Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФВ связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о признании недействительным такого выдела и исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.12.2024 по делу N 88-29258/2024 (УИД 73RS0001-01-2024-000213-38)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков.
Обстоятельства: В сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка содержится ошибка, возникшая в результате пересчета условной системы координат.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение экспертизы - дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ФИО2 требования об исправлении реестровой ошибки, суд первой инстанции исходил из заключения судебной экспертизы эксперта АНО "Научно-исследовательский институт судебной экспертизы", признав заключение относимым и допустимым доказательством по делу, исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N участка, определенных экспертом.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об исправлении реестровой ошибки, возложении обязанности внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельных участков.
Обстоятельства: В сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка содержится ошибка, возникшая в результате пересчета условной системы координат.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение экспертизы - дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ФИО2 требования об исправлении реестровой ошибки, суд первой инстанции исходил из заключения судебной экспертизы эксперта АНО "Научно-исследовательский институт судебной экспертизы", признав заключение относимым и допустимым доказательством по делу, исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N участка, определенных экспертом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков М.;
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков М.;
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В другом деле арбитражный суд также отклонил доводы общества, оспаривающего решение органа кадастрового учета об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с несоблюдением обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка и полагающего, что публикация извещения о предстоящем собрании по согласованию местоположения границ земельного участка исключает необходимость самостоятельного уведомления лиц, сведения о почтовых адресах которых имеются в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. В случае, если земельный участок, который предлагается передать в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации, предстоит образовать, к заявлению о передаче земельного участка прилагается утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен такой земельный участок, или при отсутствии этого проекта - схема расположения земельного участка, а в заявлении о передаче земельного участка указывается кадастровый номер исходного земельного участка (в случае образования земельного участка из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости).
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. В случае, если земельный участок, который предлагается передать в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации, предстоит образовать, к заявлению о передаче земельного участка прилагается утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен такой земельный участок, или при отсутствии этого проекта - схема расположения земельного участка, а в заявлении о передаче земельного участка указывается кадастровый номер исходного земельного участка (в случае образования земельного участка из земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как правильно было отмечено в литературе <10>, в долевую собственность бывших работников колхозов/совхозов, по сути, передавались "земли", "земельные массивы" реорганизованных предприятий, т.е. земельные доли, как правило, входили в земельный участок, границы которого не были определены в соответствии с требованием действующего ныне законодательства. Это нашло отражение в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст. 19 которого государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливалась в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствовали сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случая, если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю. То есть ранее действовавший Закон содержал исключение, обусловленное спецификой правовой природы земельных долей, и допускал совершение с ними сделок в отсутствие, по существу, самого земельного участка, в состав которого они бы входили, в современном его понимании.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как правильно было отмечено в литературе <10>, в долевую собственность бывших работников колхозов/совхозов, по сути, передавались "земли", "земельные массивы" реорганизованных предприятий, т.е. земельные доли, как правило, входили в земельный участок, границы которого не были определены в соответствии с требованием действующего ныне законодательства. Это нашло отражение в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст. 19 которого государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливалась в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствовали сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случая, если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю. То есть ранее действовавший Закон содержал исключение, обусловленное спецификой правовой природы земельных долей, и допускал совершение с ними сделок в отсутствие, по существу, самого земельного участка, в состав которого они бы входили, в современном его понимании.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
Статья: Лента Мебиуса российского законодательства
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)<12> Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного, гаражного строительства. С 1 января 2018 г. данный пункт в соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ утратил силу.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)<12> Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка, за исключением случаев, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного, гаражного строительства. С 1 января 2018 г. данный пункт в соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ утратил силу.