Договор уступки прав по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор уступки прав по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Направленные на получение прав на землю сделки, которые совершены с нарушением земельного законодательства, ничтожны
Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А65-15941/2009-СА2-9 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФСоглашение об уступке права на заключение договора аренды земельного участка, направленное на получение этого права вне аукциона, противоречит нормам земельного законодательства, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 N 18545/10 по делу N А65-15941/2009-СА2-9 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФСоглашение об уступке права на заключение договора аренды земельного участка, направленное на получение этого права вне аукциона, противоречит нормам земельного законодательства, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Вывод из судебной практики: Договор об уступке третьему лицу права получения арендных платежей по зарегистрированному договору аренды подлежит государственной регистрации.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Перед предъявлением иска истцу-арендатору рекомендуется изучить договор аренды земельного участка и убедиться, что собственник вполне определенно выразил свою волю, указав конкретные цели использования участка, предоставил участок в аренду для возведения строений конкретного типа и истец возвел на участке именно такое строение. Заявляя иск, необходимо удостовериться, что договор аренды позволяет возводить на арендуемом участке какие-либо постройки и истцом соблюдены все необходимые процедуры согласования, предусмотренные соглашением об аренде. В практике Московского областного суда имеются дела, когда, проанализировав содержание договора аренды (договора о передаче/уступке прав и обязанностей по договору аренды) и установив другие обстоятельства по делу, суд признает за истцом право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном участке (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 03.04.2019 по делу N 33-8454/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Перед предъявлением иска истцу-арендатору рекомендуется изучить договор аренды земельного участка и убедиться, что собственник вполне определенно выразил свою волю, указав конкретные цели использования участка, предоставил участок в аренду для возведения строений конкретного типа и истец возвел на участке именно такое строение. Заявляя иск, необходимо удостовериться, что договор аренды позволяет возводить на арендуемом участке какие-либо постройки и истцом соблюдены все необходимые процедуры согласования, предусмотренные соглашением об аренде. В практике Московского областного суда имеются дела, когда, проанализировав содержание договора аренды (договора о передаче/уступке прав и обязанностей по договору аренды) и установив другие обстоятельства по делу, суд признает за истцом право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном участке (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 03.04.2019 по делу N 33-8454/2019).