Дду с отделкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Дду с отделкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки (далее также - результат отделочных работ), устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может быть менее трех лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (если иное не предусмотрено договором) (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки (далее также - результат отделочных работ), устанавливается договором участия в долевом строительстве и не может быть менее трех лет. Указанный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (если иное не предусмотрено договором) (ч. 5 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Во внимание судом были приняты, в частности: срок действия договора найма, в том числе начало срока; условия договора долевого участия, согласно которым истец приобрел квартиру без отделки, что заведомо исключало возможность пользования ею со дня, следующего за днем окончания строительства; отсутствие доказательств невозможности проживания по месту регистрации в спорный период (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2023 по делу N 33-22650/2023 (УИД 77RS0034-02-2022-003263-15) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2023 по делу N 88-26052/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Во внимание судом были приняты, в частности: срок действия договора найма, в том числе начало срока; условия договора долевого участия, согласно которым истец приобрел квартиру без отделки, что заведомо исключало возможность пользования ею со дня, следующего за днем окончания строительства; отсутствие доказательств невозможности проживания по месту регистрации в спорный период (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2023 по делу N 33-22650/2023 (УИД 77RS0034-02-2022-003263-15) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2023 по делу N 88-26052/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 2, ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", чистовая отделка не входит в понятие объекта долевого строительства и не относится к обязательным условиям договора долевого участия, в связи с чем на отделку не может распространяться гарантийный срок 5 лет как на объект долевого строительства."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Отклоняя доводы истца о том, что положения части 4 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве в редакции от 26.12.2024 следует толковать, как не ограничивающие взыскание денежной суммы в возмещение стоимости устранения строительного недостатка стяжки пола, поскольку нарушение застройщиком требований к результату устройства стяжки пола не относится к нарушениям застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, суд апелляционной инстанции исходил из того, что приложением N к договору участия в долевом строительстве от 21.05.2021 в спорной квартире предусмотрена в качестве отделки, в том числе, стяжка в соответствии следующих обстоятельств стандартом организации, прочность на сжатие подтверждается протоколами лаборатории по испытаниям образцов, изготовленных до начала схватывания смеси в процессе ее укладки, указал, что пункт 4.7 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве содержит положения, что договор участия в долевом строительстве может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации в том числе в объеме, превышающем минимальные требования."
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договоры на проведение строительных, отделочных и иных работ, акты приемки-сдачи работ, товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, платежные документы, подтверждающие оплату работ, материалов и т.д., если в договоре долевого участия было указано, что объект передается без отделки (с предчистовой отделкой).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договоры на проведение строительных, отделочных и иных работ, акты приемки-сдачи работ, товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, платежные документы, подтверждающие оплату работ, материалов и т.д., если в договоре долевого участия было указано, что объект передается без отделки (с предчистовой отделкой).
Статья: Комментарий к Обзору позиций, сформированных Федеральной налоговой службой по итогам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков за II квартал 2024 года
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 21)Специалисты ФНС России приняли во внимание вот что. Согласно договору участия в долевом строительстве квартира предоставляется с "черновой" отделкой в соответствии с приложением N 3 к этому соглашению. Из документов следует, что застройщик передает квартиру только с подготовкой для последующей (окончательной) отделки потолка, пола и стен. То есть в состоянии, не пригодном для проживания без отделочных работ. Получается, что квартира не была завершена строительством полностью. В этой связи ФНС признала за физлицом право уменьшить доход от продажи жилья на сумму понесенных расходов на отделочные материалы и работы (Решение от 27.04.2024 N БВ-4-9/5069@).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 21)Специалисты ФНС России приняли во внимание вот что. Согласно договору участия в долевом строительстве квартира предоставляется с "черновой" отделкой в соответствии с приложением N 3 к этому соглашению. Из документов следует, что застройщик передает квартиру только с подготовкой для последующей (окончательной) отделки потолка, пола и стен. То есть в состоянии, не пригодном для проживания без отделочных работ. Получается, что квартира не была завершена строительством полностью. В этой связи ФНС признала за физлицом право уменьшить доход от продажи жилья на сумму понесенных расходов на отделочные материалы и работы (Решение от 27.04.2024 N БВ-4-9/5069@).