Постановка на учет гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на учет гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Административная ответственность за невыполнение обязанностей в связи с дорожно-транспортным происшествием: вопросы квалификации
(Панкова О.В.)
("Безопасность дорожного движения", 2024, N 3)Объективных доказательств, подтверждающих, данное обстоятельство, материалы дела также не содержат. При этом С. пояснял, что в дату и время, указанные в протоколе об административном правонарушении, после столкновения с транспортным средством, он покинул место ДТП, поставил автомобиль в гараж, а затем купил и употребил алкогольный напиток. Для проведения освидетельствования на состояние алкогольного опьянения С. был доставлен сотрудниками Госавтоинспекции на место ДТП.
(Панкова О.В.)
("Безопасность дорожного движения", 2024, N 3)Объективных доказательств, подтверждающих, данное обстоятельство, материалы дела также не содержат. При этом С. пояснял, что в дату и время, указанные в протоколе об административном правонарушении, после столкновения с транспортным средством, он покинул место ДТП, поставил автомобиль в гараж, а затем купил и употребил алкогольный напиток. Для проведения освидетельствования на состояние алкогольного опьянения С. был доставлен сотрудниками Госавтоинспекции на место ДТП.
Статья: Движимость или недвижимость: Верховный Суд обобщил практику по спорам о налоге на имущество
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 17)Аналогично и с недостроем: если объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет с утвержденной стоимостью, отсутствие фактической эксплуатации и аварийное состояние не освобождают от уплаты налога, пока объект не снесен официально или не оспорена его кадастровая оценка.
(Астафьева Т.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 17)Аналогично и с недостроем: если объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет с утвержденной стоимостью, отсутствие фактической эксплуатации и аварийное состояние не освобождают от уплаты налога, пока объект не снесен официально или не оспорена его кадастровая оценка.
Судебная практика
Апелляционное определение Архангельского областного суда от 22.09.2023 N 33-5408/2023 (УИД 29RS0018-01-2022-002604-16)
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Аренда земли.
Требования правообладателя: 1) О признании результатов межевания недействительными; 2) О понуждении заключить договор.
Обстоятельства: Истица снята с регистрационного учета, не зарегистрирована по месту жительства инвалида, в интересах которого предоставлялся земельный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Истец не представила доказательств, что участок под многоквартирным домом сформирован с нарушением действовавшего законодательства. Так, границы предоставленного истцу более 25 лет назад земельного участка для размещения гаража не описаны, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, договор аренды в установленном порядке не зарегистрирован, следовательно, права арендатора не могут быть противопоставлены третьим лицам. Таким образом, истец не являлась лицом, согласование с которым было необходимым для осуществления межевания земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома.
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Аренда земли.
Требования правообладателя: 1) О признании результатов межевания недействительными; 2) О понуждении заключить договор.
Обстоятельства: Истица снята с регистрационного учета, не зарегистрирована по месту жительства инвалида, в интересах которого предоставлялся земельный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Истец не представила доказательств, что участок под многоквартирным домом сформирован с нарушением действовавшего законодательства. Так, границы предоставленного истцу более 25 лет назад земельного участка для размещения гаража не описаны, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, договор аренды в установленном порядке не зарегистрирован, следовательно, права арендатора не могут быть противопоставлены третьим лицам. Таким образом, истец не являлась лицом, согласование с которым было необходимым для осуществления межевания земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.08.2023 по делу N 88-26450/2023, 2-4434/2022 (УИД 61RS0001-01-2022-003138-67)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на помещение.
Требования: 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: На муниципальной территории общего пользования до разграничения права расположен металлический гараж ответчицы.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.До настоящего времени схема расположения земельного участка не утверждена, в установленном законом порядке земельный участок для размещения гаражей не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, его точная площадь и границы не определены. Договор аренды с ГПК "Нива" в отношении спорного участка не заключен.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на помещение.
Требования: 2) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: На муниципальной территории общего пользования до разграничения права расположен металлический гараж ответчицы.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.До настоящего времени схема расположения земельного участка не утверждена, в установленном законом порядке земельный участок для размещения гаражей не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, его точная площадь и границы не определены. Договор аренды с ГПК "Нива" в отношении спорного участка не заключен.
Нормативные акты
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету затрат на содержание машинно-тракторного парка в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ)80. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций агропромышленного комплекса для учета затрат по эксплуатации и содержанию машинно-тракторного парка в сельскохозяйственных организациях предназначен калькуляционный счет 23 "Вспомогательное производство", субсчет 3 "Машинно-тракторный парк". На этом субсчете отражают затраты на содержание, обслуживание, управление и использование тракторов всех марок, навесных и прицепных сельскохозяйственных машин и орудий (плугов, культиваторов, сеялок и т.д.), тракторных прицепов, тележек и прочей техники для выполнения всех видов тракторных работ (полевых, землеройных, транспортных и др.), а также затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией комбайнов, других самоходных машин, машинных дворов, гаражей, навесов, площадок и других средств для хранения сельскохозяйственной техники.
(утв. Минсельхозом РФ)80. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций агропромышленного комплекса для учета затрат по эксплуатации и содержанию машинно-тракторного парка в сельскохозяйственных организациях предназначен калькуляционный счет 23 "Вспомогательное производство", субсчет 3 "Машинно-тракторный парк". На этом субсчете отражают затраты на содержание, обслуживание, управление и использование тракторов всех марок, навесных и прицепных сельскохозяйственных машин и орудий (плугов, культиваторов, сеялок и т.д.), тракторных прицепов, тележек и прочей техники для выполнения всех видов тракторных работ (полевых, землеройных, транспортных и др.), а также затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией комбайнов, других самоходных машин, машинных дворов, гаражей, навесов, площадок и других средств для хранения сельскохозяйственной техники.
Вопрос: "Гаражная амнистия": особенности, необходимые документы и советы по оформлению.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Если гараж не поставлен на кадастровый учет, к заявлению также необходимо приложить технический план, в котором указан год его ввода в эксплуатацию или год завершения строительства.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Если гараж не поставлен на кадастровый учет, к заявлению также необходимо приложить технический план, в котором указан год его ввода в эксплуатацию или год завершения строительства.
Статья: Что считать гаражом для целей налога на имущество?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)До 1 января 2017 г. назначение здания определялось как нежилое и жилое, а после указанной даты - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение. С 1 сентября 2021 г. в перечень видов назначения здания был добавлен "гараж". В рассматриваемом случае в ЕГРН данные о наименовании объекта "крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей" были внесены в 2012 г. Таким образом, постановка спорного объекта на государственный кадастровый учет как нежилого здания с бесспорностью не подтверждает позицию компании о том, что спорный объект не обладает признаками объекта налогообложения "гараж", в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 38)До 1 января 2017 г. назначение здания определялось как нежилое и жилое, а после указанной даты - нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение. С 1 сентября 2021 г. в перечень видов назначения здания был добавлен "гараж". В рассматриваемом случае в ЕГРН данные о наименовании объекта "крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей" были внесены в 2012 г. Таким образом, постановка спорного объекта на государственный кадастровый учет как нежилого здания с бесспорностью не подтверждает позицию компании о том, что спорный объект не обладает признаками объекта налогообложения "гараж", в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость.
Статья: К вопросу о "гаражной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предоставление земельного участка осуществляется после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка будет отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предоставление земельного участка осуществляется после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка будет отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В дальнейшем данный вывод был несколько уточнен в Определении КС от 11.02.2021 N 186-О, где разъясняется, что в условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности и проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка. Соответственно, для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности и что само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В дальнейшем данный вывод был несколько уточнен в Определении КС от 11.02.2021 N 186-О, где разъясняется, что в условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности и проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка. Соответственно, для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности и что само по себе отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными.
Вопрос: Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Отметим, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Отметим, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие постановку гаража на кадастровый учет в качестве объекта капитального строительства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)документы, подтверждающие постановку гаража на кадастровый учет в качестве объекта капитального строительства;
Ситуация: Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация по общему правилу осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов, а в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также в отношении расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости - трех рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав. Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления в общем случае составит соответственно 12 или пять рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 5, 6, 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация по общему правилу осуществляются в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов, а в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, а также в отношении расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости - трех рабочих дней со дня приема заявления органом регистрации прав. Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления в общем случае составит соответственно 12 или пять рабочих дней. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 5, 6, 8.4, 11.1 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Гараж - законодательство не содержит определения данного понятия. Как указано в СП 113.13330.2016 "Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр), гараж является зданием, сооружением, помещением для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением. Данное определение не в полной мере соответствует пониманию гаража как объекта недвижимости и объекта ГКУ в соответствии с действующим законодательством. Так, гараж не может быть поставлен на ГКУ в качестве сооружения. В качестве помещения он не может быть учтен в составе жилого или садового дома, поскольку в таких домах вообще не подлежат постановке на учет помещения. В ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплено, что одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами и сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления. Здания и сооружения, в составе которых были учтены вышеуказанные помещения - гаражи (то есть здания и сооружения, в действительности представляющие собой совокупность блокированных общими стенами одноэтажных гаражей), подлежат снятию с ГКУ. Также закреплено, что объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Гараж - законодательство не содержит определения данного понятия. Как указано в СП 113.13330.2016 "Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр), гараж является зданием, сооружением, помещением для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением. Данное определение не в полной мере соответствует пониманию гаража как объекта недвижимости и объекта ГКУ в соответствии с действующим законодательством. Так, гараж не может быть поставлен на ГКУ в качестве сооружения. В качестве помещения он не может быть учтен в составе жилого или садового дома, поскольку в таких домах вообще не подлежат постановке на учет помещения. В ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплено, что одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами и сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления. Здания и сооружения, в составе которых были учтены вышеуказанные помещения - гаражи (то есть здания и сооружения, в действительности представляющие собой совокупность блокированных общими стенами одноэтажных гаражей), подлежат снятию с ГКУ. Также закреплено, что объекты, созданные до 01.09.2021, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами.
Статья: Собственников недвижимости ждут трудные времена: разбираем предложения Правительства РФ
(Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 3)2. Предусмотрены меры по повышению эффективности использования земельных участков, зданий и сооружений, в том числе их оформлению. В первую очередь это касается индивидуальных жилых домов. Те, кто построили на своем участке здание или сооружение (либо завершили его реконструкцию), должны будут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
(Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 3)2. Предусмотрены меры по повышению эффективности использования земельных участков, зданий и сооружений, в том числе их оформлению. В первую очередь это касается индивидуальных жилых домов. Те, кто построили на своем участке здание или сооружение (либо завершили его реконструкцию), должны будут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Статья: Недострой на балансе: когда кадастровая стоимость приводит к доначислениям налога на имущество
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)- объекты ошибочно поставлены на кадастровый учет и не должны облагаться по кадастровой стоимости, поскольку являются производственными объектами и не относятся к объектам для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)- объекты ошибочно поставлены на кадастровый учет и не должны облагаться по кадастровой стоимости, поскольку являются производственными объектами и не относятся к объектам для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства.