Ккт долевое строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Ккт долевое строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Апелляционное определение Брянского областного суда от 21.11.2023 N 33-3493/2023 (УИД 32RS0003-01-2021-003792-66)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования застройщика: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение условий договора ответчик произвел оплату не в полном объеме.
Решение: Отказано.Таким образом, отсутствие в штате в ООО "Простор-строй" кассира, бухгалтера, а также кассового аппарата не свидетельствует о том, что истцом не были получены денежные средства от ответчика М.Т.А. в счет оплаты обязательств по договору, при том, что в подтверждение внесения денежных средств ответчиком представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N от 05.12.2017 г., а также в материалах регистрационного дела на объект недвижимости имеется представленный представителем ООО "Простор-строй" расходный кассовой ордер N от 22.11.2017 г. о получении Ш. денежных средств в целях оплаты государственной пошлины при регистрации заключенного между сторонами договора об участии в долевом строительстве N от 22.11.2017 года.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования застройщика: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Истец указал, что в нарушение условий договора ответчик произвел оплату не в полном объеме.
Решение: Отказано.Таким образом, отсутствие в штате в ООО "Простор-строй" кассира, бухгалтера, а также кассового аппарата не свидетельствует о том, что истцом не были получены денежные средства от ответчика М.Т.А. в счет оплаты обязательств по договору, при том, что в подтверждение внесения денежных средств ответчиком представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N от 05.12.2017 г., а также в материалах регистрационного дела на объект недвижимости имеется представленный представителем ООО "Простор-строй" расходный кассовой ордер N от 22.11.2017 г. о получении Ш. денежных средств в целях оплаты государственной пошлины при регистрации заключенного между сторонами договора об участии в долевом строительстве N от 22.11.2017 года.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1.2 "Сфера и правила применения контрольно-кассовой техники" Федерального закона "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации""Министерством Финансов РФ письмом от 03.05.2024 N 30-01-15/41102 дано разъяснение по факту применения иных первичных документов, согласно которого в рамках договора участия в долевом строительстве происходит привлечение денежных средств граждан и организаций для возмещения затрат на строительство недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию (п. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Поскольку уплата цены, предусмотренной договором участия в долевом строительстве, является компенсацией (возмещением затрат застройщика), это не расчет для целей ККТ (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ). Следовательно, оформлять кассовый чек застройщику при получении денежных средств от участника долевого строительства не нужно."
Нормативные акты
<Письмо> МНС РФ от 04.06.2004 N 33-0-14/366
"О применении контрольно-кассовой техники"Федеральный закон вменяет в обязательном порядке всем организациям и индивидуальным предпринимателям при осуществлении ими наличных денежных расчетов использовать контрольно-кассовую технику в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
"О применении контрольно-кассовой техники"Федеральный закон вменяет в обязательном порядке всем организациям и индивидуальным предпринимателям при осуществлении ими наличных денежных расчетов использовать контрольно-кассовую технику в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Ситуация 2. Если компания не была собственником нежилых помещений. К примеру, построенный многоквартирный жилой дом - объект долевого строительства и арендодатель земли является дольщиком. При этом оформлен акт взаимозачета между договорами аренды и долевого участия. Тогда ККТ применять не надо, поскольку в случае привлечения застройщиком средств граждан для долевого строительства это не требуется <21>.
Готовое решение: Когда организации применяют ККТ и в каких случаях могут работать без нее
(КонсультантПлюс, 2026)получение оплаты по договорам уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Если цена договора уступки прав требования превышает цену первоначального договора, то ККТ нужно применять в момент расчета на сумму превышения (Письмо Минфина России от 30.01.2024 N 30-01-11/7197);
(КонсультантПлюс, 2026)получение оплаты по договорам уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Если цена договора уступки прав требования превышает цену первоначального договора, то ККТ нужно применять в момент расчета на сумму превышения (Письмо Минфина России от 30.01.2024 N 30-01-11/7197);
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Судебная практика, которая сложилась много лет назад (см. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.05.2008 N А33-2667/08-Ф02-2137/08, Волго-Вятского округа от 08.08.2007 N А31-144/2007-16 и Письмо УФНС России по г. Москве от 11.11.2010 N 17-15-118100) указывали, что да - застройщик при осуществлении расчетов с участниками долевого строительства в связи с оказанием услуг в рамках договора долевого участия в строительстве жилого дома обязан руководствоваться нормами Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон N 54-ФЗ) и пробивать чеки с использованием ККТ.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Судебная практика, которая сложилась много лет назад (см. Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.05.2008 N А33-2667/08-Ф02-2137/08, Волго-Вятского округа от 08.08.2007 N А31-144/2007-16 и Письмо УФНС России по г. Москве от 11.11.2010 N 17-15-118100) указывали, что да - застройщик при осуществлении расчетов с участниками долевого строительства в связи с оказанием услуг в рамках договора долевого участия в строительстве жилого дома обязан руководствоваться нормами Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон N 54-ФЗ) и пробивать чеки с использованием ККТ.
Последние изменения: Применение ККТ
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России разъяснил, применяется ли ККТ при уплате участником долевого строительства цены по договору такого участия.
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России разъяснил, применяется ли ККТ при уплате участником долевого строительства цены по договору такого участия.