Формирование региональной программы капитального ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Формирование региональной программы капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Капитальный ремонт через призму специальных счетов: теоретическая модель и статистические данные
(Юнусова К.В.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Альтернативой выступает модель с региональным оператором. В этом случае все взносы собственников из разных домов аккумулируются на едином (сводном) счете, которым распоряжается оператор. Эта система обеспечивает централизованное формирование общего пула средств и их последующее распределение между домами согласно утвержденной региональной программе капремонта.
(Юнусова К.В.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)Альтернативой выступает модель с региональным оператором. В этом случае все взносы собственников из разных домов аккумулируются на едином (сводном) счете, которым распоряжается оператор. Эта система обеспечивает централизованное формирование общего пула средств и их последующее распределение между домами согласно утвержденной региональной программе капремонта.
Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранними, чем предусмотренные региональной программой, если решением общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранними, чем предусмотренные региональной программой, если решением общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 4.2 ст. 170 ЖК РФ);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 189 "Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу о том, что ответчик действовал в рамках своих полномочий при принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с непроведением капитального ремонта в установленные региональной программой сроки.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу о том, что ответчик действовал в рамках своих полномочий при принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с непроведением капитального ремонта в установленные региональной программой сроки.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 189 "Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"При этом законодательство предусматривает последствия несоблюдения собственниками помещений, формирующими фонда на специальном счете, сроков проведения капитального ремонта, предусмотренных региональной программой (часть 7 статьи 189 ЖК РФ)."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
(ред. от 02.05.2026)2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
Распоряжение Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р
(ред. от 23.10.2025)
<Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года>формирование региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исходя из их фактического технического состояния (по необходимости);
(ред. от 23.10.2025)
<Об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года>формирование региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исходя из их фактического технического состояния (по необходимости);
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Методические рекомендации по определению порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. 10.1 комментируемой статьи) установлены Приказом Минстроя России от 4 августа 2014 г. N 427/пр. Согласно п. 3 указанных Методических рекомендаций решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируемую и актуализируемую в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Методические рекомендации по определению порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (п. 10.1 комментируемой статьи) установлены Приказом Минстроя России от 4 августа 2014 г. N 427/пр. Согласно п. 3 указанных Методических рекомендаций решение о необходимости проведения капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости рекомендуется принимать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формируемую и актуализируемую в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для формирования и актуализации региональных программ капитального ремонта.
Статья: О необходимости легального закрепления механизмов возврата региональному оператору средств, заимствованных для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(Картавов С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)Ключевые слова: многоквартирный дом, капитальный ремонт, общее имущество собственников помещений, региональный оператор, требования к региональным программам капитального ремонта, формирование региональных программ, использование на возвратной основе финансовых средств, оплата работ по капитальному ремонту, региональное регулирование требований к программам капитального ремонта, уровень износа многоквартирных домов.
(Картавов С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)Ключевые слова: многоквартирный дом, капитальный ремонт, общее имущество собственников помещений, региональный оператор, требования к региональным программам капитального ремонта, формирование региональных программ, использование на возвратной основе финансовых средств, оплата работ по капитальному ремонту, региональное регулирование требований к программам капитального ремонта, уровень износа многоквартирных домов.