Квартира как товар
Подборка наиболее важных документов по запросу Квартира как товар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Возникает также вопрос об особенностях банкротства лиц, как имеющих, так и не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, но осуществляющих деятельность в качестве самозанятых граждан. В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, когда в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Так, в соответствии с ФЗ от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" <1> самозанятые граждане вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей при условии постановки на налоговый учет. К таким видам деятельности относятся: оказание услуг такси, курьерские услуги, сдача жилья в аренду, продажа товаров собственного производства, проведение ремонтных работ.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Возникает также вопрос об особенностях банкротства лиц, как имеющих, так и не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, но осуществляющих деятельность в качестве самозанятых граждан. В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, когда в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Так, в соответствии с ФЗ от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" <1> самозанятые граждане вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей при условии постановки на налоговый учет. К таким видам деятельности относятся: оказание услуг такси, курьерские услуги, сдача жилья в аренду, продажа товаров собственного производства, проведение ремонтных работ.
Типовая ситуация: Налоговый агент по НДФЛ: расчет, уплата, отчетность
(Издательство "Главная книга", 2026)Доход в натуральной форме - это доход в виде имущества или услуг. Примеры: оплата труда товарами, оплата питания, аренды жилья, подарки сотрудникам и их детям или контрагентам.
(Издательство "Главная книга", 2026)Доход в натуральной форме - это доход в виде имущества или услуг. Примеры: оплата труда товарами, оплата питания, аренды жилья, подарки сотрудникам и их детям или контрагентам.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик не имеет права на вычет НДС в отношении работ, услуг и товаров, приобретаемых для строительства жилья своим работникам.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик не имеет права на вычет НДС в отношении работ, услуг и товаров, приобретаемых для строительства жилья своим работникам.
Нормативные акты
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)В сложившейся ситуации следует признать правильной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяли к указанным правоотношениям Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (исходя из требований ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)В сложившейся ситуации следует признать правильной практику тех судов, которые, установив, что между гражданами и хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара (квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяли к указанным правоотношениям Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (исходя из требований ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").
Статья: Правовое регулирование отходов электронного и электротехнического оборудования в системе отходов производства и потребления
(Нагайцева Д.А.)
("Экологическое право", 2023, N 2)В Федеральном законе "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон об отходах) <1> отсутствуют специальные нормы, которыми определено положение ОЭЭО в общей системе отходов производства и потребления, при этом содержится легальное определение термина "ТКО" в абз. 21 ст. 1 Закона об отходах, согласно которому под термином "ТКО" понимаются отходы, образующиеся в процессе потребления физическими лицами в жилых помещениях; товар, утративший потребительские свойства в результате использования физическими лицами в жилых помещениях; отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и схожие по составу с отходами, образующимися у физических лиц в жилых помещениях.
(Нагайцева Д.А.)
("Экологическое право", 2023, N 2)В Федеральном законе "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон об отходах) <1> отсутствуют специальные нормы, которыми определено положение ОЭЭО в общей системе отходов производства и потребления, при этом содержится легальное определение термина "ТКО" в абз. 21 ст. 1 Закона об отходах, согласно которому под термином "ТКО" понимаются отходы, образующиеся в процессе потребления физическими лицами в жилых помещениях; товар, утративший потребительские свойства в результате использования физическими лицами в жилых помещениях; отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и схожие по составу с отходами, образующимися у физических лиц в жилых помещениях.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковые требования о признании права собственности на квартиру на основании предварительного договора, а также требования о взыскании с ответчика денежных средств в связи с уменьшением площади жилого помещения и о компенсации морального вреда удовлетворены. Суд принял во внимание, что истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковые требования о признании права собственности на квартиру на основании предварительного договора, а также требования о взыскании с ответчика денежных средств в связи с уменьшением площади жилого помещения и о компенсации морального вреда удовлетворены. Суд принял во внимание, что истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Вопрос: У ИП на УСН есть интернет-магазин. Заказанные товары покупатели получают по месту жительства ИП в г. Москве и производят оплату через терминал. В жилом помещении ИП не выкладывает и не демонстрирует товары, а только их выдает и получает оплату. Является ли ИП в данном случае плательщиком торгового сбора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: У ИП на УСН есть свой интернет-магазин, в котором потенциальные покупатели знакомятся с предложенными товарами и при необходимости их заказывают. Заказанные товары они получают по месту жительства ИП в г. Москве и производят оплату через терминал. В жилом помещении ИП не выкладывает и не демонстрирует товары, а только их выдает и получает оплату. Является ли ИП в данном случае плательщиком торгового сбора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: У ИП на УСН есть свой интернет-магазин, в котором потенциальные покупатели знакомятся с предложенными товарами и при необходимости их заказывают. Заказанные товары они получают по месту жительства ИП в г. Москве и производят оплату через терминал. В жилом помещении ИП не выкладывает и не демонстрирует товары, а только их выдает и получает оплату. Является ли ИП в данном случае плательщиком торгового сбора?
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Согласно п. 5 МСФО (IAS) 19 краткосрочные вознаграждения работникам, выплата которых в полном объеме ожидается до истечения 12 месяцев после окончания годового отчетного периода, в котором работники оказали услуги, включают льготы в неденежной форме для работников. К ним относятся медицинское обслуживание, обеспечение жильем, автомобилями, предоставление товаров или услуг бесплатно или по льготной цене.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Согласно п. 5 МСФО (IAS) 19 краткосрочные вознаграждения работникам, выплата которых в полном объеме ожидается до истечения 12 месяцев после окончания годового отчетного периода, в котором работники оказали услуги, включают льготы в неденежной форме для работников. К ним относятся медицинское обслуживание, обеспечение жильем, автомобилями, предоставление товаров или услуг бесплатно или по льготной цене.
Статья: НДС при осуществлении внешнеэкономической деятельности: обеспечение реализации принципа нейтральности
(Швед Ю.Н.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2024, N 3)Субъекты хозяйствования, деятельность которых тем или иным образом связана с присутствием на территории иностранного государства, могут нести значительные затраты, обусловленные отсутствием возмещения сумм входящего НДС. Затраты, как правило, формируются при оплате услуг контрагентов, аренде жилых помещений, приобретении товаров на территории иностранного государства, возмещении сотрудникам командировочных затрат, проведении клинических исследований, а также при уплате налога при ввозе товаров <50>. В связи с этим рекомендацией 2.5 ОЭСР обозначена необходимость предотвращения обременения иностранных субъектов хозяйствования безвозвратным (не подлежащим возмещению) НДС <51>.
(Швед Ю.Н.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2024, N 3)Субъекты хозяйствования, деятельность которых тем или иным образом связана с присутствием на территории иностранного государства, могут нести значительные затраты, обусловленные отсутствием возмещения сумм входящего НДС. Затраты, как правило, формируются при оплате услуг контрагентов, аренде жилых помещений, приобретении товаров на территории иностранного государства, возмещении сотрудникам командировочных затрат, проведении клинических исследований, а также при уплате налога при ввозе товаров <50>. В связи с этим рекомендацией 2.5 ОЭСР обозначена необходимость предотвращения обременения иностранных субъектов хозяйствования безвозвратным (не подлежащим возмещению) НДС <51>.
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)- первый чек при передаче товара (квартиры) покупателю без оплаты. В нем указывают: признак расчета - "Приход", признак предмета расчета - "ТОВАР", наименование товара, признак способа расчета (тег 1214) - "ПЕРЕДАЧА В КРЕДИТ" или "6", сумму по чеку в строке "Сумма по чеку (БСО) постоплатой (в кредит)" (тег 1216);
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)- первый чек при передаче товара (квартиры) покупателю без оплаты. В нем указывают: признак расчета - "Приход", признак предмета расчета - "ТОВАР", наименование товара, признак способа расчета (тег 1214) - "ПЕРЕДАЧА В КРЕДИТ" или "6", сумму по чеку в строке "Сумма по чеку (БСО) постоплатой (в кредит)" (тег 1216);
Статья: Раскрытие информации о размере вознаграждений ключевому управленческому персоналу: рыночные практики
(Савицкая М.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 12)- другие вознаграждения, в том числе в иной форме (например, медицинское обслуживание, обеспечение жильем, автомобилями, предоставление товаров, услуг бесплатно или по льготной цене, оплата коммунальных услуг, возмещение затрат работников на уплату процентов по займам (кредитам) и другие аналогичные вознаграждения).
(Савицкая М.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 12)- другие вознаграждения, в том числе в иной форме (например, медицинское обслуживание, обеспечение жильем, автомобилями, предоставление товаров, услуг бесплатно или по льготной цене, оплата коммунальных услуг, возмещение затрат работников на уплату процентов по займам (кредитам) и другие аналогичные вознаграждения).
Вопрос: Как отразить в налоговом учете продажу квартиры, находящейся в собственности организации?
(Консультация эксперта, 2026)Квартира учитывается в качестве товара
(Консультация эксперта, 2026)Квартира учитывается в качестве товара
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Наряду с такими производственными кооперативами позднее появились кооперативы граждан-потребителей (нем. Konsumgenossenschaften), созданные ими на основе небольших имущественных взносов для совместного удовлетворения потребностей в относительно дешевом жилье, страховании имущества от пожаров, получении дешевых кредитов, а также товаров и услуг. Потребительские кооперативы предоставляют соответствующие услуги только своим членам <2>, не распределяя между ними возможные доходы, что предопределяет некоммерческий характер их основной деятельности. Но подобно производственным кооперативам они обладают полноценными правами юридического лица и создают предписанную им законом структуру органов. Их участники (члены) получают корпоративное право на часть кооперативного имущества (например, на жилую квартиру в кооперативном доме) и не несут ответственности по долгам кооператива, но обязаны периодически пополнять его имущество своими взносами. Таким образом, потребительские кооперативы отличаются как от производственных кооперативов, так и от товариществ как объединений лиц.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Наряду с такими производственными кооперативами позднее появились кооперативы граждан-потребителей (нем. Konsumgenossenschaften), созданные ими на основе небольших имущественных взносов для совместного удовлетворения потребностей в относительно дешевом жилье, страховании имущества от пожаров, получении дешевых кредитов, а также товаров и услуг. Потребительские кооперативы предоставляют соответствующие услуги только своим членам <2>, не распределяя между ними возможные доходы, что предопределяет некоммерческий характер их основной деятельности. Но подобно производственным кооперативам они обладают полноценными правами юридического лица и создают предписанную им законом структуру органов. Их участники (члены) получают корпоративное право на часть кооперативного имущества (например, на жилую квартиру в кооперативном доме) и не несут ответственности по долгам кооператива, но обязаны периодически пополнять его имущество своими взносами. Таким образом, потребительские кооперативы отличаются как от производственных кооперативов, так и от товариществ как объединений лиц.