Оплата уступки прав по ДДУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата уступки прав по ДДУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты, в частности на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи, уплату цены договора участия в долевом строительстве или цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (пп. "г", "з" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты, в частности на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи, уплату цены договора участия в долевом строительстве или цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (пп. "г", "з" п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).
Ситуация: Какие есть жилищные программы для молодых семей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 48 "Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как обоснованно указал суд первой инстанции, исходя из действовавшей редакции пунктов 1, 3, 10 статьи 48 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, регистрация договора долевого участия и договоров уступки прав по договорам долевого участия не предполагает предоставление первичной документации, подтверждающей оплату по договору долевого участия застройщику."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 48 "Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Согласно подходу, сложившемуся в судебной практике на основании части 10 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регистрация уступки прав по договору долевого участия в строительстве возможна при наличии доказательств оплаты по договору, в противном случае регистрации подлежит также перевод обязанности участника строительства по оплате, в делах о банкротстве застройщиков требования граждан-участников строительства, действовавших добросовестно, признаются судами обоснованными при наличии государственной регистрации договора цессии и доказательств оплаты по нему.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050
(ред. от 12.07.2025)
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"з) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на оплату цены договора участия в долевом строительстве или на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на оплату цены договора участия в долевом строительстве или на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.
(ред. от 12.07.2025)
"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"з) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на оплату цены договора участия в долевом строительстве или на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на оплату цены договора участия в долевом строительстве или на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Распоряжение материнским капиталом путем направления его на частичную оплату по договору об уступке прав по договору участия в долевом строительстве не противоречит закону и направлено на улучшение жилищных условий семьи истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Распоряжение материнским капиталом путем направления его на частичную оплату по договору об уступке прав по договору участия в долевом строительстве не противоречит закону и направлено на улучшение жилищных условий семьи истца.
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по договору уступки права требования
(КонсультантПлюс, 2026)Какой порядок исчисления и уплаты НДФЛ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)Какой порядок исчисления и уплаты НДФЛ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве
Готовое решение: Когда организации применяют ККТ и в каких случаях могут работать без нее
(КонсультантПлюс, 2026)получение оплаты по договорам уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Если цена договора уступки прав требования превышает цену первоначального договора, то ККТ нужно применять в момент расчета на сумму превышения (Письмо Минфина России от 30.01.2024 N 30-01-11/7197);
(КонсультантПлюс, 2026)получение оплаты по договорам уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Если цена договора уступки прав требования превышает цену первоначального договора, то ККТ нужно применять в момент расчета на сумму превышения (Письмо Минфина России от 30.01.2024 N 30-01-11/7197);
Статья: ООО продает коммерческую недвижимость, приобретенную по ДДУ: как учесть и оформить
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)УСН. На дату поступления оплаты за уступку права требования по ДДУ дольщик должен учесть ее в качестве выручки от реализации имущественных прав <20>. Стоимость уступленного права требования в УСН-расходах учесть не получится, так как перечень "упрощенных" расходов ограниченный. И такого расхода там нет <21>. По той же причине не получится учесть в расходах и комиссию застройщику, если таковую потребуется уплатить по условиям ДДУ.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 3)УСН. На дату поступления оплаты за уступку права требования по ДДУ дольщик должен учесть ее в качестве выручки от реализации имущественных прав <20>. Стоимость уступленного права требования в УСН-расходах учесть не получится, так как перечень "упрощенных" расходов ограниченный. И такого расхода там нет <21>. По той же причине не получится учесть в расходах и комиссию застройщику, если таковую потребуется уплатить по условиям ДДУ.