Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)"...Заинтересованное лицо [Росреестр - ред.]... приняло решение об отказе в государственной регистрации договора аренды лесного участка... с дополнительными соглашениями... В обоснование отказа заинтересованное лицо... указало, что заключение дополнительных соглашений к договору аренды противоречит ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации, предусматривающей заключение новых договоров аренды без проведения торгов, а не продление сроков действия прежних договоров...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Заинтересованное лицо [Росреестр - ред.]... приняло решение об отказе в государственной регистрации договора аренды лесного участка... с дополнительными соглашениями... В обоснование отказа заинтересованное лицо... указало, что заключение дополнительных соглашений к договору аренды противоречит ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации, предусматривающей заключение новых договоров аренды без проведения торгов, а не продление сроков действия прежних договоров...
Определение Верховного Суда РФ от 09.09.2021 N 302-ЭС21-14828 по делу N А10-8548/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по договору аренды лесного участка и встречному требованию о зачете излишне уплаченной арендной платы в счет платы, подлежащей уплате за спорный период.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, так как доказательств исполнения арендатором обязательств по уплате арендных платежей не представлено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как невозможность использования арендуемого лесного участка по целевому назначению в спорный период по вине арендодателя не доказана, оснований для уменьшения размера арендной платы не имеется, переплата по договору отсутствует.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование встречного искового требования общество ссылалось на невозможность использования арендованного лесного участка по его назначению (заготовка ореха) в отсутствие надлежащим образом оформленных документов: зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды, проекта освоения лесов, лесной декларации.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга по договору аренды лесного участка и встречному требованию о зачете излишне уплаченной арендной платы в счет платы, подлежащей уплате за спорный период.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, так как доказательств исполнения арендатором обязательств по уплате арендных платежей не представлено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как невозможность использования арендуемого лесного участка по целевому назначению в спорный период по вине арендодателя не доказана, оснований для уменьшения размера арендной платы не имеется, переплата по договору отсутствует.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В обоснование встречного искового требования общество ссылалось на невозможность использования арендованного лесного участка по его назначению (заготовка ореха) в отсутствие надлежащим образом оформленных документов: зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды, проекта освоения лесов, лесной декларации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оспаривание дополнительных соглашений к договорам аренды лесных участков
(Калинина Е.С.)
("Законность", 2020, N 10)В нарушение ч. 1 ст. 74 ЛК между министерством и ООО "АПЕКС" заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соглашением установлен новый срок действия договора аренды лесного участка.
(Калинина Е.С.)
("Законность", 2020, N 10)В нарушение ч. 1 ст. 74 ЛК между министерством и ООО "АПЕКС" заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соглашением установлен новый срок действия договора аренды лесного участка.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПредприниматель Бурцев В.А., ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора аренды участка лесного фонда от 17.10.2002 в 2007 - 2009 годах подлежала внесению арендная плата в размере 3 104 руб. 64 коп. в год, а фактически им перечислена арендная плата в большем размере на основании дополнительных соглашений, которые не зарегистрированы в установленном порядке, обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде внесенной в указанный период арендной платы, размер которой превышает предусмотренный договором.
Нормативные акты
Приказ Рослесхоза от 28.04.2015 N 138
"О Порядке администрирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов, зачисляемых в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации"3.1.7. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации и по условиям договора аренды лесного участка для изменения арендной платы необходимо заключение и регистрация дополнительного соглашения, то изменения в учете вносятся после регистрации дополнительного соглашения к договору.
"О Порядке администрирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов, зачисляемых в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации"3.1.7. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации и по условиям договора аренды лесного участка для изменения арендной платы необходимо заключение и регистрация дополнительного соглашения, то изменения в учете вносятся после регистрации дополнительного соглашения к договору.