Методика кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Учитывая положения части 13 статьи 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", которой предусмотрено, что как ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости, может расцениваться искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости, суды правомерно определили как обстоятельство, имеющее значение для дела, разрешение вопроса об использовании объекта недвижимости в соответствии с его фактическим разрешенным использованием, включая назначение земельного участка и вид осуществляемой на нем деятельности, и в связи с этим о выполнении административным ответчиком действовавших на время рассматриваемых правоотношений Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года N 226."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Определение кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, осуществляется ГБУ "Центр кадастровой оценки" по правилам статьи 16 Федерального закона от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество коттеджного поселка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, согласно Приложению N 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336, коттеджи - дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, согласно Приложению N 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утв. Приказом Росреестра от 04.08.2021 N П/0336, коттеджи - дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах.
Статья: Государственный протекционизм в делах об оспаривании кадастровой стоимости
(Комиссаров Г.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)На взгляд автора статьи, наилучшим решением сложившегося положения будет совершенствование не только самой методики кадастровой оценки с учетом реальных сделок купли-продажи недвижимости и судебных споров, но и привлечение всего оценочного сообщества для ее реализации, как это было ранее.
(Комиссаров Г.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)На взгляд автора статьи, наилучшим решением сложившегося положения будет совершенствование не только самой методики кадастровой оценки с учетом реальных сделок купли-продажи недвижимости и судебных споров, но и привлечение всего оценочного сообщества для ее реализации, как это было ранее.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)Зарегистрировано в Минюсте России 17 декабря 2021 г. N 66421
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)Зарегистрировано в Минюсте России 17 декабря 2021 г. N 66421
Приказ Росреестра от 14.06.2022 N П/0226
"Об установлении критериев соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, составленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.07.2022 N 69275)Зарегистрировано в Минюсте России 14 июля 2022 г. N 69275
"Об установлении критериев соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, составленных бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.07.2022 N 69275)Зарегистрировано в Минюсте России 14 июля 2022 г. N 69275