Росреестр технический план
Подборка наиболее важных документов по запросу Росреестр технический план (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)технический план на преобразованный ОКС или достроенный объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 1, 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
(КонсультантПлюс, 2026)технический план на преобразованный ОКС или достроенный объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 1, 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)документами о постановке помещения на кадастровый учет, присвоении номера, уточнении площади и т.п. (выпиской из ЕГРН, сведениями из Росреестра, кадастровым паспортом, техническим планом помещения и др.) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)документами о постановке помещения на кадастровый учет, присвоении номера, уточнении площади и т.п. (выпиской из ЕГРН, сведениями из Росреестра, кадастровым паспортом, техническим планом помещения и др.) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения (их части)
(КонсультантПлюс, 2026)ссылкой на имеющийся у Росреестра технический план здания, позволяющий достоверно установить часть здания, подлежащую передаче в аренду >>>
(КонсультантПлюс, 2026)ссылкой на имеющийся у Росреестра технический план здания, позволяющий достоверно установить часть здания, подлежащую передаче в аренду >>>
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 06.09.2023 N П/0347
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы новое обособленное помещение могло стать самостоятельным объектом недвижимости, нужно провести кадастровые работы. Кадастровый инженер отразит обособление на соответствующем техническом плане и тем самым обеспечил подготовку документов, необходимых для кадастрового учета новых объектов (ч. 4, 4.1 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности, ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 69 Требований к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082). Затем проводятся регистрация прекращения прав на исходный объект недвижимости, снятие его с кадастрового учета, постановка на кадастровый учет новых объектов и регистрация права собственности на них. По общему правилу эти действия производятся одновременно (ч. 1, 3 ст. 41 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)декларацию об объекте недвижимости, если, например, в отношении него не предусмотрены подготовка проектной документации и выдача разрешений (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капремонта). Она прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью в случаях, указанных в п. п. 21.9 - 21.15, 21.18 - 21.19 Требований к подготовке техплана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082.
(КонсультантПлюс, 2026)декларацию об объекте недвижимости, если, например, в отношении него не предусмотрены подготовка проектной документации и выдача разрешений (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капремонта). Она прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью в случаях, указанных в п. п. 21.9 - 21.15, 21.18 - 21.19 Требований к подготовке техплана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Представлять технический план не требуется, если в установленных случаях договором подряда право на представление в Росреестр технического плана предоставлено кадастровому инженеру (п. 4 ч. 2.1 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Представлять технический план не требуется, если в установленных случаях договором подряда право на представление в Росреестр технического плана предоставлено кадастровому инженеру (п. 4 ч. 2.1 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Как верно подчеркнул Верховный Суд РФ, разрешая дело, суд не дал оценку соответствия представленного в Росреестр заявителем технического плана форме технического плана и требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", действовавшим в период его подготовки. Ссылка судов на положения ч. 1 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ сама по себе, без такой проверки, не свидетельствует о законности и обоснованности судебных актов <16>.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Как верно подчеркнул Верховный Суд РФ, разрешая дело, суд не дал оценку соответствия представленного в Росреестр заявителем технического плана форме технического плана и требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", действовавшим в период его подготовки. Ссылка судов на положения ч. 1 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ сама по себе, без такой проверки, не свидетельствует о законности и обоснованности судебных актов <16>.