Сдача в аренду госслужащим
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду госслужащим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Участие самозанятых в пенсионных правоотношениях: проблемы и перспективы
(Васильева Ю.В., Шуралева С.В.)
("Социальное и пенсионное право", 2022, N 3)Применять НПД могут физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (далее - ИП). Зарегистрироваться в качестве самозанятых могут также граждане других государств - членов ЕАЭС. Однако есть ряд ограничений по субъектному составу. В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 422-ФЗ, например, не вправе применять данный налоговый режим лица, имеющие работников, сами состоящие в трудовых отношениях с работодателем, занимающиеся определенными видами деятельности, а также налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 млн руб., и др.). Государственные и муниципальные служащие вправе применять НПД только в отношении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений (п. 4 ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ). Согласно разъяснениям Минтруда Российской Федерации (далее также - РФ) <2> сама по себе сдача в аренду (наем) жилых помещений не может быть квалифицирована в качестве занятия иной оплачиваемой деятельностью, запрет на осуществление которой предусмотрен для отдельных лиц, однако это может свидетельствовать об осуществлении предпринимательской деятельности.
(Васильева Ю.В., Шуралева С.В.)
("Социальное и пенсионное право", 2022, N 3)Применять НПД могут физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (далее - ИП). Зарегистрироваться в качестве самозанятых могут также граждане других государств - членов ЕАЭС. Однако есть ряд ограничений по субъектному составу. В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 422-ФЗ, например, не вправе применять данный налоговый режим лица, имеющие работников, сами состоящие в трудовых отношениях с работодателем, занимающиеся определенными видами деятельности, а также налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 млн руб., и др.). Государственные и муниципальные служащие вправе применять НПД только в отношении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений (п. 4 ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 422-ФЗ). Согласно разъяснениям Минтруда Российской Федерации (далее также - РФ) <2> сама по себе сдача в аренду (наем) жилых помещений не может быть квалифицирована в качестве занятия иной оплачиваемой деятельностью, запрет на осуществление которой предусмотрен для отдельных лиц, однако это может свидетельствовать об осуществлении предпринимательской деятельности.
Последние изменения: Налог на профессиональный доход
(КонсультантПлюс, 2026)Государственные и муниципальные служащие могут применять НПД только в отношении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
(КонсультантПлюс, 2026)Государственные и муниципальные служащие могут применять НПД только в отношении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
(ред. от 28.11.2025)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2026)доходов государственных и муниципальных служащих, в том числе проходящих военную службу. Исключение - доходы от сдачи в аренду (наем) жилых помещений (Письма Минтруда России от 19.04.2021 N 28-6/10/В-4623, ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@, Информация ФНС России);
(КонсультантПлюс, 2026)доходов государственных и муниципальных служащих, в том числе проходящих военную службу. Исключение - доходы от сдачи в аренду (наем) жилых помещений (Письма Минтруда России от 19.04.2021 N 28-6/10/В-4623, ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@, Информация ФНС России);
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- государственными и муниципальными служащими, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- государственными и муниципальными служащими, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
Статья: О некоторых проблемах заключения договора аренды федерального недвижимого имущества
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Нормами права регламентирован особый порядок пользования недвижимым имуществом - этот механизм, включая механизм сдачи федерального недвижимого имущества в аренду, достаточно подробно урегулирован законом, в том числе в целях наиболее эффективного управления федеральной недвижимостью и борьбы с коррупцией [8, с. 19]. Этот порядок предполагает получение от использования федеральной недвижимости наибольшего позитивного результата с одновременным обеспечением ее сохранности, а в его основе лежат определенные приемы юридической тактики [9, с. 52], проявляющиеся в том числе при предотвращении потенциальных конфликтов конкурентного характера [10, с. 22], в конечном итоге выражающиеся в правовом акте как внешней форме согласованных интересов государства и общества [11, с. 55]. Следует отметить, что даже в рамках обучения сотрудников органов власти, к компетенции которых относятся вопросы распоряжения публичной собственностью, в качестве обособленной темы рассматривается именно их координационная роль в обеспечении соответствия интересов государства интересам общества [12, с. 16]. Одновременно и в науке рекомендуется при отборе государственных служащих, уполномоченных на решение таких вопросов, учитывать психологические особенности их личности [13, с. 92].
(Максуров А.А.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2025, N 1)Нормами права регламентирован особый порядок пользования недвижимым имуществом - этот механизм, включая механизм сдачи федерального недвижимого имущества в аренду, достаточно подробно урегулирован законом, в том числе в целях наиболее эффективного управления федеральной недвижимостью и борьбы с коррупцией [8, с. 19]. Этот порядок предполагает получение от использования федеральной недвижимости наибольшего позитивного результата с одновременным обеспечением ее сохранности, а в его основе лежат определенные приемы юридической тактики [9, с. 52], проявляющиеся в том числе при предотвращении потенциальных конфликтов конкурентного характера [10, с. 22], в конечном итоге выражающиеся в правовом акте как внешней форме согласованных интересов государства и общества [11, с. 55]. Следует отметить, что даже в рамках обучения сотрудников органов власти, к компетенции которых относятся вопросы распоряжения публичной собственностью, в качестве обособленной темы рассматривается именно их координационная роль в обеспечении соответствия интересов государства интересам общества [12, с. 16]. Одновременно и в науке рекомендуется при отборе государственных служащих, уполномоченных на решение таких вопросов, учитывать психологические особенности их личности [13, с. 92].
Статья: Представление недостоверных сведений о доходах - основание для увольнения госслужащего
(Опарина С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 5)При сопоставлении информации, поступившей из ЕГРН, выяснилось, что госслужащий неверно указал размеры земельных участков. Остатки на банковских счетах также были уменьшены. Кроме того, был вскрыт факт, что Б. был получен доход в размере 10 000 руб. от сдачи в аренду крестьянскому хозяйству земельного участка. Согласно договорам аренды земельного участка арендная плата предусмотрена в виде натуральной оплаты продукцией. Исходя из представленной УФНС информации гражданином Б. были получены доходы в 2021, 2022 годах в размере 10 000 руб. по коду 2530 (оплата в натуральной форме). В связи с систематическим получением доходов от использования принадлежащего Б. земельного участка имелись основания считать его деятельность предпринимательской. При этом то, что он официально не зарегистрирован в качестве предпринимателя, само по себе не означает, что его деятельность не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой.
(Опарина С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 5)При сопоставлении информации, поступившей из ЕГРН, выяснилось, что госслужащий неверно указал размеры земельных участков. Остатки на банковских счетах также были уменьшены. Кроме того, был вскрыт факт, что Б. был получен доход в размере 10 000 руб. от сдачи в аренду крестьянскому хозяйству земельного участка. Согласно договорам аренды земельного участка арендная плата предусмотрена в виде натуральной оплаты продукцией. Исходя из представленной УФНС информации гражданином Б. были получены доходы в 2021, 2022 годах в размере 10 000 руб. по коду 2530 (оплата в натуральной форме). В связи с систематическим получением доходов от использования принадлежащего Б. земельного участка имелись основания считать его деятельность предпринимательской. При этом то, что он официально не зарегистрирован в качестве предпринимателя, само по себе не означает, что его деятельность не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой.
Статья: Правовые аспекты сдачи военнослужащими принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в аренду (внаем)
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2024, N 5)Таким образом, из буквальной трактовки исследованных положений (запретов) следует, что государственные служащие, к которым в том числе относятся военнослужащие, не вправе извлекать прибыль от сдачи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, в аренду (внаем).
(Набиев А.С.)
("Право в Вооруженных Силах", 2024, N 5)Таким образом, из буквальной трактовки исследованных положений (запретов) следует, что государственные служащие, к которым в том числе относятся военнослужащие, не вправе извлекать прибыль от сдачи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, в аренду (внаем).
Статья: Возможно ли применение НПД самозанятым с получаемой арендной платы за предоставление в аренду гаражных мест?
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
(Иноземцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 24)4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
Статья: Предпринимательская деятельность государственных и муниципальных служащих: соблюдение антикоррупционного запрета и получение дохода
(Ваймер Е.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 10)Возникает вопрос: если нежилое помещение сдается в аренду государственным (муниципальным) служащим, который получает доход, то по какой причине такая деятельность не является предпринимательской и не нарушает запрет на ее осуществление?
(Ваймер Е.В.)
("Административное право и процесс", 2025, N 10)Возникает вопрос: если нежилое помещение сдается в аренду государственным (муниципальным) служащим, который получает доход, то по какой причине такая деятельность не является предпринимательской и не нарушает запрет на ее осуществление?
Статья: Ограничение права государственных служащих на выполнение иной оплачиваемой работы: опыт государств - участников СНГ
(Семин А.Н.)
("Административное и муниципальное право", 2024, N 2)С учетом вышеизложенного обратим внимание на один из принципов построения и функционирования системы государственной службы, установленный Федеральным законом от 27.05.2003 N 58-ФЗ "О системе государственной службы Российской Федерации", - единство правовых и организационных основ государственной службы, предполагающее законодательное закрепление единого подхода к организации государственной службы. Фактически установление различных подходов к реализации конституционного права государственных служащих на труд рассматривается рядом исследователей как противоречащее декларируемому принципу единства правовых и организационных основ [9]. Возникают сложности и с определением сущностного наполнения терминов "педагогическая деятельность", "научная деятельность" и "иная творческая деятельность", например фактический запрет госслужащим заниматься репетиторской деятельностью вытекает лишь из совокупности запрета заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, установленного Федеральным законом "О государственной гражданской службе Российской Федерации", и запрета считать доходы государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, объектом обложения налогом на профессиональный доход (в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"). Подобный подход лишь переводит репетиторскую деятельность госслужащих в сферу теневой экономики. При этом отсутствуют какие-либо свидетельства того, что репетиторство как подвид педагогической деятельности несет в себе повышенные коррупционные риски или может повышать вероятность возникновения конфликта интересов, таким образом, подобный запрет выглядит неоправданным.
(Семин А.Н.)
("Административное и муниципальное право", 2024, N 2)С учетом вышеизложенного обратим внимание на один из принципов построения и функционирования системы государственной службы, установленный Федеральным законом от 27.05.2003 N 58-ФЗ "О системе государственной службы Российской Федерации", - единство правовых и организационных основ государственной службы, предполагающее законодательное закрепление единого подхода к организации государственной службы. Фактически установление различных подходов к реализации конституционного права государственных служащих на труд рассматривается рядом исследователей как противоречащее декларируемому принципу единства правовых и организационных основ [9]. Возникают сложности и с определением сущностного наполнения терминов "педагогическая деятельность", "научная деятельность" и "иная творческая деятельность", например фактический запрет госслужащим заниматься репетиторской деятельностью вытекает лишь из совокупности запрета заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, установленного Федеральным законом "О государственной гражданской службе Российской Федерации", и запрета считать доходы государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, объектом обложения налогом на профессиональный доход (в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"). Подобный подход лишь переводит репетиторскую деятельность госслужащих в сферу теневой экономики. При этом отсутствуют какие-либо свидетельства того, что репетиторство как подвид педагогической деятельности несет в себе повышенные коррупционные риски или может повышать вероятность возникновения конфликта интересов, таким образом, подобный запрет выглядит неоправданным.
"Самозанятые: налог на профессиональный доход"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В.)
("АйСи Групп", 2025)- государственными и муниципальными служащими, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В.)
("АйСи Групп", 2025)- государственными и муниципальными служащими, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;