Госпошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за государственную регистрацию прекращения права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество реализовало принадлежавшие ему помещения, имеющие самостоятельное хозяйственное назначение, и обратилось в кадастровый орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на общее имущество в здании. Кадастровый орган вернул документы, поскольку заявитель не уплатил государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности на основании абз. 3 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд обязал уполномоченный орган принять документы и вернуть фактически уплаченную заявителем сумму пошлины. Суд указал, что с момента отчуждения обществом помещений к новым правообладателям перешли также все права на общее имущество, а у общества соответствующие права прекратились. Следовательно, общество вправе было применить освобождение от уплаты госпошлины, установленное подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, при регистрации прекращения прав в связи с его переходом к новому правообладателю.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество реализовало принадлежавшие ему помещения, имеющие самостоятельное хозяйственное назначение, и обратилось в кадастровый орган с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на общее имущество в здании. Кадастровый орган вернул документы, поскольку заявитель не уплатил государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности на основании абз. 3 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд обязал уполномоченный орган принять документы и вернуть фактически уплаченную заявителем сумму пошлины. Суд указал, что с момента отчуждения обществом помещений к новым правообладателям перешли также все права на общее имущество, а у общества соответствующие права прекратились. Следовательно, общество вправе было применить освобождение от уплаты госпошлины, установленное подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, при регистрации прекращения прав в связи с его переходом к новому правообладателю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-продавца реализацию объекта недвижимости (производственного здания, учтенного организацией в составе объектов основных средств) с убытком?..
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на здание по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Соответственно, право собственности на здание до момента его государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
(Консультация эксперта, 2025)Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на здание по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Соответственно, право собственности на здание до момента его государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ, абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Статья: Об уплате государственной пошлины за совершение юридически значимых действий
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимости, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества не уплачивается.
(Шелег Е.Е.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимости, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества не уплачивается.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 20.02.2024 N 7-П
"По делу о проверке конституционности подпункта 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами"Таким образом, порождаемые регулированием в сфере налогов и сборов обязанности по уплате государственной пошлины за то или иное юридически значимое действие не должны вызывать сомнений с точки зрения требований справедливости и равенства, предъявляемых к соответствующим предписаниям, содействуя тем самым поддержанию взаимного доверия государства и общества (статья 75.1 Конституции Российской Федерации). С этой целью при установлении государственной пошлины за конкретное юридически значимое действие должны быть учтены, среди прочего, как характер такого действия, так и особенности прав, реализация которых связывается с необходимостью его совершения и, соответственно, уплаты государственной пошлины.
"По делу о проверке конституционности подпункта 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами"Таким образом, порождаемые регулированием в сфере налогов и сборов обязанности по уплате государственной пошлины за то или иное юридически значимое действие не должны вызывать сомнений с точки зрения требований справедливости и равенства, предъявляемых к соответствующим предписаниям, содействуя тем самым поддержанию взаимного доверия государства и общества (статья 75.1 Конституции Российской Федерации). С этой целью при установлении государственной пошлины за конкретное юридически значимое действие должны быть учтены, среди прочего, как характер такого действия, так и особенности прав, реализация которых связывается с необходимостью его совершения и, соответственно, уплаты государственной пошлины.
<Письмо> ФНС России от 05.08.2025 N КВ-4-14/7293@
"О направлении обзора судебной практики"
(вместе с "Обзором судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2025)")По делу N А14-14839/2024 общество обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику 1 - обществу с ограниченной ответственностью "П.", ответчику 2 - акционерному обществу "Г.", ответчику 3 - К.И.С., ответчику 4 - инспекции о признании недействительным решения общего собрания участников, решения о государственной регистрации изменений и исключении записи, прекращении права собственности акционерному обществу "Г." на 92,21% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о прекращении права собственности К.И.С. на 5,85% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о признании право собственности общества на 98,06% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."
"О направлении обзора судебной практики"
(вместе с "Обзором судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2025)")По делу N А14-14839/2024 общество обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику 1 - обществу с ограниченной ответственностью "П.", ответчику 2 - акционерному обществу "Г.", ответчику 3 - К.И.С., ответчику 4 - инспекции о признании недействительным решения общего собрания участников, решения о государственной регистрации изменений и исключении записи, прекращении права собственности акционерному обществу "Г." на 92,21% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о прекращении права собственности К.И.С. на 5,85% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."; о признании право собственности общества на 98,06% доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью "П."
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на исходный земельный участок, заявителю (заявителям) необходимо обратиться в МФЦ и оплатить государственную пошлину (ч. 2, 3 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на исходный земельный участок, заявителю (заявителям) необходимо обратиться в МФЦ и оплатить государственную пошлину (ч. 2, 3 ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-покупателя уплату государственной пошлины в связи с приобретением объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена? Недвижимость принимается на учет в составе основных средств (ОС)...
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Следовательно, плательщиком государственной пошлины за государственную регистрацию возникновения права является новый правообладатель, т.е. покупатель недвижимости. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
(Консультация эксперта, 2025)За государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ). Следовательно, плательщиком государственной пошлины за государственную регистрацию возникновения права является новый правообладатель, т.е. покупатель недвижимости. По данному вопросу см. также Письма Минфина России от 16.01.2014 N 03-05-06-03/1011, от 17.10.2011 N 03-05-05-03/35.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по переоцененной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2025)За госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина, размер которой в общем случае зависит от кадастровой стоимости объекта (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества. Продавец освобожден от обязанности уплачивать пошлину за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к покупателю на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)За госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина, размер которой в общем случае зависит от кадастровой стоимости объекта (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества. Продавец освобожден от обязанности уплачивать пошлину за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к покупателю на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-принципала продажу здания покупателю через агента, если по условиям агентского договора агент действует от своего имени, участвует в расчетах и удерживает агентское вознаграждение из денежных средств, поступивших от покупателя в оплату здания, при этом отчет агента принят принципалом до государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю?..
(Консультация эксперта, 2025)Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю пошлина не уплачивается.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю пошлина не уплачивается.
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственного кадастрового учета и государственной регистрации начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Однако если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате государственной пошлины и документ о ее уплате не представлен вместе с указанным заявлением, то течение срока государственного кадастрового учета и государственной регистрации начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение объекта недвижимости (производственного здания) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?..
(Консультация эксперта, 2025)За госрегистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого не определена, уплачивается госпошлина в размере 44 000 руб. (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества. Продавец освобожден от обязанности уплачивать госпошлину за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к покупателю на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)За госрегистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого не определена, уплачивается госпошлина в размере 44 000 руб. (ст. 17 Закона N 218-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Ее уплачивает приобретатель данного имущества. Продавец освобожден от обязанности уплачивать госпошлину за госрегистрацию прекращения прав в связи с переходом права к покупателю на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете коммерческой организации безвозмездная передача принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости (нежилого здания) автономной некоммерческой организации для осуществления ею предпринимательской деятельности?..
(Консультация эксперта, 2025)<2> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, предусмотренная пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. Следовательно, в данной ситуации ее уплачивает приобретатель недвижимости.
(Консультация эксперта, 2025)<2> За государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина, предусмотренная пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Согласно пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ за государственную регистрацию прекращения прав в связи с переходом права к новому правообладателю государственная пошлина не уплачивается. Следовательно, в данной ситуации ее уплачивает приобретатель недвижимости.
Статья: Договоры в сфере интеллектуальной собственности как инструменты коммерциализации
(Близнец И.А., Набиев С.Р., Леонтьев К.Б.)
("Юрист", 2022, N 7)В отношении видов ОИС, требующих государственной регистрации, существуют также дополнительные сложности, обусловленные необходимостью выполнения особых требований к оформлению и прохождению государственной регистрации, уплаты государственных пошлин <12>, необходимостью отражения в заключаемых договорах различных стадий "жизненного цикла" объектов промышленной собственности и средств индивидуализации, учета возможности досрочного прекращения их охраны и ряда других дополнительных факторов, которые также приходится анализировать при договорном оформлении отношений субъектов хозяйственной деятельности.
(Близнец И.А., Набиев С.Р., Леонтьев К.Б.)
("Юрист", 2022, N 7)В отношении видов ОИС, требующих государственной регистрации, существуют также дополнительные сложности, обусловленные необходимостью выполнения особых требований к оформлению и прохождению государственной регистрации, уплаты государственных пошлин <12>, необходимостью отражения в заключаемых договорах различных стадий "жизненного цикла" объектов промышленной собственности и средств индивидуализации, учета возможности досрочного прекращения их охраны и ряда других дополнительных факторов, которые также приходится анализировать при договорном оформлении отношений субъектов хозяйственной деятельности.
Готовое решение: Как в учете учреждения отразить расходы на уплату госпошлины
(КонсультантПлюс, 2026)за госрегистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (пп. 4.3 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)за госрегистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (пп. 4.3 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого по общему правилу вам вместе со второй стороной сделки нужно обратиться в орган регистрации прав на недвижимость. Если же договор удостоверен нотариально, заявление может подать как одна из сторон, так и нотариус, который его удостоверил (п. п. 3, 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). До момента внесения записи в государственный реестр ваше право собственности на долю по общему правилу не прекратится, а у приобретателя - не возникнет (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Для этого по общему правилу вам вместе со второй стороной сделки нужно обратиться в орган регистрации прав на недвижимость. Если же договор удостоверен нотариально, заявление может подать как одна из сторон, так и нотариус, который его удостоверил (п. п. 3, 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). До момента внесения записи в государственный реестр ваше право собственности на долю по общему правилу не прекратится, а у приобретателя - не возникнет (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).