Расходы на улучшение земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на улучшение земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Лицо, приватизировавшее земельный участок, при установлении в отношении него общей долевой собственности вправе требовать от сособственников возврата неосновательного обогащения
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФОтветчик в споре об установлении права общей долевой собственности на ранее приватизированный им земельный участок в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ вправе обратиться с самостоятельным или встречным иском в том же деле о взыскании с истцов неосновательного обогащения в виде части цены земельного участка, уплаченной публичному собственнику. Кроме того, ответчик вправе требовать возмещения ему необходимых и разумных расходов на содержание и улучшение утраченной части земельного участка.
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФОтветчик в споре об установлении права общей долевой собственности на ранее приватизированный им земельный участок в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ вправе обратиться с самостоятельным или встречным иском в том же деле о взыскании с истцов неосновательного обогащения в виде части цены земельного участка, уплаченной публичному собственнику. Кроме того, ответчик вправе требовать возмещения ему необходимых и разумных расходов на содержание и улучшение утраченной части земельного участка.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2021 N 08АП-12704/2020 по делу N А75-2968/2020
Требование: Об обязании возвратить предоставленный по договору аренды земельный участок по акту приема-передачи.
Встречное требование: О признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы предпринимателя о том, что в ходе действия договора им были понесены расходы на улучшение временного имущества, облагораживание земельного участка и вследствие прекращения арендных правоотношений ответчиком понесены убытки, не свидетельствуют о наличии оснований для продления договорных отношений и не относятся к предмету спора.
Требование: Об обязании возвратить предоставленный по договору аренды земельный участок по акту приема-передачи.
Встречное требование: О признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы предпринимателя о том, что в ходе действия договора им были понесены расходы на улучшение временного имущества, облагораживание земельного участка и вследствие прекращения арендных правоотношений ответчиком понесены убытки, не свидетельствуют о наличии оснований для продления договорных отношений и не относятся к предмету спора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: От учения о реституции испанских поздних схоластов к европейскому праву внедоговорных обязательств?
(Янсен Н.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)С другой стороны, содержащаяся в учении поздних схоластов о реституции закрытая система возмещения явно контрастировала с римским правом, которое было во многих отношениях комплексным, но также пробельным, и правом народов (Volksrechten) того времени. Учение о реституции было направлено на полное восстановление поврежденной правовой сферы кредитора и, таким образом, было построено на материально-правовых началах. Следовательно, для поздних схоластов было само собой разумеющимся, что вред должен быть исправлен в максимально возможной степени в рамках restitutio ratione acceptionis <37> и что даже добросовестный должник в рамках restitutio ratione rei должен вернуть свое обогащение за счет чужого права в полном размере - правда, также только в размере оставшегося в наличии обогащения <38>. Оба этих положения отсутствовали в римском праве и в ius commune: там аргументация всегда должна была связываться с конкретной actio, право возмещения убытков представляло собой путаницу хитроумных разграничений, в которую едва ли возможно было проникнуть <39>, а запрет обогащения как всего лишь regula iuris <40> не применялся напрямую и, следовательно, не имел четких догматических или, вернее говоря, телеологических контуров <41>. Соответственно, общий фактический состав неосновательного обогащения посредством посягательства (Eingriffskondiktion) не признавался <42> точно так же, как и принцип полного возмещения убытков <43>, тем более что внедоговорные требования о возмещении ограничивались множеством разнообразных отдельных правил оценки, например принципом, согласно которому тело свободного человека не подлежало денежной оценке <44>, или нормой о том, что расходы на улучшение чужого земельного участка можно было взыскивать не напрямую, а только посредством права удержания <45>. И наоборот, в римском праве, как и в праве народов, существовал ряд частных штрафов (Privatstrafen) <46>, которым не могло быть места в учении о реституции, поскольку по нему ограничение restitutio потерями потерпевшего было очевидным требованием выравнивающей справедливости, т.е. делинквент не был обязан к штрафным выплатам <47>.
(Янсен Н.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 4)С другой стороны, содержащаяся в учении поздних схоластов о реституции закрытая система возмещения явно контрастировала с римским правом, которое было во многих отношениях комплексным, но также пробельным, и правом народов (Volksrechten) того времени. Учение о реституции было направлено на полное восстановление поврежденной правовой сферы кредитора и, таким образом, было построено на материально-правовых началах. Следовательно, для поздних схоластов было само собой разумеющимся, что вред должен быть исправлен в максимально возможной степени в рамках restitutio ratione acceptionis <37> и что даже добросовестный должник в рамках restitutio ratione rei должен вернуть свое обогащение за счет чужого права в полном размере - правда, также только в размере оставшегося в наличии обогащения <38>. Оба этих положения отсутствовали в римском праве и в ius commune: там аргументация всегда должна была связываться с конкретной actio, право возмещения убытков представляло собой путаницу хитроумных разграничений, в которую едва ли возможно было проникнуть <39>, а запрет обогащения как всего лишь regula iuris <40> не применялся напрямую и, следовательно, не имел четких догматических или, вернее говоря, телеологических контуров <41>. Соответственно, общий фактический состав неосновательного обогащения посредством посягательства (Eingriffskondiktion) не признавался <42> точно так же, как и принцип полного возмещения убытков <43>, тем более что внедоговорные требования о возмещении ограничивались множеством разнообразных отдельных правил оценки, например принципом, согласно которому тело свободного человека не подлежало денежной оценке <44>, или нормой о том, что расходы на улучшение чужого земельного участка можно было взыскивать не напрямую, а только посредством права удержания <45>. И наоборот, в римском праве, как и в праве народов, существовал ряд частных штрафов (Privatstrafen) <46>, которым не могло быть места в учении о реституции, поскольку по нему ограничение restitutio потерями потерпевшего было очевидным требованием выравнивающей справедливости, т.е. делинквент не был обязан к штрафным выплатам <47>.
Вопрос: По какому коду ОКОФ учитываются земельные участки и улучшение земельных участков?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Для земельных участков код ОКОФ не установлен в связи с тем, что по ним амортизация не начисляется. Вместе с тем расходы на улучшение земельных участков могут учитываться в качестве отдельного объекта основных средств по коду 230.00.00.00 ОКОФ и включаться в пятую амортизационную группу.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)Для земельных участков код ОКОФ не установлен в связи с тем, что по ним амортизация не начисляется. Вместе с тем расходы на улучшение земельных участков могут учитываться в качестве отдельного объекта основных средств по коду 230.00.00.00 ОКОФ и включаться в пятую амортизационную группу.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 22.12.2023 N 677
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N МП(микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия"25. По строке 14 отражаются данные об инвестициях в основной капитал (в части создания и приобретения новых основных средств, а также основных средств, поступивших по импорту): затраты на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) объектов, которые приводят к увеличению их первоначальной стоимости, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, бухгалтерский учет которых осуществляется в порядке, установленном для учета вложений во внеоборотные активы; инвестиции в объекты интеллектуальной собственности (произведения науки, литературы и искусства, программное обеспечение и базы данных для ЭВМ, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения; произведенные нематериальные поисковые затраты (расходы на разведку недр и оценку запасов полезных ископаемых), затраты на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы, результатом которых являются изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения; произведенные нематериальные поисковые затраты (расходы на разведку недр и оценку запасов полезных ископаемых); затраты на создание и приобретение компьютерного программного обеспечения и баз данных; произведения развлекательного жанра, литературы и искусства); затраты на улучшение земель (затраты на мелиоративные работы; затраты на проведение культуртехнических работ на землях, не требующих осушения; террасирование крутых склонов; капитальные вложения на коренное улучшение земель; расчистку земельных участков, рекультивацию земли, изменение рельефа (планировку территории), расходы, связанные с предотвращением затопления, с передачей прав собственности на землю); затраты на возмещение убытков землепользователям; затраты на эксплуатационное бурение, связанное с добычей нефти, газа и газового конденсата; культивируемые ресурсы растительного и животного происхождения, неоднократно дающие продукцию (затраты на формирование рабочего, продуктивного и племенного стада, насаждение и выращивание многолетних культур); затраты на приобретение фондов библиотек, организаций научно-технической информации, архивов, музеев и других подобных учреждений; кинофотодокументов; произведений искусства, не относящихся к оригинальным, то есть копий; предметов религиозного культа; расходы по организации и проведению подрядных торгов; стоимость расходов на передачу прав собственности при покупке непроизведенных активов (кроме земельных участков); другие, не перечисленные выше, расходы и затраты на основные средства.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N МП(микро) "Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия"25. По строке 14 отражаются данные об инвестициях в основной капитал (в части создания и приобретения новых основных средств, а также основных средств, поступивших по импорту): затраты на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) объектов, которые приводят к увеличению их первоначальной стоимости, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, бухгалтерский учет которых осуществляется в порядке, установленном для учета вложений во внеоборотные активы; инвестиции в объекты интеллектуальной собственности (произведения науки, литературы и искусства, программное обеспечение и базы данных для ЭВМ, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения; произведенные нематериальные поисковые затраты (расходы на разведку недр и оценку запасов полезных ископаемых), затраты на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы, результатом которых являются изобретения, полезные модели, промышленные образцы, селекционные достижения; произведенные нематериальные поисковые затраты (расходы на разведку недр и оценку запасов полезных ископаемых); затраты на создание и приобретение компьютерного программного обеспечения и баз данных; произведения развлекательного жанра, литературы и искусства); затраты на улучшение земель (затраты на мелиоративные работы; затраты на проведение культуртехнических работ на землях, не требующих осушения; террасирование крутых склонов; капитальные вложения на коренное улучшение земель; расчистку земельных участков, рекультивацию земли, изменение рельефа (планировку территории), расходы, связанные с предотвращением затопления, с передачей прав собственности на землю); затраты на возмещение убытков землепользователям; затраты на эксплуатационное бурение, связанное с добычей нефти, газа и газового конденсата; культивируемые ресурсы растительного и животного происхождения, неоднократно дающие продукцию (затраты на формирование рабочего, продуктивного и племенного стада, насаждение и выращивание многолетних культур); затраты на приобретение фондов библиотек, организаций научно-технической информации, архивов, музеев и других подобных учреждений; кинофотодокументов; произведений искусства, не относящихся к оригинальным, то есть копий; предметов религиозного культа; расходы по организации и проведению подрядных торгов; стоимость расходов на передачу прав собственности при покупке непроизведенных активов (кроме земельных участков); другие, не перечисленные выше, расходы и затраты на основные средства.
Приказ Росстата от 24.03.2023 N 130
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N ПМ "Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия"31. По строке 15 отражаются инвестиции в основной капитал (в части создания и приобретения новых основных средств, а также основных средств, приобретенных по импорту): затраты на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) объектов, которые приводят к увеличению их первоначальной стоимости, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, бухгалтерский учет которых осуществляется в порядке, установленном для учета вложений во внеоборотные активы; инвестиции в объекты интеллектуальной собственности; затраты на улучшение земель: мелиоративные работы, проведение культуртехнических работ на землях, не требующих осушения, террасирование крутых склонов, капитальные вложения на коренное улучшение земель, расчистка земельных участков, рекультивация земли, изменение рельефа (планировка территории), расходы, связанные с предотвращением затопления, расходы, связанные с передачей прав собственности на землю; затраты на возмещение убытков землепользователям, затраты на эксплуатационное бурение, связанное с добычей нефти, газа и газового конденсата; культивируемые ресурсы растительного и животного происхождения, неоднократно дающие продукцию (затраты на формирование рабочего, продуктивного и племенного стада, насаждение и выращивание многолетних культур); затраты на приобретение фондов библиотек, специализированных организаций научно-технической информации, архивов, музеев и других подобных учреждений; кинофотодокументов; произведений искусства, не относящихся к оригинальным, то есть копий; предметов религиозного культа; расходы по организации и проведению подрядных торгов; стоимость расходов на передачу прав собственности при покупке непроизведенных активов (кроме земельных участков); другие, не перечисленные выше, расходы и затраты на основные средства и так далее.
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N ПМ "Сведения об основных показателях деятельности малого предприятия"31. По строке 15 отражаются инвестиции в основной капитал (в части создания и приобретения новых основных средств, а также основных средств, приобретенных по импорту): затраты на строительство, реконструкцию (включая расширение и модернизацию) объектов, которые приводят к увеличению их первоначальной стоимости, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, бухгалтерский учет которых осуществляется в порядке, установленном для учета вложений во внеоборотные активы; инвестиции в объекты интеллектуальной собственности; затраты на улучшение земель: мелиоративные работы, проведение культуртехнических работ на землях, не требующих осушения, террасирование крутых склонов, капитальные вложения на коренное улучшение земель, расчистка земельных участков, рекультивация земли, изменение рельефа (планировка территории), расходы, связанные с предотвращением затопления, расходы, связанные с передачей прав собственности на землю; затраты на возмещение убытков землепользователям, затраты на эксплуатационное бурение, связанное с добычей нефти, газа и газового конденсата; культивируемые ресурсы растительного и животного происхождения, неоднократно дающие продукцию (затраты на формирование рабочего, продуктивного и племенного стада, насаждение и выращивание многолетних культур); затраты на приобретение фондов библиотек, специализированных организаций научно-технической информации, архивов, музеев и других подобных учреждений; кинофотодокументов; произведений искусства, не относящихся к оригинальным, то есть копий; предметов религиозного культа; расходы по организации и проведению подрядных торгов; стоимость расходов на передачу прав собственности при покупке непроизведенных активов (кроме земельных участков); другие, не перечисленные выше, расходы и затраты на основные средства и так далее.