Иск о выселении негаторный
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении негаторный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О владении недвижимым имуществом
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2019, N 9)Разумеется, возможна ситуация, в которой лицо, полагающее себя собственником вещи, запись о праве на которую сделана в отношении другого субъекта, фактически владеет недвижимостью. В этом случае ему достаточно предъявить иск об изменении записи в свою пользу. Если же лицо, запись о праве которого оспаривается, фактически владеет объектом, то, видимо, должны быть предъявлены два иска - об исправлении записи и об освобождении объекта ("выселении") - разновидность негаторного иска.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2019, N 9)Разумеется, возможна ситуация, в которой лицо, полагающее себя собственником вещи, запись о праве на которую сделана в отношении другого субъекта, фактически владеет недвижимостью. В этом случае ему достаточно предъявить иск об изменении записи в свою пользу. Если же лицо, запись о праве которого оспаривается, фактически владеет объектом, то, видимо, должны быть предъявлены два иска - об исправлении записи и об освобождении объекта ("выселении") - разновидность негаторного иска.
Статья: Проблемы применения вещно-правовых исков как способов защиты жилищных прав
(Самойлов Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Однако с учетом специфики жилого помещения, заключающейся в том, что правомочия владения и пользования являются тесно взаимосвязанными между собой и, как правило, не существуют друг без друга, а также при отсутствии четких границ владения и пользования жилым помещением у ряда субъектов этих прав, данные иски по-прежнему будут конкурировать (заявляться истцами и рассматриваться судом с применением ст. 301 либо ст. 304 ГК РФ) между собой при рассмотрении указанных категорий споров, в зависимости от наличия субъективного права, характера правонарушения и "удобства применения" в каждом конкретном случае. Например, если ответчики без законных на то оснований занимали жилое помещение длительное время, связанное с переходом жилищного фонда в другую собственность, то требование нового собственника об их выселении рассматривается как негаторный иск, не имеющий срока давности <18>.
(Самойлов Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Однако с учетом специфики жилого помещения, заключающейся в том, что правомочия владения и пользования являются тесно взаимосвязанными между собой и, как правило, не существуют друг без друга, а также при отсутствии четких границ владения и пользования жилым помещением у ряда субъектов этих прав, данные иски по-прежнему будут конкурировать (заявляться истцами и рассматриваться судом с применением ст. 301 либо ст. 304 ГК РФ) между собой при рассмотрении указанных категорий споров, в зависимости от наличия субъективного права, характера правонарушения и "удобства применения" в каждом конкретном случае. Например, если ответчики без законных на то оснований занимали жилое помещение длительное время, связанное с переходом жилищного фонда в другую собственность, то требование нового собственника об их выселении рассматривается как негаторный иск, не имеющий срока давности <18>.