Ремонт балконной плиты
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт балконной плиты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2023 N 12АП-2900/2023 по делу N А12-33322/2022
Требование: Об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод о том, что необходимость в текущем ремонте балконной плиты отсутствовала, что подтверждается актами осмотра технического состояния общего имущества спорного жилого от сентября 2021 года и от мая 2022 дома также правомерно отклонен судом, поскольку формальное составление актов осмотра не свидетельствует о надлежащем исполнении управляющей организацией возложенных на нее обязанностей.
Требование: Об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Довод о том, что необходимость в текущем ремонте балконной плиты отсутствовала, что подтверждается актами осмотра технического состояния общего имущества спорного жилого от сентября 2021 года и от мая 2022 дома также правомерно отклонен судом, поскольку формальное составление актов осмотра не свидетельствует о надлежащем исполнении управляющей организацией возложенных на нее обязанностей.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2023 N 11АП-20179/2022 по делу N А55-25252/2022
Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент проверки ООО "УК "Юго-Запад" передало по акту часть общего имущества многоквартирного дома N 8 по ул. Астраханской в г. Сызрани (фасад и балконы) подрядчику; работы по ремонту всех балконных плит, в том числе квартиры N 32, завершены; ремонт балконных плит относился к капитальному, а не текущему ремонту, - о незаконности обжалуемого судебного акта не свидетельствуют.
Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент проверки ООО "УК "Юго-Запад" передало по акту часть общего имущества многоквартирного дома N 8 по ул. Астраханской в г. Сызрани (фасад и балконы) подрядчику; работы по ремонту всех балконных плит, в том числе квартиры N 32, завершены; ремонт балконных плит относился к капитальному, а не текущему ремонту, - о незаконности обжалуемого судебного акта не свидетельствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Ответственность за содержание и произведенный ремонт балконный плиты ложится на организацию, осуществляющую управление домом, равно как и за последствия бездействия в случае причинения вреда. Должны быть выполнены работы, направленные на предотвращение дальнейшего разрушения конструкции.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Ответственность за содержание и произведенный ремонт балконный плиты ложится на организацию, осуществляющую управление домом, равно как и за последствия бездействия в случае причинения вреда. Должны быть выполнены работы, направленные на предотвращение дальнейшего разрушения конструкции.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен;
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен;
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).