Исключение из членов ТСН
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из членов ТСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предложении по предоставлению СНТ и ОНТ права неприменения ККТ при приеме платы от лиц, не участвующих в товариществе.
(Письмо ФНС России от 09.04.2024 N ЗГ-2-20/5568@)В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона N 54-ФЗ контрольно-кассовая техника (далее - ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.
(Письмо ФНС России от 09.04.2024 N ЗГ-2-20/5568@)В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона N 54-ФЗ контрольно-кассовая техника (далее - ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.
Статья: Обзор правовых позиций в определениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 3)Мотивы решения: право члена садового некоммерческого товарищества быть уведомленным о проведении заседания высшего органа товарищества (общего собрания его членов) - необходимая составляющая совместного управления гражданами имуществом. В товариществах собственников недвижимости, включая СНТ, оно приобретает особое значение в связи с тем, что названные юридические лица, предназначенные для управления имуществом (в том числе имуществом общего пользования) членов товарищества и иных правообладателей, осуществляют свою деятельность прежде всего за счет финансирования этой деятельности членами товарищества. Реализация последними права на уведомление о проведении общего собрания выступает необходимым условием осуществления иных корпоративных прав (права на управление, права на оспаривание решений органов юридического лица, права на оспаривание сделок и так далее), за счет которых приводится в действие конституционно-правовой механизм защиты частной собственности граждан, в том числе от злоупотреблений со стороны органов юридического лица. В то же время расходы на направление уведомления о проведении общего собрания, как и на содержание органов товарищества в целом, являются бременем, которое каждый собственник или иной правообладатель недвижимого имущества, расположенного в границах управляемой товариществом территории, должен нести, будучи заинтересованным в минимизации расходов, связанных с управлением имуществом.
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 3)Мотивы решения: право члена садового некоммерческого товарищества быть уведомленным о проведении заседания высшего органа товарищества (общего собрания его членов) - необходимая составляющая совместного управления гражданами имуществом. В товариществах собственников недвижимости, включая СНТ, оно приобретает особое значение в связи с тем, что названные юридические лица, предназначенные для управления имуществом (в том числе имуществом общего пользования) членов товарищества и иных правообладателей, осуществляют свою деятельность прежде всего за счет финансирования этой деятельности членами товарищества. Реализация последними права на уведомление о проведении общего собрания выступает необходимым условием осуществления иных корпоративных прав (права на управление, права на оспаривание решений органов юридического лица, права на оспаривание сделок и так далее), за счет которых приводится в действие конституционно-правовой механизм защиты частной собственности граждан, в том числе от злоупотреблений со стороны органов юридического лица. В то же время расходы на направление уведомления о проведении общего собрания, как и на содержание органов товарищества в целом, являются бременем, которое каждый собственник или иной правообладатель недвижимого имущества, расположенного в границах управляемой товариществом территории, должен нести, будучи заинтересованным в минимизации расходов, связанных с управлением имуществом.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебный приказ о взыскании членских взносов в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, требования о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов с ФИО1 не могли быть признаны бесспорными, что исключало возможность рассмотрения требований ТСН... в порядке приказного производства.
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, требования о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов с ФИО1 не могли быть признаны бесспорными, что исключало возможность рассмотрения требований ТСН... в порядке приказного производства.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 362
(ред. от 06.11.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами и финансами"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2025)Членские, вступительные, целевые, паевые, дополнительные, добровольные взносы, обязательные платежи членов ТСЖ и ТСН, жильцов и собственников (физических лиц), не являющихся членами ТСЖ и ТСН, пожертвования, безвозмездные поступления от вышестоящей организации, учредителей, гранты, целевые поступления от коммерческих и некоммерческих организаций
(ред. от 06.11.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за ценами и финансами"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2025)Членские, вступительные, целевые, паевые, дополнительные, добровольные взносы, обязательные платежи членов ТСЖ и ТСН, жильцов и собственников (физических лиц), не являющихся членами ТСЖ и ТСН, пожертвования, безвозмездные поступления от вышестоящей организации, учредителей, гранты, целевые поступления от коммерческих и некоммерческих организаций
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)5. Товарищества собственников недвижимости
(ред. от 10.06.2026)5. Товарищества собственников недвижимости
Вопрос: Товарищество собственников недвижимости многоквартирного дома планирует приобрести в общую долевую собственность земельный участок для использования в коммунальном хозяйстве. Подлежит ли он обложению земельным налогом?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)ТСН может иметь в собственности свое собственное имущество (п. 2.1 ст. 123.12 ГК РФ). Поэтому необходимо отграничивать имущество самого ТСН от имущества его членов, являющегося основанием для членства в этом ТСН.
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)ТСН может иметь в собственности свое собственное имущество (п. 2.1 ст. 123.12 ГК РФ). Поэтому необходимо отграничивать имущество самого ТСН от имущества его членов, являющегося основанием для членства в этом ТСН.
Вопрос: О применении ККТ при расчетах с лицами, не участвующими в товариществе, в связи с ведением ими садоводства и огородничества.
(Письмо ФНС России от 20.05.2024 N ЗГ-2-20/7631@)В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона N 54-ФЗ контрольно-кассовая техника (далее - ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.
(Письмо ФНС России от 20.05.2024 N ЗГ-2-20/7631@)В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона N 54-ФЗ контрольно-кассовая техника (далее - ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.
Вопрос: Должен ли потребительский кооператив учитывать суммы членских паевых взносов при определении предельной величины доходов в целях применения УСН?
(Консультация эксперта, 2024)Целевые поступления на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности включают, в частности, взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ (услуг), а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости, жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Целевые поступления на содержание НКО и ведение ими уставной деятельности включают, в частности, взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ (услуг), а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников недвижимости, жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами (пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).
Статья: Право на информацию членов товарищества собственников жилья: гарантия законодателя и сущность корпоративной организации
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)1. Получение третьими лицами информации о жильцах. Как бы ни хотел законодатель ограничить возможность сторонних лиц получать информацию о правообладателях (собственниках) - физических лицах путем закрытия сведений Единого государственного реестра недвижимости, статья 143.1 ЖК РФ без труда позволяет получить данную информацию. Достаточно приобрести на "один день" в собственность квартиру в многоквартирном доме либо жилой дом в коттеджном поселке, после чего запросить в ТСН соответствующую информацию (реестр членов товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, протоколы общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей и др.).
(Лаптев В.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 5)1. Получение третьими лицами информации о жильцах. Как бы ни хотел законодатель ограничить возможность сторонних лиц получать информацию о правообладателях (собственниках) - физических лицах путем закрытия сведений Единого государственного реестра недвижимости, статья 143.1 ЖК РФ без труда позволяет получить данную информацию. Достаточно приобрести на "один день" в собственность квартиру в многоквартирном доме либо жилой дом в коттеджном поселке, после чего запросить в ТСН соответствующую информацию (реестр членов товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, протоколы общих собраний членов товарищества, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей и др.).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 1 января 2019 г. вступил в силу ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"), который предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать, соответственно, садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется, за исключением отдельных случаев, установленных ФЗ (см. ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)С 1 января 2019 г. вступил в силу ФЗ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"), который предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки, могут создавать, соответственно, садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не требуется, за исключением отдельных случаев, установленных ФЗ (см. ст. 54 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд").
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, правильное выполнение процедур по созданию товарищества собственников недвижимости является необходимым условием для исключения рисков, вытекающих из п. 6 ст. 51 ГК.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, правильное выполнение процедур по созданию товарищества собственников недвижимости является необходимым условием для исключения рисков, вытекающих из п. 6 ст. 51 ГК.
Статья: О некоторых проблемах правового регулирования товариществ собственников недвижимости в Российской Федерации
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Для устранения существующей на практике неопределенности в вопросе подсудности и исключения возможности суда общей юрисдикции отказаться от рассмотрения заявления о признании недействительным решения общего собрания ТСН, передав его по подсудности в арбитражный суд, необходимо закрепить в действующем законодательстве специальную норму, содержащую указание на возможность обращения члена ТСН или владельца объекта недвижимости, с существованием которого связано такое ТСН, с иском о признании решения общего собрания членов ТСН недействительным в суд общей юрисдикции по месту регистрации такого товарищества.
(Крылов В.Г.)
("Гражданское право", 2024, N 2)Для устранения существующей на практике неопределенности в вопросе подсудности и исключения возможности суда общей юрисдикции отказаться от рассмотрения заявления о признании недействительным решения общего собрания ТСН, передав его по подсудности в арбитражный суд, необходимо закрепить в действующем законодательстве специальную норму, содержащую указание на возможность обращения члена ТСН или владельца объекта недвижимости, с существованием которого связано такое ТСН, с иском о признании решения общего собрания членов ТСН недействительным в суд общей юрисдикции по месту регистрации такого товарищества.
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Предложенная классификация говорит о рассмотрении корпоративных споров применительно к хозяйственным обществам, поскольку еще 10 - 15 лет назад научному анализу в основном подвергались хозяйственные общества, будучи распространенной корпоративной организационно-правовой формой ведения бизнеса в России. Однако к категории "корпоративных" относятся также конфликты, вытекающие из деятельности саморегулируемых организаций (например, по вопросу членства или исключения из СРО), хозяйственных партнерств (например, по непропорциональному участию в распределении прибыли или управлению партнерством, включая право вето), товариществ собственников недвижимости (например, по компетенции органов товарищества) и т.д.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Предложенная классификация говорит о рассмотрении корпоративных споров применительно к хозяйственным обществам, поскольку еще 10 - 15 лет назад научному анализу в основном подвергались хозяйственные общества, будучи распространенной корпоративной организационно-правовой формой ведения бизнеса в России. Однако к категории "корпоративных" относятся также конфликты, вытекающие из деятельности саморегулируемых организаций (например, по вопросу членства или исключения из СРО), хозяйственных партнерств (например, по непропорциональному участию в распределении прибыли или управлению партнерством, включая право вето), товариществ собственников недвижимости (например, по компетенции органов товарищества) и т.д.
Статья: Типология решений собраний участников жилищных отношений
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В указанных обстоятельствах подмена общих собраний собственников общими собраниями пайщиков или членов ТСЖ невозможна. Она противоречит самой природе этих собраний. При этом в виде исключения общее собрание членов ТСЖ может принимать решения по ряду вопросов, связанных с эффективным использованием общего имущества собственников помещений дома (обозначенных законодателем в ч. 2 ст. 137 ЖК РФ), при условии, что количество голосов членов ТСЖ, присутствовавших на общем собрании и голосовавших за принятие того или иного решения, соответствует необходимому числу голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома независимо от их нахождения в составе членов ТСЖ. Принятое в таком порядке решение общего собрания членов ТСЖ по своей природе будет являться решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. И поскольку подобное решение затрагивает права и обязанности любого из собственников помещений в доме, то любой из них должен иметь право оспаривания принятого решения в судебном порядке.
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В указанных обстоятельствах подмена общих собраний собственников общими собраниями пайщиков или членов ТСЖ невозможна. Она противоречит самой природе этих собраний. При этом в виде исключения общее собрание членов ТСЖ может принимать решения по ряду вопросов, связанных с эффективным использованием общего имущества собственников помещений дома (обозначенных законодателем в ч. 2 ст. 137 ЖК РФ), при условии, что количество голосов членов ТСЖ, присутствовавших на общем собрании и голосовавших за принятие того или иного решения, соответствует необходимому числу голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома независимо от их нахождения в составе членов ТСЖ. Принятое в таком порядке решение общего собрания членов ТСЖ по своей природе будет являться решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. И поскольку подобное решение затрагивает права и обязанности любого из собственников помещений в доме, то любой из них должен иметь право оспаривания принятого решения в судебном порядке.
"Предпринимательское право: проблемы теории и правоприменения: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)В юридических лицах, основанных на членстве (к ним относятся остальные организационно-правовые формы, кроме общественных движений и унитарных юридических лиц), для возникновения этого статуса необходимо принятие решения высшим органом управления или в зависимости от организационно-правовой формы - иным органом управления. Следует учитывать, что права членства неотчуждаемы и не могут передаваться другому лицу (см., например, п. 3 ст. 123.6, п. 3 ст. 123.11 ГК РФ), для их приобретения необходим юридический факт принятия в члены. Даже в тех случаях, когда членство связано с обладанием имуществом (например, в производственных и потребительских кооперативах, в товариществах собственников недвижимости), после приобретения или отчуждения имущества необходима процедура принятия в члены или исключения (выбытия) из членов. В юридических лицах, основанных на имущественном участии, может существовать институт согласия других участников на переход долей (акций).
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)В юридических лицах, основанных на членстве (к ним относятся остальные организационно-правовые формы, кроме общественных движений и унитарных юридических лиц), для возникновения этого статуса необходимо принятие решения высшим органом управления или в зависимости от организационно-правовой формы - иным органом управления. Следует учитывать, что права членства неотчуждаемы и не могут передаваться другому лицу (см., например, п. 3 ст. 123.6, п. 3 ст. 123.11 ГК РФ), для их приобретения необходим юридический факт принятия в члены. Даже в тех случаях, когда членство связано с обладанием имуществом (например, в производственных и потребительских кооперативах, в товариществах собственников недвижимости), после приобретения или отчуждения имущества необходима процедура принятия в члены или исключения (выбытия) из членов. В юридических лицах, основанных на имущественном участии, может существовать институт согласия других участников на переход долей (акций).