Где хранится протокол общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Где хранится протокол общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме), а также протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании части общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание используемого объекта, если производство работ по перепланировке связано с использованием такого имущества.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на перепланировку (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме), а также протокол общего собрания собственников помещений, содержащий решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании части общего имущества в многоквартирном доме, содержащее описание используемого объекта, если производство работ по перепланировке связано с использованием такого имущества.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия необходимого кворума могло возлагаться только на ответчиков, в данном случае на товарищество собственников, органы управления которого осуществляют подготовку и проведение общего собрания и которые проверяют и хранят материалы собрания, включая доверенности на участие в общем собрании. Истцы не имеют никакого доступа к указанным документам.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия необходимого кворума могло возлагаться только на ответчиков, в данном случае на товарищество собственников, органы управления которого осуществляют подготовку и проведение общего собрания и которые проверяют и хранят материалы собрания, включая доверенности на участие в общем собрании. Истцы не имеют никакого доступа к указанным документам.
Судебная практика
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 08.11.2023 по делу N 33-10165/2023 (УИД 25RS0002-01-2023-004716-76)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются собственниками жилых помещений в МКД. Ответчиком на придомовой территории самовольно установлены столбики и натянут тросик, ограждающий проход на площадку перед входом в квартиру ответчика, что угрожает жизни и здоровью других лиц. Кроме того, ответчик в нарушение установленных норм и требований к содержанию общего имущества складирует строительный мусор перед окнами квартиры истца.
Решение: Удовлетворено.Ссылки ответчика и его представителя на то, что собственниками <адрес> в <адрес> было принято решение, оформленное протоколом N 1/2023 от 15.06.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, о зонировании придомовой территории, которым определено место временного хранения материалов для благоустройства, строительный материал расположен именно на данной территории, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку как следует из пояснений ответчика строительные материалы им завезены более двух лет, однако, доказательства того, что собственниками жилого <адрес> было принято решение о проведении ремонта придомовой территории для чего были приобретены строительные материалы, в материалах дела отсутствуют, в судебное заседание не предоставлено.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются собственниками жилых помещений в МКД. Ответчиком на придомовой территории самовольно установлены столбики и натянут тросик, ограждающий проход на площадку перед входом в квартиру ответчика, что угрожает жизни и здоровью других лиц. Кроме того, ответчик в нарушение установленных норм и требований к содержанию общего имущества складирует строительный мусор перед окнами квартиры истца.
Решение: Удовлетворено.Ссылки ответчика и его представителя на то, что собственниками <адрес> в <адрес> было принято решение, оформленное протоколом N 1/2023 от 15.06.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>, о зонировании придомовой территории, которым определено место временного хранения материалов для благоустройства, строительный материал расположен именно на данной территории, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку как следует из пояснений ответчика строительные материалы им завезены более двух лет, однако, доказательства того, что собственниками жилого <адрес> было принято решение о проведении ремонта придомовой территории для чего были приобретены строительные материалы, в материалах дела отсутствуют, в судебное заседание не предоставлено.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 N 02АП-6374/2023 по делу N А29-3340/2023
Требование: О взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения.
Решение: Требование удовлетворено.Вопреки мнению заявителя, проведение Товариществом общего собрания собственников помещений, на котором было решено избрать нового и утвердить местом хранения протоколов адрес: г. Вуктыл, ул. Гаражная, д. 10, а равным образом направление ответчиком контрагентам сведений о смене председателя Товарищества и адреса места нахождения, не свидетельствует о том, что Обществом исковое заявление направлено по ненадлежащему адресу, поскольку соответствующие сведения об изменении места нахождения юридического лица в Единый государственный реестр внесены не были.
Требование: О взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения.
Решение: Требование удовлетворено.Вопреки мнению заявителя, проведение Товариществом общего собрания собственников помещений, на котором было решено избрать нового и утвердить местом хранения протоколов адрес: г. Вуктыл, ул. Гаражная, д. 10, а равным образом направление ответчиком контрагентам сведений о смене председателя Товарищества и адреса места нахождения, не свидетельствует о том, что Обществом исковое заявление направлено по ненадлежащему адресу, поскольку соответствующие сведения об изменении места нахождения юридического лица в Единый государственный реестр внесены не были.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(ред. от 31.12.2017)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)1. Система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(ред. от 02.05.2026)1. Система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подлинники решения и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в п. п. 9 и 10, должны быть направлены в Мосжилинспекцию и приняты ею на хранение до обращения за государственной услугой (абз. 4 п. 2.5.1.1.1.8 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подлинники решения и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в п. п. 9 и 10, должны быть направлены в Мосжилинспекцию и приняты ею на хранение до обращения за государственной услугой (абз. 4 п. 2.5.1.1.1.8 Административного регламента).
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в п. п. 6 и 7, должны быть направлены в Мосжилинспекцию и приняты ею на хранение до обращения за государственной услугой (абз. 4 п. 2.5.1.1.1.8 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в п. п. 6 и 7, должны быть направлены в Мосжилинспекцию и приняты ею на хранение до обращения за государственной услугой (абз. 4 п. 2.5.1.1.1.8 Административного регламента).
"Российские процессуалисты о праве, законе и судебной практике: к 20-летию Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: монография"
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Наряду с привлечением в качестве ответчиков собственников помещений по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников недвижимости <1> нередко ответчиками становятся инициатор такого собрания <2>, лицо, председательствовавшее на собрании <3>, лицо, хранящее документы о нем (протокол общего собрания, бюллетени в случае заочного или очно-заочного голосования и т.д.), председатель совета жилого многоквартирного дома, товарищество собственников недвижимости <4>, управляющая организация <5> и т.д., а собственники помещений в лучшем случае привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, а в худшем - не привлекаются вообще.
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Наряду с привлечением в качестве ответчиков собственников помещений по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников недвижимости <1> нередко ответчиками становятся инициатор такого собрания <2>, лицо, председательствовавшее на собрании <3>, лицо, хранящее документы о нем (протокол общего собрания, бюллетени в случае заочного или очно-заочного голосования и т.д.), председатель совета жилого многоквартирного дома, товарищество собственников недвижимости <4>, управляющая организация <5> и т.д., а собственники помещений в лучшем случае привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, а в худшем - не привлекаются вообще.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)- хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)- хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Вопрос: Какой порядок проведения общего собрания членов ТСЖ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Правление ТСЖ в течение 5 дней с момента получения указанных в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязано в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение 3 месяцев подряд 2 и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Правление ТСЖ в течение 5 дней с момента получения указанных в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязано в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение 3 месяцев подряд 2 и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).