Форма ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отчетность по форме 0409316 "Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Будет ли верным продолжать отражать по строке 1.1.4.1 "выданные на цели создания объекта индивидуального жилищного строительства" раздела 1 формы 0409316 ипотечные жилищные кредиты, предоставленные на цели строительства индивидуальных жилых домов после завершения строительства и предоставления заемщиком в банк документов о государственной регистрации залога построенного жилого дома в пользу банка?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Будет ли верным продолжать отражать по строке 1.1.4.1 "выданные на цели создания объекта индивидуального жилищного строительства" раздела 1 формы 0409316 ипотечные жилищные кредиты, предоставленные на цели строительства индивидуальных жилых домов после завершения строительства и предоставления заемщиком в банк документов о государственной регистрации залога построенного жилого дома в пользу банка?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о том, что до проведения аукциона должнику-залогодателю должна быть дана последняя возможность исполнить обязательство, обеспеченное ипотекой. Для этого организатор торгов или залогодержатель направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. Форма и содержание такого уведомления установлены в комментируемом пункте.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о том, что до проведения аукциона должнику-залогодателю должна быть дана последняя возможность исполнить обязательство, обеспеченное ипотекой. Для этого организатор торгов или залогодержатель направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. Форма и содержание такого уведомления установлены в комментируемом пункте.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Основания возникновения ипотеки и ее регулирование" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Действительно, согласно указанной выше статье, в случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке, однако, указанное не является обязанностью сторон."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Пункт 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержит требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
(ред. от 10.06.2026)К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Вопрос: Правомерно ли отражать в графе 3 разд. 2 формы 0409310 сумму (стоимость) обеспечения (залог недвижимого имущества второй категории качества) в размере стоимости обеспечения соответствующей категории качества за вычетом предполагаемых расходов кредитной организации, связанных с реализацией обеспечения?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В своих внутренних нормативных документах банк определяет справедливую стоимость обеспечения как его рыночную стоимость. Для формирования резервов по ссудам с учетом обеспечения из справедливой стоимости обеспечения вычитаются расходы:
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В своих внутренних нормативных документах банк определяет справедливую стоимость обеспечения как его рыночную стоимость. Для формирования резервов по ссудам с учетом обеспечения из справедливой стоимости обеспечения вычитаются расходы:
Готовое решение: Как составить последующий договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не содержит специальных требований к форме договоров последующей ипотеки. Поэтому учитывайте его общие для договоров ипотеки положения. Составьте договор в письменной форме в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). В некоторых случаях его надо удостоверить у нотариуса, в частности, если (п. 2 ст. 163 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)Закон не содержит специальных требований к форме договоров последующей ипотеки. Поэтому учитывайте его общие для договоров ипотеки положения. Составьте договор в письменной форме в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). В некоторых случаях его надо удостоверить у нотариуса, в частности, если (п. 2 ст. 163 ГК РФ):
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2. В какой форме заключить договор об ипотеке земли и надо ли его регистрировать
(КонсультантПлюс, 2026)2. В какой форме заключить договор об ипотеке земли и надо ли его регистрировать
Готовое решение: Ваше имущество в аренде. Как передать его в залог
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы передаете в залог недвижимость, то составить договор нужно в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Такая форма удобна и для движимого имущества, чтобы подтвердить факт заключения договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы передаете в залог недвижимость, то составить договор нужно в виде одного документа (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке). Такая форма удобна и для движимого имущества, чтобы подтвердить факт заключения договора.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.1. В п. 2 ст. 7 действующего в настоящее время Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прямо говорится, что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Таким образом, доля в общей собственности может быть предметом договора об ипотеке. Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержит требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем есть целый ряд исключений из этого общего правила.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.1. В п. 2 ст. 7 действующего в настоящее время Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прямо говорится, что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Таким образом, доля в общей собственности может быть предметом договора об ипотеке. Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержит требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем есть целый ряд исключений из этого общего правила.
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, необходимо будет заполнить заявление на выдачу ипотечного кредита по форме банка. В нем указываются личные данные заемщика, информация о предполагаемом объекте кредитования, сумма, имеющаяся в качестве первоначального взноса, размер необходимого финансирования (кредита).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, необходимо будет заполнить заявление на выдачу ипотечного кредита по форме банка. В нем указываются личные данные заемщика, информация о предполагаемом объекте кредитования, сумма, имеющаяся в качестве первоначального взноса, размер необходимого финансирования (кредита).