Перечень кадастровая стоимость 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень кадастровая стоимость 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О практике налогообложения недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)Ранее суды отмечали, что помещения с назначением "кабинет" не могут быть однозначно отнесены к офисам, которые подразумевают осуществление в них самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, прямо или косвенно не связанной с обеспечением основной деятельности предприятия. Так, Верховный Суд РФ отметил, что здание с назначением "станция технического обслуживания автомобилей" не соответствует ни одному из перечисленных в ст. 378.2 НК РФ и ст. 1.1 Закона Тамбовской области от 28 ноября 2003 года N 170-З "О налоге на имущество организаций на территории Тамбовской области" условий, поэтому не обладает признаками объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость <17>.
(Пономарева К.А.)
("Закон", 2024, N 11)Ранее суды отмечали, что помещения с назначением "кабинет" не могут быть однозначно отнесены к офисам, которые подразумевают осуществление в них самостоятельной деловой, административной или коммерческой деятельности, прямо или косвенно не связанной с обеспечением основной деятельности предприятия. Так, Верховный Суд РФ отметил, что здание с назначением "станция технического обслуживания автомобилей" не соответствует ни одному из перечисленных в ст. 378.2 НК РФ и ст. 1.1 Закона Тамбовской области от 28 ноября 2003 года N 170-З "О налоге на имущество организаций на территории Тамбовской области" условий, поэтому не обладает признаками объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость <17>.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Кадастровая стоимость земельного участка определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения об участке, в том числе:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Кадастровая стоимость земельного участка определена неверно, поскольку при ее определении использованы недостоверные сведения об участке, в том числе:
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 79 "Возврат денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с требованием об отмене решения инспекции от 17.05.2024 об отказе в возврате переплаты по налогу на имущество организаций за 2017 - 2019 годы. Ссылаясь на решение суда от 15.08.2022 об исключении здания из перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (вступившее в силу 26.01.2023), общество подало уточненные декларации в 2023 году. Инспекция указала, что трехлетний срок на возврат налога истек: для 2017 года - 30.03.2021, для 2018 года - 01.04.2022, для 2019 года - 30.03.2023. Суд, применяя правовые позиции Верховного Суда РФ (определения от 19.06.2023 N 305-ЭС23-2253 и от 12.03.2025 N 305-ЭС24-17676), указал, что срок начинает течь со дня уплаты налога (п. п. 1, 3 ст. 386 НК РФ), а не с даты вступления в силу судебного акта. Поскольку общество подало декларации за 2017 - 2018 годы только в августе-сентябре 2023 года, суд отказал в удовлетворении требований о возврате переплаты.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с требованием об отмене решения инспекции от 17.05.2024 об отказе в возврате переплаты по налогу на имущество организаций за 2017 - 2019 годы. Ссылаясь на решение суда от 15.08.2022 об исключении здания из перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (вступившее в силу 26.01.2023), общество подало уточненные декларации в 2023 году. Инспекция указала, что трехлетний срок на возврат налога истек: для 2017 года - 30.03.2021, для 2018 года - 01.04.2022, для 2019 года - 30.03.2023. Суд, применяя правовые позиции Верховного Суда РФ (определения от 19.06.2023 N 305-ЭС23-2253 и от 12.03.2025 N 305-ЭС24-17676), указал, что срок начинает течь со дня уплаты налога (п. п. 1, 3 ст. 386 НК РФ), а не с даты вступления в силу судебного акта. Поскольку общество подало декларации за 2017 - 2018 годы только в августе-сентябре 2023 года, суд отказал в удовлетворении требований о возврате переплаты.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2022 году общество обратилось в инспекцию с заявлением о зачете суммы переплаты по налогу на имущество в счет уплаты НДС. Налоговый орган отказал в зачете в связи с отсутствием доступной суммы переплаты и подачей заявления о зачете излишне уплаченной суммы по истечении трех лет со дня уплаты. Суд признал незаконным отказ в зачете и обязал налоговый орган его произвести, отметив, что о переплате по налогу на имущество за 2019 - 2020 годы, связанной с исключением объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, обществу стало известно в 2021 году, после принятия приказа об исключении объектов уполномоченным органом. Тот факт, что основанием для исключения объектов из перечня послужили обращения общества, не влияет на право на зачет, так как не пропущен трехлетний срок.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2022 году общество обратилось в инспекцию с заявлением о зачете суммы переплаты по налогу на имущество в счет уплаты НДС. Налоговый орган отказал в зачете в связи с отсутствием доступной суммы переплаты и подачей заявления о зачете излишне уплаченной суммы по истечении трех лет со дня уплаты. Суд признал незаконным отказ в зачете и обязал налоговый орган его произвести, отметив, что о переплате по налогу на имущество за 2019 - 2020 годы, связанной с исключением объектов недвижимости из перечня объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, обществу стало известно в 2021 году, после принятия приказа об исключении объектов уполномоченным органом. Тот факт, что основанием для исключения объектов из перечня послужили обращения общества, не влияет на право на зачет, так как не пропущен трехлетний срок.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 06.07.2022 N БВ-4-7/8529
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2022 года по вопросам налогообложения>Уполномоченным органом власти Московской области на период 2018 - 2019 годов был утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2022 года по вопросам налогообложения>Уполномоченным органом власти Московской области на период 2018 - 2019 годов был утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
<Письмо> ФНС России от 15.11.2024 N БВ-4-7/13022
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>Общество обратилось в суд с административным иском о признании не действующим со дня принятия пункта 5141 приложения к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.12.2019 N 2837 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" на 2020 год (далее - Перечень).
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>Общество обратилось в суд с административным иском о признании не действующим со дня принятия пункта 5141 приложения к приказу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.12.2019 N 2837 "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость" на 2020 год (далее - Перечень).
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Как установлено судами, объект недвижимости (помещение 4-Н), в результате раздела которого образованы три нежилых помещения, являясь до 01.03.2021 единым объектом площадью 1 465 кв. м, соответствовал критериям, установленным статьей 378.2 НК РФ и абзацем вторым пункта 2 статьи 1.1 Закона N 684-96, и был включен в Перечень на 2021 год. Более того, с 01.03.2021 по 23.12.2021 общество владело на праве собственности тремя помещениями, входящими в здание, которое также включено в Перечень. По объекту недвижимого имущества (помещение 4-Н) кадастровая стоимость утверждена 01.01.2019.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Как установлено судами, объект недвижимости (помещение 4-Н), в результате раздела которого образованы три нежилых помещения, являясь до 01.03.2021 единым объектом площадью 1 465 кв. м, соответствовал критериям, установленным статьей 378.2 НК РФ и абзацем вторым пункта 2 статьи 1.1 Закона N 684-96, и был включен в Перечень на 2021 год. Более того, с 01.03.2021 по 23.12.2021 общество владело на праве собственности тремя помещениями, входящими в здание, которое также включено в Перечень. По объекту недвижимого имущества (помещение 4-Н) кадастровая стоимость утверждена 01.01.2019.
Вопрос: По решению суда объект недвижимости исключен из Перечня, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП, его кадастровая стоимость превышает 300 млн руб. По какой ставке следует рассчитывать налог на имущество физлиц? Если ИП применяет УСН, вправе ли он применить освобождение?
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, если индивидуальный предприниматель на УСН использует объект недвижимости, который исключен из перечня объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, он вправе подать в ИФНС России заявление об освобождении от уплаты налога на имущество.
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, если индивидуальный предприниматель на УСН использует объект недвижимости, который исключен из перечня объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, он вправе подать в ИФНС России заявление об освобождении от уплаты налога на имущество.
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 12.03.2025 N 305-ЭС24-17676 по делу N А40-195715/2023 <В какой срок можно вернуть переплату по налогам?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)Обществу в 2019 году на праве собственности принадлежал объект "оздоровительный центр с бассейном" (кадастровый номер 77:17:0110205:14781). Он был поименован в Приложении к Постановлению Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП. Этим нормативным актом установлен Перечень недвижимости, по которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Общество уплатило налог на имущество за 2019 год. Однако Решением Мосгорсуда от 12.10.2022 вышеуказанный объект с 1 января 2019 года исключен из Перечня. В этой связи организация 8 декабря 2022 года сдала в инспекцию уточненки за 2019 - 2021 годы, согласно которым налог на имущество уменьшен на 11 109 113 рублей. 18 января 2023 года общество подало в ИФНС заявление на возврат переплаты в размере 11 109 113 руб. Но в тот же день получило отказ по причине отсутствия положительного сальдо единого налогового счета.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 8)Обществу в 2019 году на праве собственности принадлежал объект "оздоровительный центр с бассейном" (кадастровый номер 77:17:0110205:14781). Он был поименован в Приложении к Постановлению Правительства Москвы от 28.11.2014 N 700-ПП. Этим нормативным актом установлен Перечень недвижимости, по которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Общество уплатило налог на имущество за 2019 год. Однако Решением Мосгорсуда от 12.10.2022 вышеуказанный объект с 1 января 2019 года исключен из Перечня. В этой связи организация 8 декабря 2022 года сдала в инспекцию уточненки за 2019 - 2021 годы, согласно которым налог на имущество уменьшен на 11 109 113 рублей. 18 января 2023 года общество подало в ИФНС заявление на возврат переплаты в размере 11 109 113 руб. Но в тот же день получило отказ по причине отсутствия положительного сальдо единого налогового счета.
Статья: Необлагаемый минимум как конституционно-правовая гарантия социальной справедливости в налоговой системе
(Нечепаев Н.А.)
("Финансовое право", 2025, N 10)Так, право на жизнь (ст. 20 Конституции Российской Федерации) может обеспечиваться посредством установления необлагаемого минимума дохода, необходимого для удовлетворения первичных потребностей человека. В юридической литературе уже сложилось мнение, что необлагаемый минимум способствует обеспечению права человека на жизнь <29>. Право на жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации) уже частично обеспечивается реализацией концепции необлагаемого минимума в налоге на имущество физических лиц, поскольку Налоговый кодекс РФ предусматривает освобождение от налогообложения части кадастровой стоимости жилых помещений (п. 3 - 6 ст. 403 НК РФ). Не следует ограничиваться только указанными положениями Конституции Российской Федерации при рассмотрении конституционных прав, гарантии которых может обеспечивать необлагаемый минимум (опосредованно в этот перечень могут быть включены: право на охрану здоровья (ст. 41) и право на образование (ст. 43)).
(Нечепаев Н.А.)
("Финансовое право", 2025, N 10)Так, право на жизнь (ст. 20 Конституции Российской Федерации) может обеспечиваться посредством установления необлагаемого минимума дохода, необходимого для удовлетворения первичных потребностей человека. В юридической литературе уже сложилось мнение, что необлагаемый минимум способствует обеспечению права человека на жизнь <29>. Право на жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации) уже частично обеспечивается реализацией концепции необлагаемого минимума в налоге на имущество физических лиц, поскольку Налоговый кодекс РФ предусматривает освобождение от налогообложения части кадастровой стоимости жилых помещений (п. 3 - 6 ст. 403 НК РФ). Не следует ограничиваться только указанными положениями Конституции Российской Федерации при рассмотрении конституционных прав, гарантии которых может обеспечивать необлагаемый минимум (опосредованно в этот перечень могут быть включены: право на охрану здоровья (ст. 41) и право на образование (ст. 43)).
Статья: Налоговое преступление: правонарушение или злоупотребление?
(Попова О.С., Ряховский Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)Общество имеет в собственности недвижимое имущество (здание), которое было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Указанное здание предоставлено в аренду созданному обществом медицинскому частному учреждению для осуществления медицинской деятельности, при этом само общество лицензию на осуществление медицинской деятельности не имеет. Налог на имущество организаций (здание медучреждения) уплачивается обществом, а не арендатором. Общество полагало, что оно имело право на применение пониженной ставки по налогу на имущество организаций, предусмотренную Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций". Суды, однако, не согласились с методологией общества и указали на неправильное понимание им норм налогового законодательства. Право на применение указанной пониженной ставки по налогу на имущество организаций имеют только организации, одновременно являющиеся собственниками недвижимого имущества и осуществляющие медицинскую деятельность. Таким образом, общество пыталось уменьшить налоговое бремя с использованием иной методологии расчета налога.
(Попова О.С., Ряховский Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 7)Общество имеет в собственности недвижимое имущество (здание), которое было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Указанное здание предоставлено в аренду созданному обществом медицинскому частному учреждению для осуществления медицинской деятельности, при этом само общество лицензию на осуществление медицинской деятельности не имеет. Налог на имущество организаций (здание медучреждения) уплачивается обществом, а не арендатором. Общество полагало, что оно имело право на применение пониженной ставки по налогу на имущество организаций, предусмотренную Законом города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций". Суды, однако, не согласились с методологией общества и указали на неправильное понимание им норм налогового законодательства. Право на применение указанной пониженной ставки по налогу на имущество организаций имеют только организации, одновременно являющиеся собственниками недвижимого имущества и осуществляющие медицинскую деятельность. Таким образом, общество пыталось уменьшить налоговое бремя с использованием иной методологии расчета налога.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)117. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0278 "Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)117. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0278 "Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки".
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию предпринимателя необоснованной, принадлежащее ему нежилое помещение было включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Поэтому предоставление права на льготу по указанному объекту являлось ошибочным (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)Как указал суд, признавая позицию предпринимателя необоснованной, принадлежащее ему нежилое помещение было включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Поэтому предоставление права на льготу по указанному объекту являлось ошибочным (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
Статья: Позитивная ответственность как форма социальной ответственности личности в механизме правового воздействия: доктрина и судебная практика
(Момотов В.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 9)В качестве еще одного примера влияния степени ответственности и добросовестности на решение суда (на этот раз в сфере налогового права) обратимся к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19 июня 2023 г. N 305-ЭС22-29265 <29>. ООО "Красный дом", истец по данному делу, являлось плательщиком налога на имущество организаций в отношении принадлежащих заявителю на праве собственности объектов недвижимости. При этом с 2016 года они ежегодно включались в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в связи с чем налог на имущество за налоговые периоды 2017 - 2019 гг. исчислялся и уплачивался исходя из кадастровой стоимости. Но позднее, в 2020 году, суд по иску ООО "Красный дом" признал недействующими положения Перечня, которые были основанием для уплаты налога в соответствующем размере.
(Момотов В.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 9)В качестве еще одного примера влияния степени ответственности и добросовестности на решение суда (на этот раз в сфере налогового права) обратимся к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19 июня 2023 г. N 305-ЭС22-29265 <29>. ООО "Красный дом", истец по данному делу, являлось плательщиком налога на имущество организаций в отношении принадлежащих заявителю на праве собственности объектов недвижимости. При этом с 2016 года они ежегодно включались в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в связи с чем налог на имущество за налоговые периоды 2017 - 2019 гг. исчислялся и уплачивался исходя из кадастровой стоимости. Но позднее, в 2020 году, суд по иску ООО "Красный дом" признал недействующими положения Перечня, которые были основанием для уплаты налога в соответствующем размере.
Статья: Налоги на транспорт, землю и недвижимость: поправки для компаний с 2026 года (комментарий к Закону от 28.11.2025 N 425-ФЗ)
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2026, N 3)Новшество 1. По общему правилу нежилая недвижимость облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, если она включена в специальный перечень, утвержденный в субъекте РФ на текущий год <10>. С 01.01.2026 в НК РФ изменен срок, в который уполномоченный региональный орган определяет (направляет в налоговые органы и размещает на своем официальном сайте или сайте региона) "кадастровый" перечень на очередной год. Новый срок - не позднее 1 марта текущего года <11>. Ранее перечень должен был формироваться не позднее 1 января текущего года <12>.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2026, N 3)Новшество 1. По общему правилу нежилая недвижимость облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, если она включена в специальный перечень, утвержденный в субъекте РФ на текущий год <10>. С 01.01.2026 в НК РФ изменен срок, в который уполномоченный региональный орган определяет (направляет в налоговые органы и размещает на своем официальном сайте или сайте региона) "кадастровый" перечень на очередной год. Новый срок - не позднее 1 марта текущего года <11>. Ранее перечень должен был формироваться не позднее 1 января текущего года <12>.
Статья: Без удовлетворения: новый Обзор решений по жалобам от ФНС (комментарий к Обзору правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков (направлен в налоговые инспекции Письмом ФНС от 21.06.2024 N КЧ-4-9/7026@ для использования в работе))
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 16)В 2022 г. налогоплательщик выиграл суд и его недвижимость исключили из перечня объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. В 2023 г. он подал уточненки по налогу на имущество за 2015 - 2021 гг. "к уменьшению". А 3 года на возврат налога считал с даты принятия судом положительного решения в 2022 г., по старым правилам, поскольку уплата была еще до введения ЕНС.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2024, N 16)В 2022 г. налогоплательщик выиграл суд и его недвижимость исключили из перечня объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости. В 2023 г. он подал уточненки по налогу на имущество за 2015 - 2021 гг. "к уменьшению". А 3 года на возврат налога считал с даты принятия судом положительного решения в 2022 г., по старым правилам, поскольку уплата была еще до введения ЕНС.