Где хранится технический паспорт многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Где хранится технический паспорт многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2025 N 17АП-6541/2025-ГК по делу N А60-7723/2025
Требование: Об обязании передать техническую документацию, связанную с осуществлением управления многоквартирным домом.
Решение: Требование удовлетворено в части.Вопреки позиции ответчика, действующее законодательство не исключает необходимости составления, хранения и передачи технического паспорта на многоквартирный дом застройщиком.
Требование: Об обязании передать техническую документацию, связанную с осуществлением управления многоквартирным домом.
Решение: Требование удовлетворено в части.Вопреки позиции ответчика, действующее законодательство не исключает необходимости составления, хранения и передачи технического паспорта на многоквартирный дом застройщиком.
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 27.04.2023 N 33-4373/2023 (УИД 59RS0004-01-2022-002350-91)
Требование: О признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на нежилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником нежилого помещения. Собственником нежилого помещения в этом же доме является ответчик. По мнению истца, принадлежавшее ответчику нежилое помещение относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Транзитное размещение коммуникаций противодымной вентиляции в техническом помещении N 19 не свидетельствует об утрате самостоятельного назначения помещения. Относимых и допустимых доказательств, что помещения N 17,18 (туалет, умывальник) изначально предназначались исключительно для использования собственниками нежилых помещений 1-го этажа 3-ей блок секции, материалы дела не содержат, принимая во внимание так же, что согласно техническому плану, на 1-м этаже данной секции, кроме спорных помещений 17,18, расположены и иные помещения в которых имеется санаторно-техническое оборудование. Так же не имеется оснований полагать, что помещение N 16 не предназначено для самостоятельного использования. Его назначение, согласно техническому паспорту, для хранения уборочного инвентаря, не свидетельствует о невозможности самостоятельного использования, какое либо общее имущество, предназначенное для обслуживания помещений собственников МКД, в нем отсутствует. Строительство указанных помещений осуществлялось за счет денежных средств Л., заключившего договор ** о долевом участии в строительстве жилого дома, в частности спорных нежилых помещений.
Требование: О признании права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на нежилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником нежилого помещения. Собственником нежилого помещения в этом же доме является ответчик. По мнению истца, принадлежавшее ответчику нежилое помещение относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Транзитное размещение коммуникаций противодымной вентиляции в техническом помещении N 19 не свидетельствует об утрате самостоятельного назначения помещения. Относимых и допустимых доказательств, что помещения N 17,18 (туалет, умывальник) изначально предназначались исключительно для использования собственниками нежилых помещений 1-го этажа 3-ей блок секции, материалы дела не содержат, принимая во внимание так же, что согласно техническому плану, на 1-м этаже данной секции, кроме спорных помещений 17,18, расположены и иные помещения в которых имеется санаторно-техническое оборудование. Так же не имеется оснований полагать, что помещение N 16 не предназначено для самостоятельного использования. Его назначение, согласно техническому паспорту, для хранения уборочного инвентаря, не свидетельствует о невозможности самостоятельного использования, какое либо общее имущество, предназначенное для обслуживания помещений собственников МКД, в нем отсутствует. Строительство указанных помещений осуществлялось за счет денежных средств Л., заключившего договор ** о долевом участии в строительстве жилого дома, в частности спорных нежилых помещений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме), а также протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании части общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание используемого объекта, если производство работ по перепланировке связано с использованием такого имущества.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме), а также протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании части общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание используемого объекта, если производство работ по перепланировке связано с использованием такого имущества.
Нормативные акты
Приказ АНО НАРК от 18.09.2025 N 127/25-ПР
"Об утверждении и исключении наименований квалификаций и требований к квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве"Проведение инвентаризации технической документации (технических паспортов, выписки из технических паспортов (форма 1а), экспликаций, поэтажных планов)
"Об утверждении и исключении наименований квалификаций и требований к квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве"Проведение инвентаризации технической документации (технических паспортов, выписки из технических паспортов (форма 1а), экспликаций, поэтажных планов)