Внесение сведений в егрн об охранных зонах
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение сведений в егрн об охранных зонах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Вопреки доводам управления, анализ положений пункта 5 части 1 статьи 15, пункта 18 статьи 34, статьи 61 Закона N 218-ФЗ, позволяет заключить об отсутствии у управления правовых оснований для исключения из ЕГРН сведений о зонах санитарной охраны. Внесение таковых не противоречило положениям статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 56 Земельного кодекса. Исключение рассматриваемых сведений в ЕГРН недопустимо по инициативе регистрирующего органа без обращения лица, в интересах которого соответствующие ограничения установлены."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 2 "Опасные производственные объекты" Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов""Таким образом, как верно указано судом первой инстанции, действовавшим законодательством предусмотрено определение на земельных участках охранных зон объектов системы газоснабжения и минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения, вне зависимости от внесения в ЕГРН сведений о данных ограничениях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К проблеме права на актуализацию кадастровой стоимости
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)В связи с этим с момента внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне в силу положений статьи 16 Закона о ГКО кадастровая стоимость должна быть пересмотрена с учетом актуальных характеристик объекта недвижимости <4>. Если методы массовой оценки не позволят в должной степени учесть, насколько произошедшее изменение повлияло на стоимость, то налогоплательщик имеет возможность инициировать оспаривание кадастровой стоимости и привести ее в соответствие с рыночной, определенной по состоянию на дату, когда произошли соответствующие изменения.
(Савиных В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 6)В связи с этим с момента внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне в силу положений статьи 16 Закона о ГКО кадастровая стоимость должна быть пересмотрена с учетом актуальных характеристик объекта недвижимости <4>. Если методы массовой оценки не позволят в должной степени учесть, насколько произошедшее изменение повлияло на стоимость, то налогоплательщик имеет возможность инициировать оспаривание кадастровой стоимости и привести ее в соответствие с рыночной, определенной по состоянию на дату, когда произошли соответствующие изменения.
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)Наиболее важными стали п. 5 - 12 данного Обзора. ВС РФ четко указал, что постройка в охранной зоне не является самовольной, если лицо не знало и не могло знать о наличии трубопровода, а сведения о нем и охранной зоне не были публичными (в частности, не внесены в ЕГРН). Решения о сносе строений, принятые до 4 августа 2018 года, могут быть пересмотрены по новым обстоятельствам. Не подлежат сносу объекты хоть и находящиеся в охранной зоне, но не создающие угрозы либо подлежащие приведению в безопасное состояние. Снос построек, возведенных до внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН, возможен только при условии предварительного возмещения. Убытки добросовестному лицу должны возмещаться за счет собственника трубопровода, а также за счет казны. Государственные и муниципальные органы возмещают убытки в равных долях (презумпция), если земельный участок был предоставлен владельцу до разделения публичной власти на муниципальную и государственную.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"6. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 настоящего Федерального закона. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется.
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"6. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 настоящего Федерального закона. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется.
<Письмо> Росреестра от 19.09.2023 N 18-8646-ТГ/23
<По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зоне с особыми условиями использования территорий>
(вместе с <Письмом> ППК "Роскадастр" от 21.08.2023 N 11-2412/23 "О запросе позиции по вопросу внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне промыслового водовода")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зоне с особыми условиями использования территорий>
(вместе с <Письмом> ППК "Роскадастр" от 21.08.2023 N 11-2412/23 "О запросе позиции по вопросу внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне промыслового водовода")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,