Расторжение социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из муниципального жилья: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основанием для выселения нанимателей из муниципального жилья в принудительном порядке является решение суда, вступившее в законную силу. Такое решение суд может принять в случае удовлетворения исковых требований наймодателя или уполномоченного органа о расторжении договора социального найма, договора найма специализированных жилых помещений или требований нанимателя о расторжении договора поднайма или о выселении временных жильцов.
Ситуация: Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев наймодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения" ЖК РФ"Доводы истца, о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание, поскольку неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не является безусловным основанием для расторжения договора социального найма по статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также указанные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве оснований для выселения. Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, статей 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 90 "Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Таким образом, само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин, в связи с чем заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд."
Нормативные акты
Закон РФ от 14.07.1992 N 3297-1
(ред. от 08.08.2024)
"О закрытом административно-территориальном образовании"расторжение договора социального найма жилого помещения.
(ред. от 08.08.2024)
"О закрытом административно-территориальном образовании"расторжение договора социального найма жилого помещения.
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)давать согласие на расторжение договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)давать согласие на расторжение договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ);
Ситуация: Какая ответственность предусмотрена за самовольную перепланировку жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)расторжение договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)расторжение договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения (для нанимателей).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения (для нанимателей).
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ч. 3 ст. 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ч. 3 ст. 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения"
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)согласие нанимателя обмениваемого помещения (его законного представителя) на подачу заявления на предоставление государственной услуги, получение результата ее предоставления, обработку персональных данных, а также на заключение договора социального найма жилого помещения, соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения (предоставляется в случае обращения в электронной форме путем удаленного подтверждения согласия в личном кабинете Портала (при наличии полного доступа к личному кабинету);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)согласие нанимателя обмениваемого помещения (его законного представителя) на подачу заявления на предоставление государственной услуги, получение результата ее предоставления, обработку персональных данных, а также на заключение договора социального найма жилого помещения, соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения (предоставляется в случае обращения в электронной форме путем удаленного подтверждения согласия в личном кабинете Портала (при наличии полного доступа к личному кабинету);
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Уруков В.Н. Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства (п. 3 ст. 83 ЖК РФ) // Социальное и пенсионное право. 2007. N 4. С. 25 - 32.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Уруков В.Н. Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства (п. 3 ст. 83 ЖК РФ) // Социальное и пенсионное право. 2007. N 4. С. 25 - 32.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения