Иск о признании права собственности или иного вещного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании права собственности или иного вещного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2025 N 04АП-1211/2023 по делу N А19-9632/2022
Требование: О признании права собственности РФ на земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Требование: О признании права собственности РФ на земельный участок.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2025 N 07АП-4896/2025 по делу N А45-45366/2024
Требование: О признании права собственности на сооружение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Требование: О признании права собственности на сооружение.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Феде-рации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Аргументировано, что иск о признании права на сегодняшний день регулируется общими положениями ГК РФ о способах защиты гражданских прав, вместе с тем иск о признании права собственности и иных вещных прав обладает определенной спецификой, самостоятельным характером и признаками, позволяющими с уверенностью отнести его к самостоятельным вещно-правовым способам защиты.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Аргументировано, что иск о признании права на сегодняшний день регулируется общими положениями ГК РФ о способах защиты гражданских прав, вместе с тем иск о признании права собственности и иных вещных прав обладает определенной спецификой, самостоятельным характером и признаками, позволяющими с уверенностью отнести его к самостоятельным вещно-правовым способам защиты.
Статья: Особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество в свете реформы гражданского законодательства
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 12)Как уже отмечалось, получила распространение позиция о том, что иск о признании вещного права не является вещным иском, а представляет собой способ защиты любого субъективного гражданского права. Между тем Т.П. Подшивалов показывает "слабые стороны" такой позиции: "Подход, отрицающий вещно-правовую природу иска о признании права собственности и иного вещного права, не учитывает множество отличительных качеств рассматриваемого иска: он может быть предъявлен любому лицу и не связан с какими-либо обязательственными отношениями; направлен на защиту права в отношении индивидуально-определенной вещи" <1>. Далее Т.П. Подшивалов приводит аргументы в пользу того, что высшие судебные инстанции Российской Федерации в вопросе квалификации требования о признании вещного права склоняются к его определению как негаторного иска в случае, если истец не утратил владение предметом спора. Представляется, что суды в большинстве случаев применяли норму ГК РФ, касающуюся негаторного иска, о нераспространении на иски о признании вещного права срока исковой давности по аналогии как наиболее близкое по смыслу правило <2>. Из этого следует, что высшие судебные инстанции чаще всего не рассматривали иски о признании вещного права в качестве разновидности негаторных исков.
(Пушкина А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 12)Как уже отмечалось, получила распространение позиция о том, что иск о признании вещного права не является вещным иском, а представляет собой способ защиты любого субъективного гражданского права. Между тем Т.П. Подшивалов показывает "слабые стороны" такой позиции: "Подход, отрицающий вещно-правовую природу иска о признании права собственности и иного вещного права, не учитывает множество отличительных качеств рассматриваемого иска: он может быть предъявлен любому лицу и не связан с какими-либо обязательственными отношениями; направлен на защиту права в отношении индивидуально-определенной вещи" <1>. Далее Т.П. Подшивалов приводит аргументы в пользу того, что высшие судебные инстанции Российской Федерации в вопросе квалификации требования о признании вещного права склоняются к его определению как негаторного иска в случае, если истец не утратил владение предметом спора. Представляется, что суды в большинстве случаев применяли норму ГК РФ, касающуюся негаторного иска, о нераспространении на иски о признании вещного права срока исковой давности по аналогии как наиболее близкое по смыслу правило <2>. Из этого следует, что высшие судебные инстанции чаще всего не рассматривали иски о признании вещного права в качестве разновидности негаторных исков.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67
<Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами>Как следовало из искового заявления, истец связывал обладание правом залога с признанием лица, обладающего правом собственности или иным вещным правом на ценные бумаги, владельцем ценных бумаг, а права владельца ценных бумаг должны быть удостоверены - в системе ведения реестра - записями на лицевых счетах у держателя реестра, а при учете прав на ценные бумаги в депозитарии - записями по счетам депо в депозитариях. При этом истец ссылался на статьи 2 и 28 Федерального закона "О рынке ценных бумаг".
<Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами>Как следовало из искового заявления, истец связывал обладание правом залога с признанием лица, обладающего правом собственности или иным вещным правом на ценные бумаги, владельцем ценных бумаг, а права владельца ценных бумаг должны быть удостоверены - в системе ведения реестра - записями на лицевых счетах у держателя реестра, а при учете прав на ценные бумаги в депозитарии - записями по счетам депо в депозитариях. При этом истец ссылался на статьи 2 и 28 Федерального закона "О рынке ценных бумаг".
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Статья: Позиции судов по вопросам актуальной судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В свою очередь, по смыслу пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты и применяется лишь тогда, когда отсутствуют иные способы защиты, предусмотренные действующим законодательством (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 15.04.2021 N 305-ЭС20-12714 по делу N А41-46643/2019).
(Шайхеев Т.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В свою очередь, по смыслу пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты и применяется лишь тогда, когда отсутствуют иные способы защиты, предусмотренные действующим законодательством (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 15.04.2021 N 305-ЭС20-12714 по делу N А41-46643/2019).
Статья: Правовая природа иска об освобождении имущества от ареста: критика устоявшихся концепций
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 2)Нельзя также согласиться с С.А. Синицыным в том, что присуждение по иску об освобождении имущества от ареста предполагает снятие ареста судебным приставом-исполнителем на основании вступившего в законную силу решения суда <12>. Судебный пристав-исполнитель участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и не может быть присужден к совершению действий решением суда. Отмена ареста судебным приставом-исполнителем не составляет исполнение судебного решения, которое в силу принципа законной силы судебного акта является обязательным, в том числе для судебного пристава-исполнителя. Отмена ареста является следствием принадлежности имущества истцу, а не самого судебного решения, которым лишь установлена такая принадлежность. Следует согласиться с Е.А. Сухановым, который подчеркивает, что существо иска об освобождении имущества от ареста сводится к требованию о признании права собственности или иного вещного права на арестованное имущество, а удовлетворение требования свидетельствует о необходимости освобождения его от необоснованного ареста <13>.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 2)Нельзя также согласиться с С.А. Синицыным в том, что присуждение по иску об освобождении имущества от ареста предполагает снятие ареста судебным приставом-исполнителем на основании вступившего в законную силу решения суда <12>. Судебный пристав-исполнитель участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и не может быть присужден к совершению действий решением суда. Отмена ареста судебным приставом-исполнителем не составляет исполнение судебного решения, которое в силу принципа законной силы судебного акта является обязательным, в том числе для судебного пристава-исполнителя. Отмена ареста является следствием принадлежности имущества истцу, а не самого судебного решения, которым лишь установлена такая принадлежность. Следует согласиться с Е.А. Сухановым, который подчеркивает, что существо иска об освобождении имущества от ареста сводится к требованию о признании права собственности или иного вещного права на арестованное имущество, а удовлетворение требования свидетельствует о необходимости освобождения его от необоснованного ареста <13>.
Статья: Принципы вещного права в контексте реформирования российского гражданского законодательства
(Семякин М.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)Так, из утверждения о том, что объект вещного права - индивидуально-определенная вещь, следует, что предприятие как разнородный имущественный комплекс, включающий в свой состав объекты недвижимости, движимые вещи, интеллектуальные права и иное имущество, не может выступать в целом в качестве объекта вещного права. Однако некоторые исследователи, а в ряде случаев и судебная практика придерживаются иной позиции. Так, А.В. Зарубин, Н.С. Потапенко отмечают, что иск о признании права собственности может применяться по аналогии для признания иных вещных прав, например права хозяйственного ведения, оперативного управления <16>; возможность этого, по мнению авторов, косвенно подтверждается абз. 2 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22. В этом Постановлении указано, что в случае если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.
(Семякин М.Н.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 4)Так, из утверждения о том, что объект вещного права - индивидуально-определенная вещь, следует, что предприятие как разнородный имущественный комплекс, включающий в свой состав объекты недвижимости, движимые вещи, интеллектуальные права и иное имущество, не может выступать в целом в качестве объекта вещного права. Однако некоторые исследователи, а в ряде случаев и судебная практика придерживаются иной позиции. Так, А.В. Зарубин, Н.С. Потапенко отмечают, что иск о признании права собственности может применяться по аналогии для признания иных вещных прав, например права хозяйственного ведения, оперативного управления <16>; возможность этого, по мнению авторов, косвенно подтверждается абз. 2 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22. В этом Постановлении указано, что в случае если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском о признании права хозяйственного ведения, оперативного управления или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду необходимо установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности, и привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Иск о признании вещного права отражен в содержании ст. 745 Проекта через механизм оспаривания регистрации прав на недвижимость: "Право собственности и иные вотчинные права, приобретенные от лица, записанного в вотчинной книге собственником имения, если в книге не значилось отметки об обеспечении права собственности другого лица, остаются в силе, хотя бы по судебному решению было впоследствии признано, что имение не принадлежало тому, кто его продал или установил на нем вотчинные права".
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)Иск о признании вещного права отражен в содержании ст. 745 Проекта через механизм оспаривания регистрации прав на недвижимость: "Право собственности и иные вотчинные права, приобретенные от лица, записанного в вотчинной книге собственником имения, если в книге не значилось отметки об обеспечении права собственности другого лица, остаются в силе, хотя бы по судебному решению было впоследствии признано, что имение не принадлежало тому, кто его продал или установил на нем вотчинные права".
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Иск о признании отсутствующим права собственности (или иного вещного права) на недвижимость в судебной практике предложено рассматривать как негаторный иск, на который не распространяются нормы об исковой давности <605>. Такой иск, например, был заявлен владеющим и "реестровым" (т.е. зарегистрированным, титульным) собственником к лицу, выигравшему публичные торги и на этом основании зарегистрировавшему свое право собственности на здание, которое годом ранее было приобретено истцом на таких же публичных торгах (т.е. фактически было дважды продано его первоначальным собственником - муниципальным образованием). Суд удовлетворил этот иск, расценив его как негаторный, что позволило опровергнуть довод ответчика об истечении исковой давности (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 153). Очевидно, что в действительности речь должна была бы идти о применении ст. 398 ГК РФ в сочетании с иском об оспаривании (исключении) записи в государственном реестре относительно права собственности второго приобретателя.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Иск о признании отсутствующим права собственности (или иного вещного права) на недвижимость в судебной практике предложено рассматривать как негаторный иск, на который не распространяются нормы об исковой давности <605>. Такой иск, например, был заявлен владеющим и "реестровым" (т.е. зарегистрированным, титульным) собственником к лицу, выигравшему публичные торги и на этом основании зарегистрировавшему свое право собственности на здание, которое годом ранее было приобретено истцом на таких же публичных торгах (т.е. фактически было дважды продано его первоначальным собственником - муниципальным образованием). Суд удовлетворил этот иск, расценив его как негаторный, что позволило опровергнуть довод ответчика об истечении исковой давности (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 153). Очевидно, что в действительности речь должна была бы идти о применении ст. 398 ГК РФ в сочетании с иском об оспаривании (исключении) записи в государственном реестре относительно права собственности второго приобретателя.
Статья: Повод к иску об освобождении имущества от ареста и пределы его действия
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)Для определения сферы применения и пределов иска об освобождении имущества от ареста необходимо определить правовую природу иска и содержание требования заинтересованного лица. Анализируя данный вопрос, Е.А. Суханов подчеркивает, что существо иска об освобождении имущества от ареста сводится к требованию о признании права собственности или иного вещного права на арестованное имущество, а удовлетворение требования свидетельствует о необходимости освобождения его от необоснованного ареста <4>. С таким мнением следует согласиться, уточнив, однако, что иск об освобождении имущества от ареста не ограничивается только лишь сферой вещных правоотношений и может быть в равной мере применим к имуществу, не являющемуся объектом вещных прав, например к имущественным правам. Тем не менее сущность иска об освобождении от ареста независимо от характера имущества очевидно состоит в установлении того, что спорное имущество принадлежит именно истцу. Об этом свидетельствует сам текст ст. 119 Закона об исполнительном производстве, в которой указано, что такой иск предъявляется в случае возникновения спора о принадлежности имущества.
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)Для определения сферы применения и пределов иска об освобождении имущества от ареста необходимо определить правовую природу иска и содержание требования заинтересованного лица. Анализируя данный вопрос, Е.А. Суханов подчеркивает, что существо иска об освобождении имущества от ареста сводится к требованию о признании права собственности или иного вещного права на арестованное имущество, а удовлетворение требования свидетельствует о необходимости освобождения его от необоснованного ареста <4>. С таким мнением следует согласиться, уточнив, однако, что иск об освобождении имущества от ареста не ограничивается только лишь сферой вещных правоотношений и может быть в равной мере применим к имуществу, не являющемуся объектом вещных прав, например к имущественным правам. Тем не менее сущность иска об освобождении от ареста независимо от характера имущества очевидно состоит в установлении того, что спорное имущество принадлежит именно истцу. Об этом свидетельствует сам текст ст. 119 Закона об исполнительном производстве, в которой указано, что такой иск предъявляется в случае возникновения спора о принадлежности имущества.
Статья: Судьба залога акций (долей) редомицилируемой корпорации
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)Перспективным вариантом, по нашему мнению, является обращение в суд с вещно-правовым иском. Для выбора правильного иска необходимо руководствоваться разъяснениями, содержащимися в Постановлении N 10/22 <51>. В его п. 58 предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, может обратиться в суд с иском о признании права собственности. В п. 59 также отмечено, что допустимо заявление такого иска, если вещное право, обычно подлежащее регистрации, в силу положений закона возникло без соответствующего акта о регистрации (так называемые исключения из принципа внесения).
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)Перспективным вариантом, по нашему мнению, является обращение в суд с вещно-правовым иском. Для выбора правильного иска необходимо руководствоваться разъяснениями, содержащимися в Постановлении N 10/22 <51>. В его п. 58 предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, может обратиться в суд с иском о признании права собственности. В п. 59 также отмечено, что допустимо заявление такого иска, если вещное право, обычно подлежащее регистрации, в силу положений закона возникло без соответствующего акта о регистрации (так называемые исключения из принципа внесения).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Известно, что иски о признании права собственности не закреплены в ГК РФ. Глава 20 ГК РФ, устанавливая иски о защите права собственности и иных вещных прав, такого иска не предусмотрела. Иск о признании права, упомянутый в ст. 12 ГК, не может являться иском о признании права собственности, так как эта норма является общей и ее действие применительно к вещным правам исключено специальными нормами гл. 20 ГК.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Известно, что иски о признании права собственности не закреплены в ГК РФ. Глава 20 ГК РФ, устанавливая иски о защите права собственности и иных вещных прав, такого иска не предусмотрела. Иск о признании права, упомянутый в ст. 12 ГК, не может являться иском о признании права собственности, так как эта норма является общей и ее действие применительно к вещным правам исключено специальными нормами гл. 20 ГК.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)2) наличие у заявителя законного права на земельный участок, подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности (иных вещных прав на земельный участок), вступившими в законную силу решениями судов по искам о признании права, кадастровыми паспортами и т.п.;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)2) наличие у заявителя законного права на земельный участок, подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности (иных вещных прав на земельный участок), вступившими в законную силу решениями судов по искам о признании права, кадастровыми паспортами и т.п.;