обстоятельство, что спорное имущество находится на одном земельном участке с единственным жильем не свидетельствует о наличии каких-либо ограничений на распоряжение самостоятельной вещью, земельный участок и находящиеся на нем жилые здания не образует единый объект недвижимости, в связи с чем жилые здания подлежат реализации вне зависимости от юридической судьбы друг друга.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Справедливость как основное начало фискальных платежей (на примере налогообложения недвижимого имущества)
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Для анализа мы задействуем принцип единства прав на земельный участок и находящейся на нем недвижимости, являющийся одним из основных начал земельного законодательства (ст. 1 ЗК РФ), который в понимании суда стал дробным, т.е. земельный участок и здание не связаны единой судьбой.
(Нигматуллина Э.Ф.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Для анализа мы задействуем принцип единства прав на земельный участок и находящейся на нем недвижимости, являющийся одним из основных начал земельного законодательства (ст. 1 ЗК РФ), который в понимании суда стал дробным, т.е. земельный участок и здание не связаны единой судьбой.
Статья: Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Целесообразно исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривать многоквартирный дом (жилой комплекс) вместе с земельным участком как юридически единый неделимый объект права собственности. Это обеспечивает юридическую связь судьбы здания и земельного участка. Само здание и земельный участок, на котором оно расположено, а также такие прочно связанные с ним объекты, как элементы благоустройства и озеленения, должны находиться в собственности одного круга лиц.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Целесообразно исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривать многоквартирный дом (жилой комплекс) вместе с земельным участком как юридически единый неделимый объект права собственности. Это обеспечивает юридическую связь судьбы здания и земельного участка. Само здание и земельный участок, на котором оно расположено, а также такие прочно связанные с ним объекты, как элементы благоустройства и озеленения, должны находиться в собственности одного круга лиц.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 24.12.2013 N СА-4-7/23263
<О направлении обзора практики рассмотрения налоговых споров Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации и толкование норм законодательства о налогах и сборах содержащееся в решениях Конституционного Суда Российской Федерации за 2013 год>Судьба земельного участка и расположенного на нем здания едина.
<О направлении обзора практики рассмотрения налоговых споров Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации и толкование норм законодательства о налогах и сборах содержащееся в решениях Конституционного Суда Российской Федерации за 2013 год>Судьба земельного участка и расположенного на нем здания едина.