Исключение из членов ТСН
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из членов ТСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2024 N 88-2819/2024
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) Об установлении факта отсутствия территории для обслуживания, факта отсутствия правопреемства, признании деятельности незаконной, решений товарищества ничтожными.
Требования третьих лиц: 2) Об установлении факта отсутствия территории для обслуживания, факта отсутствия правопреемства, признании деятельности незаконной, решений товарищества ничтожными.
Обстоятельства: Истец и третьи лица ссылаются на то, что земельные участки, используемые в качестве земельных участков общего пользования, находятся в частной собственности физического лица, на территории отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее или содержащееся за счет ответчика.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Надлежащее размещение документации на сайте СНТ СН "Лосиный парк" подтверждается и содержанием обращений граждан в различные органы, из которых следует, что они осведомлены о принятых решениях общего собрания членов СНТ СН "Лосиный парк" в связи с их размещением на сайте, а также из ответов администрации городского округа Щелково, МУ МВД России "Щелковское. Д. принимал участие в голосовании общего собрания членов ТСН от 29 сентября 2019 г., заявление об исключении из членов ТСН "Лосиный парк" подано им 19 октября 2019 г., решение собрания им не оспаривалось.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования заявителя: 1) Об установлении факта отсутствия территории для обслуживания, факта отсутствия правопреемства, признании деятельности незаконной, решений товарищества ничтожными.
Требования третьих лиц: 2) Об установлении факта отсутствия территории для обслуживания, факта отсутствия правопреемства, признании деятельности незаконной, решений товарищества ничтожными.
Обстоятельства: Истец и третьи лица ссылаются на то, что земельные участки, используемые в качестве земельных участков общего пользования, находятся в частной собственности физического лица, на территории отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее или содержащееся за счет ответчика.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Надлежащее размещение документации на сайте СНТ СН "Лосиный парк" подтверждается и содержанием обращений граждан в различные органы, из которых следует, что они осведомлены о принятых решениях общего собрания членов СНТ СН "Лосиный парк" в связи с их размещением на сайте, а также из ответов администрации городского округа Щелково, МУ МВД России "Щелковское. Д. принимал участие в голосовании общего собрания членов ТСН от 29 сентября 2019 г., заявление об исключении из членов ТСН "Лосиный парк" подано им 19 октября 2019 г., решение собрания им не оспаривалось.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2024 N 33-5955/2024
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании задолженности по взносам.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по уплате ежемесячных взносов, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Отказано.Ходатайство ответчиков об исключении протокола годового общего собрания членов ТСН "ЖК Сосны" от ... г. рассмотрено судом и обоснованно отклонено, поскольку доказательств подложности не представлено. Ссылки на описки разъяснены представителем истца. При этом суд исходил из того, что само по себе несогласие с принятым решением и содержанием вышеуказанных доказательств, не является основанием для признания протокола недействительным или ничтожным и исключения их из числа доказательств. Ответчиками допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о подложности документов, не представлено.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании задолженности по взносам.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по уплате ежемесячных взносов, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Отказано.Ходатайство ответчиков об исключении протокола годового общего собрания членов ТСН "ЖК Сосны" от ... г. рассмотрено судом и обоснованно отклонено, поскольку доказательств подложности не представлено. Ссылки на описки разъяснены представителем истца. При этом суд исходил из того, что само по себе несогласие с принятым решением и содержанием вышеуказанных доказательств, не является основанием для признания протокола недействительным или ничтожным и исключения их из числа доказательств. Ответчиками допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о подложности документов, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общие и специальные аспекты возникновения и прекращения членства в товариществах собственников недвижимости
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)Из этого можно сделать вывод, что членами товарищества собственников недвижимости могут быть как физические, так и юридические лица (за исключением случаев, прямо установленных законом). То есть в рассматриваемой ситуации исключение будут составлять лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. А в связи с тем, что по российскому законодательству участниками гражданских правоотношений могут быть и публично-правовые образования (к которым относятся Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления) в лице полномочных органов, обладающие соответствующими объектами недвижимости на праве собственности, то, по мнению автора, они также могут стать членами товарищества собственников недвижимости.
(Саяпина Т.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2020, N 10)Из этого можно сделать вывод, что членами товарищества собственников недвижимости могут быть как физические, так и юридические лица (за исключением случаев, прямо установленных законом). То есть в рассматриваемой ситуации исключение будут составлять лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. А в связи с тем, что по российскому законодательству участниками гражданских правоотношений могут быть и публично-правовые образования (к которым относятся Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления) в лице полномочных органов, обладающие соответствующими объектами недвижимости на праве собственности, то, по мнению автора, они также могут стать членами товарищества собственников недвижимости.
"Предпринимательское право: проблемы теории и правоприменения: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)В юридических лицах, основанных на членстве (к ним относятся остальные организационно-правовые формы, кроме общественных движений и унитарных юридических лиц), для возникновения этого статуса необходимо принятие решения высшим органом управления или в зависимости от организационно-правовой формы - иным органом управления. Следует учитывать, что права членства неотчуждаемы и не могут передаваться другому лицу (см., например, п. 3 ст. 123.6, п. 3 ст. 123.11 ГК РФ), для их приобретения необходим юридический факт принятия в члены. Даже в тех случаях, когда членство связано с обладанием имуществом (например, в производственных и потребительских кооперативах, в товариществах собственников недвижимости), после приобретения или отчуждения имущества необходима процедура принятия в члены или исключения (выбытия) из членов. В юридических лицах, основанных на имущественном участии, может существовать институт согласия других участников на переход долей (акций).
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2022)В юридических лицах, основанных на членстве (к ним относятся остальные организационно-правовые формы, кроме общественных движений и унитарных юридических лиц), для возникновения этого статуса необходимо принятие решения высшим органом управления или в зависимости от организационно-правовой формы - иным органом управления. Следует учитывать, что права членства неотчуждаемы и не могут передаваться другому лицу (см., например, п. 3 ст. 123.6, п. 3 ст. 123.11 ГК РФ), для их приобретения необходим юридический факт принятия в члены. Даже в тех случаях, когда членство связано с обладанием имуществом (например, в производственных и потребительских кооперативах, в товариществах собственников недвижимости), после приобретения или отчуждения имущества необходима процедура принятия в члены или исключения (выбытия) из членов. В юридических лицах, основанных на имущественном участии, может существовать институт согласия других участников на переход долей (акций).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)К. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания садового товарищества (далее - СТ) от 30 ноября 2014 г. в части исключения его из членов садового товарищества, а также решений общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (далее - СНТСН) от 18 июля, 12 августа 2015 г. и 25 сентября 2016 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)К. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания садового товарищества (далее - СТ) от 30 ноября 2014 г. в части исключения его из членов садового товарищества, а также решений общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (далее - СНТСН) от 18 июля, 12 августа 2015 г. и 25 сентября 2016 г.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. При ликвидации товарищества собственников недвижимости имущество товарищества, за исключением имущества, находящегося в собственности товарищества и оставшегося до удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам соответствующих объектов, которыми владеют такие собственники пропорционально размеру их доли в праве общей собственности, независимо от того, являлись ли данные собственники членами товарищества собственников недвижимости.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. При ликвидации товарищества собственников недвижимости имущество товарищества, за исключением имущества, находящегося в собственности товарищества и оставшегося до удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам соответствующих объектов, которыми владеют такие собственники пропорционально размеру их доли в праве общей собственности, независимо от того, являлись ли данные собственники членами товарищества собственников недвижимости.