Гарантийный срок по 214 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок по 214 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""МКД введен в эксплуатацию 12.12.2014, таким образом, на 08.10.2019 - дату выявления недостатков предусмотренные пунктами 5 и 5.1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ гарантийные сроки не истекли в любом случае (первый передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства не может быть составлен раньше 12.12.2014)."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Разрешая требования истца, мировой судья пришел к выводу, что ответчик как застройщик жилого дома, в котором расположена квартира истца, должен нести ответственность за выявленные строительные недостатки в течение пятилетнего гарантийного срока в отношении указанного недвижимого имущества на основании статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок на объект строительства не может быть менее 5 лет и исчисляется со дня передачи объекта дольщику, если иное не предусмотрено договором. Участник вправе предъявить требования в связи с ненадлежащим качеством объекта строительства именно в течение этого срока (ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок на объект строительства не может быть менее 5 лет и исчисляется со дня передачи объекта дольщику, если иное не предусмотрено договором. Участник вправе предъявить требования в связи с ненадлежащим качеством объекта строительства именно в течение этого срока (ч. 6 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
Статья: О временном установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем отдельно ответственность за отказ застройщика устранить недостатки в объекте долевого строительства при его приемке за пределами гарантийного срока Законом N 214-ФЗ прямо не предусмотрена. Эта позиция подтверждена Верховным Судом РФ, который отметил, что "законодательство об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков" <23>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем отдельно ответственность за отказ застройщика устранить недостатки в объекте долевого строительства при его приемке за пределами гарантийного срока Законом N 214-ФЗ прямо не предусмотрена. Эта позиция подтверждена Верховным Судом РФ, который отметил, что "законодательство об участии в долевом строительстве не содержит положений, устанавливающих ответственность застройщика за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований участника долевого строительства, в том числе требования о безвозмездном устранении выявленных при передаче объекта строительства недостатков" <23>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В соответствии с ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.