Договор коммерческого найма с юридическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор коммерческого найма с юридическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 684 "Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок" ГК РФ"Из смысла ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что юридическое лицо, собственник жилого помещения, может отказаться от продления договора коммерческого найма с гражданином при определенных условиях, а именно, в связи с принятием уполномоченным на то органом собственника решения не сдавать в течение года жилое помещение внаем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Жилые помещения могут также использоваться собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) гражданам или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, безвозмездного пользования.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Основные правила сдачи жилья в коммерческий наем установлены не ЖК РФ, а гл. 35 ГК РФ "Наем жилого помещения". Очевидно, что нормы данной главы рассчитаны в первую очередь на наем жилых помещений, находящихся в частной собственности. Вместе с тем с учетом того, что вопросы пользования жилой площадью государственного или муниципального жилищного фонда, предназначенной для коммерческого использования, действующим Жилищным кодексом РФ специально не урегулированы, правила гл. 35 ГК РФ подлежат применению и к сдаче в коммерческий наем государственной и муниципальной жилой площади. Таким образом, наймодателем по договору коммерческого найма может быть не только частный собственник жилого помещения (гражданин или юридическое лицо), но и публичное образование.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Основные правила сдачи жилья в коммерческий наем установлены не ЖК РФ, а гл. 35 ГК РФ "Наем жилого помещения". Очевидно, что нормы данной главы рассчитаны в первую очередь на наем жилых помещений, находящихся в частной собственности. Вместе с тем с учетом того, что вопросы пользования жилой площадью государственного или муниципального жилищного фонда, предназначенной для коммерческого использования, действующим Жилищным кодексом РФ специально не урегулированы, правила гл. 35 ГК РФ подлежат применению и к сдаче в коммерческий наем государственной и муниципальной жилой площади. Таким образом, наймодателем по договору коммерческого найма может быть не только частный собственник жилого помещения (гражданин или юридическое лицо), но и публичное образование.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 537
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)Работодатели - лица, работающие самостоятельно (с одним или несколькими деловыми партнерами) на собственном предприятии (деле) и в этом качестве нанимают на постоянной основе наемных работников. Все деловые партнеры являются работодателями. Партнеры могут быть или не быть членами одной семьи или одного домохозяйства. К работодателям также относятся лица, занятые коммерческой деятельностью без образования юридического лица, деятельностью или ремеслом на индивидуальной основе или постоянно использующие труд наемных работников. К работодателям могут быть отнесены лица, работающие в акционерном обществе, где они располагают решающей долей собственности, и имеющие право от имени организации заключать договоры с другими организациями, нанимать или увольнять лиц, работающих по найму в этой организации.
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2024)Работодатели - лица, работающие самостоятельно (с одним или несколькими деловыми партнерами) на собственном предприятии (деле) и в этом качестве нанимают на постоянной основе наемных работников. Все деловые партнеры являются работодателями. Партнеры могут быть или не быть членами одной семьи или одного домохозяйства. К работодателям также относятся лица, занятые коммерческой деятельностью без образования юридического лица, деятельностью или ремеслом на индивидуальной основе или постоянно использующие труд наемных работников. К работодателям могут быть отнесены лица, работающие в акционерном обществе, где они располагают решающей долей собственности, и имеющие право от имени организации заключать договоры с другими организациями, нанимать или увольнять лиц, работающих по найму в этой организации.