Формирование фонда капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование фонда капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете и капитальный ремонт не проведен в предусмотренные программой капитального ремонта сроки, а оказание услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой для этого дома, требуется, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет решение об этом владельцу специального счета (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете и капитальный ремонт не проведен в предусмотренные программой капитального ремонта сроки, а оказание услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой для этого дома, требуется, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет решение об этом владельцу специального счета (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В предмет муниципального жилищного контроля входит соблюдение: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (п. 1 - 11 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В предмет муниципального жилищного контроля входит соблюдение: 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (п. 1 - 11 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Требование о взыскании долга по договору подряда на капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворяют за счет средств, находящихся на счете регионального оператора, а не на специальном счете, если договор подряда заключен с региональным фондом содействия капремонту МКД до принятия решения собственников о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и переходе на специальный счет
(КонсультантПлюс, 2026)Требование о взыскании долга по договору подряда на капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворяют за счет средств, находящихся на счете регионального оператора, а не на специальном счете, если договор подряда заключен с региональным фондом содействия капремонту МКД до принятия решения собственников о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и переходе на специальный счет
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ"Исходя из смысла и содержания статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники такого МКД самостоятельно решают вопросы о сроках проведения капитального ремонта, но не позднее сроков, установленных Республиканской программой, сборе взносов на капитальный ремонт, выборе подрядных организаций для проведения капитального ремонта и приемке работ."
Нормативные акты
Областной закон Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз
(ред. от 13.05.2026)
"Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области"
(принят ЗС ЛО 15.11.2013)Статья 3. Срок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта
(ред. от 13.05.2026)
"Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области"
(принят ЗС ЛО 15.11.2013)Статья 3. Срок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта
Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120
(ред. от 01.04.2026)
"О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"
(принят ЗС СПб 04.12.2013)1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
(ред. от 01.04.2026)
"О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"
(принят ЗС СПб 04.12.2013)1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Вопрос: Об НДС при получении взносов на формирование фонда капитального ремонта здания организацией, осуществляющей деятельность по управлению нежилым недвижимым имуществом (бизнес-центрами).
(Письмо Минфина России от 01.12.2025 N 03-07-11/116499)Вопрос: Организация применяет общую систему налогообложения и осуществляет деятельность по управлению нежилым недвижимым имуществом (бизнес-центрами).
(Письмо Минфина России от 01.12.2025 N 03-07-11/116499)Вопрос: Организация применяет общую систему налогообложения и осуществляет деятельность по управлению нежилым недвижимым имуществом (бизнес-центрами).
Путеводитель по судебной практике: Банковский счет.
Обязан ли банк, объявивший об условиях договора банковского счета, заключить такой договор с любым обратившимся лицом
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно протоколу от 25.02.2016 N 15, решением общего собрания собственников помещений указанного дома общество "Газпромбанк" выбрано для открытия и ведения специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта (вопрос N 8 повестки дня).
Обязан ли банк, объявивший об условиях договора банковского счета, заключить такой договор с любым обратившимся лицом
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно протоколу от 25.02.2016 N 15, решением общего собрания собственников помещений указанного дома общество "Газпромбанк" выбрано для открытия и ведения специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта (вопрос N 8 повестки дня).
Статья: Муниципальный жилищный контроль
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 13.10. Особенности страхования денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Вопрос: О применении законодательства в сфере закупок при формировании фонда капитального ремонта, а также КВР в отношении расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 02-05-07/45506)Вопрос: О применении законодательства в сфере закупок при формировании фонда капитального ремонта, а также КВР в отношении расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 02-05-07/45506)Вопрос: О применении законодательства в сфере закупок при формировании фонда капитального ремонта, а также КВР в отношении расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
Готовое решение: Как сформировать идентификатор государственного контракта
(КонсультантПлюс, 2026)контракта на капремонт, заключенного фондом капремонта субъекта РФ за счет средств субсидии, взносов на капремонт, - формирует фонд капремонта субъекта РФ (20-значный буквенно-цифровой код);
(КонсультантПлюс, 2026)контракта на капремонт, заключенного фондом капремонта субъекта РФ за счет средств субсидии, взносов на капремонт, - формирует фонд капремонта субъекта РФ (20-значный буквенно-цифровой код);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 16. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 16. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем;
Готовое решение: Когда заказчикам проводить закупки по Закону N 44-ФЗ, а когда по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность перечислять взносы на капремонт возникает в силу закона. Они направляются на формирование фонда капитального ремонта, а не на приобретение товаров (работ, услуг) (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ). Вопросы о способе формирования этого фонда и его использовании решаются общим собранием собственников в соответствии с положениями жилищного законодательства (п. п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанность перечислять взносы на капремонт возникает в силу закона. Они направляются на формирование фонда капитального ремонта, а не на приобретение товаров (работ, услуг) (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ). Вопросы о способе формирования этого фонда и его использовании решаются общим собранием собственников в соответствии с положениями жилищного законодательства (п. п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).