Иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечение исполнения обязательств
(КонсультантПлюс, 2025)Залог права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Залог права аренды земельного участка
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Исключительная подсудность" ГПК РФ"Соответственно, настоящий спор по иску о применении последствий недействительности сделки в виде признания права залога АО КБ "Росэнергобанк" прекращенным в отношении объектов недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером: N, по адресу: <адрес> и права аренды земельного участка с кадастровым номером: N, является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежит применению положение статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, которая не может быть изменена по соглашению сторон."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Особенности подачи и рассмотрения иска по данной категории споров не выделены ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ. Поскольку это спор о праве пользования недвижимым имуществом, иск о признании недействительным договора аренды земельного участка подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, т.е. по месту нахождения спорного земельного участка (ст. 30 ГПК РФ, ст. 38 АПК РФ). Обязательного досудебного порядка урегулирования подобных споров ни ГПК РФ, ни АПК РФ не предусмотрено. В то же время такой порядок может быть установлен соглашением сторон и правилами об отдельных видах договоров. В зависимости от субъектного состава сторон договора и предпринимательского характера правоотношений определяется подведомственность спора.
Статья: Особенности применения элементов электронного правосудия при рассмотрении отдельных категорий дел (на примере земельных споров)
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Несмотря на исключительную подсудность рассматриваемой категории земельных споров, на практике иски нередко подаются в "ненадлежащий" суд. Например, в результате нарушения правил подсудности было возвращено исковое заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, не использующегося по целевому назначению более трех лет. Соответствующее определение о возврате искового заявления было оставлено без изменения вышестоящим судом (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31 мая 2018 г. по делу N 33-4084/2018).
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Несмотря на исключительную подсудность рассматриваемой категории земельных споров, на практике иски нередко подаются в "ненадлежащий" суд. Например, в результате нарушения правил подсудности было возвращено исковое заявление администрации муниципального образования "Город Саратов" о расторжении договора аренды земельного участка, не использующегося по целевому назначению более трех лет. Соответствующее определение о возврате искового заявления было оставлено без изменения вышестоящим судом (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31 мая 2018 г. по делу N 33-4084/2018).
Статья: Как бороться с регистрацией в качестве недвижимого имущества объектов, таковым не являющихся?
(Бевзенко Р.С.)
("Закон", 2008, N 6)На это общество возразило, что более не является собственником магазина, так как судебным решением суда общей юрисдикции <27> право собственности на магазин было признано за физическим лицом, последнее же зарегистрировало свое право на магазин в ЕГРП. Застройщику было предъявлено требование о выкупе магазина по цене, значительно превышающей его рыночную стоимость; в противном случае физическое лицо угрожало обратиться в суд с заявлением о признании отвода земельного участка застройщику незаконным, а договора аренды земельного участка - недействительным.
(Бевзенко Р.С.)
("Закон", 2008, N 6)На это общество возразило, что более не является собственником магазина, так как судебным решением суда общей юрисдикции <27> право собственности на магазин было признано за физическим лицом, последнее же зарегистрировало свое право на магазин в ЕГРП. Застройщику было предъявлено требование о выкупе магазина по цене, значительно превышающей его рыночную стоимость; в противном случае физическое лицо угрожало обратиться в суд с заявлением о признании отвода земельного участка застройщику незаконным, а договора аренды земельного участка - недействительным.
Статья: Анализ и обобщение судебной практики по подсудности дел на основании статей 34 - 39 АПК РФ
(Танкелович М.Б.)
("Вестник Арбитражного суда города Москвы", 2008, N 3)07/135-280 (ООО "Дунфан-Сервис" к Администрации городского округа Химки, ООО "Денвер" о признании договора недействительным). Иск заявлен в Арбитражный суд города Москвы.
(Танкелович М.Б.)
("Вестник Арбитражного суда города Москвы", 2008, N 3)07/135-280 (ООО "Дунфан-Сервис" к Администрации городского округа Химки, ООО "Денвер" о признании договора недействительным). Иск заявлен в Арбитражный суд города Москвы.