Капитальный ремонт статья
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт статья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать предмет договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Проектная документация содержит материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ). Ее текстовая часть в числе прочего содержит сведения об объекте капитального строительства, описание принятых технических и иных решений (п. 3 Положения о требованиях к проектной документации).
(КонсультантПлюс, 2026)Проектная документация содержит материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ). Ее текстовая часть в числе прочего содержит сведения об объекте капитального строительства, описание принятых технических и иных решений (п. 3 Положения о требованиях к проектной документации).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 182 "Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ"Довод Общества об отсутствии у него обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с непроведением капитального ремонта спорного многоквартирного дома признан апелляционным судом ошибочным, поскольку взносы на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома не направляются напрямую на финансирование капитального ремонта, а формируют фонд капитального ремонта. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обеспечивается региональным оператором в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (статья 168, часть 1 статьи 170, часть 3 статьи 179, часть 1 статьи 182 ЖК РФ). Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 84 и предусматривает проведение капитального ремонта спорного многоквартирного дома."
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Региональный оператор хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД
(КонсультантПлюс, 2026)МКД включен в региональную программу капитального ремонта. Собственник помещения в МКД, по мнению Регионального оператора, не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предусмотренные ст. 169 ЖК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)МКД включен в региональную программу капитального ремонта. Собственник помещения в МКД, по мнению Регионального оператора, не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предусмотренные ст. 169 ЖК РФ.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 19. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, в том числе прокладка, перенос, переустройство, инженерных коммуникаций, линий связи и сооружений связи, их эксплуатация в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог
(ред. от 25.05.2026)
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 19. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, в том числе прокладка, перенос, переустройство, инженерных коммуникаций, линий связи и сооружений связи, их эксплуатация в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог
Статья: Особенности расчета компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома при оценке недвижимости для целей выкупа
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11
"Транспортное право в условиях цифровой трансформации: беспилотные транспортные средства, цифровизация оборота, электронный коносамент, интеллектуальные транспортные системы: монография"
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)Точно также действующие положения ГК РФ о договоре аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации не в полной мере подходят для целей правового регулирования отношений каршеринга. Так, например, согласно ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а в ст. 645 ГК РФ закреплено правило о том, что арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Не вполне соответствует существу деятельности каршеринговых компаний и положение ст. 648 ГК РФ о том, что ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор. Сам смысл договора аренды транспортных средств заключается в том, что имущество передается прежде всего во владение и пользование арендатору, который по общему правилу получает также ограниченную возможность распоряжаться объектом аренды, извлекать из него выгоду, использовать по своему усмотрению в течение всего срока действия договора. Однако существо каршеринговых отношений не дает (и не должно давать) такой возможности пользователю. В договорах каршеринга всегда жестко ограничивается территория использования автомобиля, возможность парковки транспортных средств, возможность передачи его третьим лицам по договору субаренды. Таким образом, по сути, предоставляется возможность только лишь ограниченного пользования автомобилем. С учетом специфики возникающих отношений также вряд ли целесообразно возлагать ответственность за вред, причиненный при использовании автомобиля как источника повышенной опасности на пользователя, исключая ответственность собственника, который в указанных отношениях фактически контролирует техническую исправность автомобиля, что влияет на его безопасную эксплуатацию <2>. Следует предусмотреть особенности ответственности за вред, причиненный третьим лицам, при эксплуатации автомобиля, если он явился следствием технической неисправности транспортного средства. Очевидно, в указанном случае собственник вещи может быть привлечен к ответственности, либо рассмотреть вариант указания в качестве владельца источника повышенной опасности именно собственника вещи, который будет иметь возможность предъявить регрессное требование к арендатору при наличии его вины в причинении вреда.
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)Точно также действующие положения ГК РФ о договоре аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации не в полной мере подходят для целей правового регулирования отношений каршеринга. Так, например, согласно ст. 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а в ст. 645 ГК РФ закреплено правило о том, что арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Не вполне соответствует существу деятельности каршеринговых компаний и положение ст. 648 ГК РФ о том, что ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор. Сам смысл договора аренды транспортных средств заключается в том, что имущество передается прежде всего во владение и пользование арендатору, который по общему правилу получает также ограниченную возможность распоряжаться объектом аренды, извлекать из него выгоду, использовать по своему усмотрению в течение всего срока действия договора. Однако существо каршеринговых отношений не дает (и не должно давать) такой возможности пользователю. В договорах каршеринга всегда жестко ограничивается территория использования автомобиля, возможность парковки транспортных средств, возможность передачи его третьим лицам по договору субаренды. Таким образом, по сути, предоставляется возможность только лишь ограниченного пользования автомобилем. С учетом специфики возникающих отношений также вряд ли целесообразно возлагать ответственность за вред, причиненный при использовании автомобиля как источника повышенной опасности на пользователя, исключая ответственность собственника, который в указанных отношениях фактически контролирует техническую исправность автомобиля, что влияет на его безопасную эксплуатацию <2>. Следует предусмотреть особенности ответственности за вред, причиненный третьим лицам, при эксплуатации автомобиля, если он явился следствием технической неисправности транспортного средства. Очевидно, в указанном случае собственник вещи может быть привлечен к ответственности, либо рассмотреть вариант указания в качестве владельца источника повышенной опасности именно собственника вещи, который будет иметь возможность предъявить регрессное требование к арендатору при наличии его вины в причинении вреда.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9. Права арендатора в случае нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта, не предусмотренные п. 1 ст. 616 ГК РФ
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по капитальному ремонту объекта капстроительства по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем не следует включать в контракт условия об осуществлении подрядчиком (исполнителем) строительного контроля, который должен осуществляться заказчиком. Такой контроль заказчик должен обеспечивать самостоятельно либо привлечь для этого стороннюю организацию, но не подрядчика, осуществляющего капремонт (ч. 2 ст. 53 ГрК РФ, Письма Минфина России от 12.12.2017 N 24-03-08/82756, Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08, Разъяснения ФАС России).
(КонсультантПлюс, 2026)Вместе с тем не следует включать в контракт условия об осуществлении подрядчиком (исполнителем) строительного контроля, который должен осуществляться заказчиком. Такой контроль заказчик должен обеспечивать самостоятельно либо привлечь для этого стороннюю организацию, но не подрядчика, осуществляющего капремонт (ч. 2 ст. 53 ГрК РФ, Письма Минфина России от 12.12.2017 N 24-03-08/82756, Минстроя России от 20.12.2018 N 55067-ОГ/08, Разъяснения ФАС России).