Госпошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество реализовало принадлежавшие ему помещения, имеющие самостоятельное хозяйственное назначение, и обратилось в кадастровый орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на общее имущество в здании. Кадастровый орган вернул документы, поскольку заявитель не уплатил государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности на основании абз. 3 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд обязал уполномоченный орган принять документы и вернуть фактически уплаченную заявителем сумму пошлины. Суд указал, что с момента отчуждения обществом помещений к новым правообладателям перешли также все права на общее имущество, а у общества соответствующие права прекратились. Следовательно, общество вправе было применить освобождение от уплаты госпошлины, установленное подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, при регистрации прекращения прав в связи с его переходом к новому правообладателю.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество реализовало принадлежавшие ему помещения, имеющие самостоятельное хозяйственное назначение, и обратилось в кадастровый орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на общее имущество в здании. Кадастровый орган вернул документы, поскольку заявитель не уплатил государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности на основании абз. 3 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд обязал уполномоченный орган принять документы и вернуть фактически уплаченную заявителем сумму пошлины. Суд указал, что с момента отчуждения обществом помещений к новым правообладателям перешли также все права на общее имущество, а у общества соответствующие права прекратились. Следовательно, общество вправе было применить освобождение от уплаты госпошлины, установленное подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, при регистрации прекращения прав в связи с его переходом к новому правообладателю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-продавца реализацию объекта недвижимости (производственного здания, учтенного организацией в составе объектов основных средств) с убытком?..
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на здание по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Соответственно, право собственности на здание до момента его государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на здание по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Соответственно, право собственности на здание до момента его государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Статья: Об уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимости, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества не уплачивается.
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимости, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества не уплачивается.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 20.02.2024 N 7-П
"По делу о проверке конституционности подпункта 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами"Таким образом, порождаемые регулированием в сфере налогов и сборов обязанности по уплате государственной пошлины за то или иное юридически значимое действие не должны вызывать сомнений с точки зрения требований справедливости и равенства, предъявляемых к соответствующим предписаниям, содействуя тем самым поддержанию взаимного доверия государства и общества (статья 75.1 Конституции Российской Федерации). С этой целью при установлении государственной пошлины за конкретное юридически значимое действие должны быть учтены, среди прочего, как характер такого действия, так и особенности прав, реализация которых связывается с необходимостью его совершения и, соответственно, уплаты государственной пошлины.
"По делу о проверке конституционности подпункта 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами"Таким образом, порождаемые регулированием в сфере налогов и сборов обязанности по уплате государственной пошлины за то или иное юридически значимое действие не должны вызывать сомнений с точки зрения требований справедливости и равенства, предъявляемых к соответствующим предписаниям, содействуя тем самым поддержанию взаимного доверия государства и общества (статья 75.1 Конституции Российской Федерации). С этой целью при установлении государственной пошлины за конкретное юридически значимое действие должны быть учтены, среди прочего, как характер такого действия, так и особенности прав, реализация которых связывается с необходимостью его совершения и, соответственно, уплаты государственной пошлины.
<Письмо> ФНС России от 05.08.2025 N КВ-4-14/7293@
"О направлении обзора судебной практики"
(вместе с "Обзором судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2025)")По делу N А14-14839/2024 общество обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику 1 - обществу с ограниченной ответственностью "П.", ответчику 2 - акционерному обществу "Г.", ответчику 3 - К.И.С., ответчику 4 - инспекции о признании недействительным решения общего собрания участников, решения о государственной регистрации изменений и исключении записи, прекращении права собственности акционерному обществу "Г." на 92,21% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о прекращении права собственности К.И.С. на 5,85% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о признании право собственности общества на 98,06% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."
"О направлении обзора судебной практики"
(вместе с "Обзором судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2025)")По делу N А14-14839/2024 общество обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику 1 - обществу с ограниченной ответственностью "П.", ответчику 2 - акционерному обществу "Г.", ответчику 3 - К.И.С., ответчику 4 - инспекции о признании недействительным решения общего собрания участников, решения о государственной регистрации изменений и исключении записи, прекращении права собственности акционерному обществу "Г." на 92,21% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о прекращении права собственности К.И.С. на 5,85% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о признании право собственности общества на 98,06% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."
Вопрос: Об уплате госпошлины за госрегистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимость.
(Письмо Минфина России от 11.06.2024 N 03-05-06-03/54053)При этом в силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 11.06.2024 N 03-05-06-03/54053)При этом в силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)В таком же размере госпошлина уплачивается:
(КонсультантПлюс, 2025)В таком же размере госпошлина уплачивается:
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Если расторжение договора купли-продажи влечет возврат недвижимого имущества, укажите соответствующее требование в иске. Решение суда о возврате недвижимости станет основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на нее (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Если расторжение договора купли-продажи влечет возврат недвижимого имущества, укажите соответствующее требование в иске. Решение суда о возврате недвижимости станет основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на нее (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете зарегистрировать право собственности на образованный участок, если вам принадлежит участок, из которого он образован. По общему правилу при образовании земельного участка одновременно проводятся постановка на кадастровый учет и госрегистрация прав на образованный участок (участки), а также снятие с учета исходного участка и прекращение прав на него (или учет изменений).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы можете зарегистрировать право собственности на образованный участок, если вам принадлежит участок, из которого он образован. По общему правилу при образовании земельного участка одновременно проводятся постановка на кадастровый учет и госрегистрация прав на образованный участок (участки), а также снятие с учета исходного участка и прекращение прав на него (или учет изменений).
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации операции по реализации принадлежащего ей объекта недвижимости (нежилого здания), учитываемого в качестве объекта основных средств, если оплата здания производится покупателем после государственной регистрации перехода права собственности на здание?..
(Консультация эксперта, 2025)<*> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которую уплачивает покупатель недвижимости. Это связано с тем, что согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
(Консультация эксперта, 2025)<*> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости взимается госпошлина (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), которую уплачивает покупатель недвижимости. Это связано с тем, что согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа об уплате госпошлины не требуется (заявитель вправе сделать это по собственной инициативе). Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления, если документ о ее уплате не был представлен заявителем, орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа об уплате госпошлины не требуется (заявитель вправе сделать это по собственной инициативе). Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления, если документ о ее уплате не был представлен заявителем, орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?..
(Консультация эксперта, 2025)За регистрацию права собственности на два вновь образованных участка, кадастровая стоимость которых не определена, организация уплачивает государственную пошлину в размере 88 000 руб. (44 000 руб. x 2) (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При этом госпошлина за госрегистрацию прекращения права на первоначальный участок в связи с его преобразованием не уплачивается согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)За регистрацию права собственности на два вновь образованных участка, кадастровая стоимость которых не определена, организация уплачивает государственную пошлину в размере 88 000 руб. (44 000 руб. x 2) (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При этом госпошлина за госрегистрацию прекращения права на первоначальный участок в связи с его преобразованием не уплачивается согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как учитывать продажу объекта недвижимости (здания)? При принятии решения о продаже, организация переклассифицировала этот объект в долгосрочный актив к продаже...
(Консультация эксперта, 2025)<*> За госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю госпошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Пошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости.
(Консультация эксперта, 2025)<*> За госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю госпошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Пошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости, предусмотренную пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивает покупатель недвижимости.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости (производственного здания) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?..
(Консультация эксперта, 2025)За госрегистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого не определена, уплачивается госпошлина в размере 44 000 руб. (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества. Продавец освобожден от обязанности уплачивать госпошлину за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к покупателю на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)За госрегистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого не определена, уплачивается госпошлина в размере 44 000 руб. (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества. Продавец освобожден от обязанности уплачивать госпошлину за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к покупателю на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете коммерческой организации безвозмездная передача принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости (нежилого здания) автономной некоммерческой организации для осуществления ею предпринимательской деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)<2> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, предусмотренная пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. Следовательно, в данной ситуации ее уплачивает приобретатель недвижимости.
(Консультация эксперта, 2025)<2> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, предусмотренная пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. Следовательно, в данной ситуации ее уплачивает приобретатель недвижимости.