Договор уступки прав по договору долевого участия безвозмездно
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор уступки прав по договору долевого участия безвозмездно (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.10.2023 N 88-21972/2023
Категория спора: Уступка требования (цессия).
Требования цедента: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по договору.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований М.А., суд апелляционной инстанции исходил из того, что срок исполнения обязательства М.С. по договору уступки права требования не наступил, застройщиком принятые на него обязанности по завершению строительства не были исполнены, степень готовности объекта незавершенного строительства, исходя из определения арбитражного суда составляет 25%, дом не введен в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве N от 4 апреля 2016 г. фактически совершен на безвозмездных условиях без какого-либо встречного предоставления со стороны ООО "Стэлл", как застройщик, так и инвестор (участник долевого строительства) ООО "Стэлл" признаны судом банкротами, доказательств фактического исполнения определения Арбитражного суда Томской области от 14 февраля 2019 г. ООО "Стэлл" не представлено.
Категория спора: Уступка требования (цессия).
Требования цедента: О взыскании задолженности.
Обстоятельства: Ответчиком не исполнены обязательства по договору.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении требований М.А., суд апелляционной инстанции исходил из того, что срок исполнения обязательства М.С. по договору уступки права требования не наступил, застройщиком принятые на него обязанности по завершению строительства не были исполнены, степень готовности объекта незавершенного строительства, исходя из определения арбитражного суда составляет 25%, дом не введен в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве N от 4 апреля 2016 г. фактически совершен на безвозмездных условиях без какого-либо встречного предоставления со стороны ООО "Стэлл", как застройщик, так и инвестор (участник долевого строительства) ООО "Стэлл" признаны судом банкротами, доказательств фактического исполнения определения Арбитражного суда Томской области от 14 февраля 2019 г. ООО "Стэлл" не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ срока владения квартирой, полученной по договору безвозмездной уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, при доплате за увеличенную площадь.
(Письмо Минфина России от 21.04.2021 N 03-04-05/30283)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ срока владения квартирой, полученной по договору безвозмездной уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, при доплате за увеличенную площадь.
(Письмо Минфина России от 21.04.2021 N 03-04-05/30283)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ срока владения квартирой, полученной по договору безвозмездной уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, при доплате за увеличенную площадь.
Вопрос: Об определении минимального срока владения квартирой, приобретенной по договору безвозмездной уступки права требования по ДДУ, и получении имущественных вычетов по НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 27.01.2023 N 03-04-05/6600)В этой связи, по мнению Департамента, минимальный предельный срок владения жилым помещением, приобретенным налогоплательщиком по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации такого договора уступки, при условии, что дарителем осуществлена полная оплата стоимости жилого помещения в соответствии с указанным договором участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 27.01.2023 N 03-04-05/6600)В этой связи, по мнению Департамента, минимальный предельный срок владения жилым помещением, приобретенным налогоплательщиком по договору безвозмездной уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации такого договора уступки, при условии, что дарителем осуществлена полная оплата стоимости жилого помещения в соответствии с указанным договором участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710
(ред. от 27.12.2023)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"б) возможность использования социальной выплаты для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц, уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уплаты цены договора уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве;
(ред. от 27.12.2023)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"б) возможность использования социальной выплаты для приобретения жилого помещения у любых физических или юридических лиц, уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту, уплаты цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уплаты цены договора уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве;