Договор аренды лесного участка под линейный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды лесного участка под линейный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Возврат земельного участка арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)...ПАО... является пользователем лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта...
(КонсультантПлюс, 2025)...ПАО... является пользователем лесного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора аренды лесного участка для строительства линейного объекта...
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 43 "Использование лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых" ЛК РФ"Действующее лесное законодательство допускает возможность заключения в отношении одного участка нескольких договоров аренды для использования его в различных целях несколькими пользователями, предоставление в аренду лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов не препятствует совместному использованию данного лесного участка лицом, арендующим спорный участок для осуществления пользования недрами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые вопросы правоприменения статьи 63.1 Лесного кодекса Российской Федерации
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Так, в деле по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) к АО "Автодор "Северо-запад" (арендатор) об обязании провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 06.12.2018, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями ЛК РФ и главы 34 ГК РФ. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2019, в то время как договор аренды лесного участка заключен сторонами 06.12.2018, то есть до вступления в силу указанного Закона, в связи с чем ст. 63.1 ЛК РФ может быть применена только к отношениям, возникшим (договорам, заключенным) после 01.01.2019 <2>.
(Осипова Л.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Так, в деле по иску Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) к АО "Автодор "Северо-запад" (арендатор) об обязании провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению, суды трех инстанций пришли к выводу о том, что спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 06.12.2018, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями ЛК РФ и главы 34 ГК РФ. Закон N 212-ФЗ вступил в силу с 01.01.2019, в то время как договор аренды лесного участка заключен сторонами 06.12.2018, то есть до вступления в силу указанного Закона, в связи с чем ст. 63.1 ЛК РФ может быть применена только к отношениям, возникшим (договорам, заключенным) после 01.01.2019 <2>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным является вопрос о размере земельного пространства, необходимого для эксплуатации линейных объектов. По смыслу норм Закона N 341-ФЗ под таким пространством понимается площадь, охватываемая охранными зонами объекта. Анализ судебной практики показывает, что правообладатели линейных объектов не согласны с таким подходом и под размером участка, требуемого для линейного объекта, понимают (применительно к объектам электросетевого хозяйства) площадь под опорами ЛЭП. Так, как следовало из материалов дела (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 января 2018 г. N Ф08-10449/17 по делу N А20-564/2017), собственник линии электропередачи, осуществивший возведение данного объекта на арендуемых лесных земельных участках, по окончании строительства предъявил требование к арендодателю о расторжении договора, а впоследствии в связи с его отказом обратился в суд. Иск мотивирован тем, что отпала необходимость в земельных участках, которые требовались для строительства объекта. Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию в отношении его устанавливаются охранные зоны, в состав которых частично входят арендуемые участки. При этом в силу ст. 45 ЛК РФ и п. 24 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Постановление N 160) в пределах охранных зон использование земельных участков для обеспечения безопасности линейных объектов и создания условий для их функционирования осуществляется без их предоставления, в том числе для выборочных рубок, расчистки просек и т.д. Суд отказал в удовлетворении требования, сославшись на то, что не представлено доказательства существенного нарушения договора, что является основанием для его расторжения. По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты. В то же время в судебном акте подчеркивается, что цель, для которой заключался договор аренды лесных земельных участков, по окончании строительства линейного объекта является достигнутой, в связи с чем собственник объекта вправе обратиться к арендодателю с заявлением о внесении изменений в договор аренды с обоснованием площади, необходимой для эксплуатации объекта, и с учетом положений ст. 45 ЛК РФ.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным является вопрос о размере земельного пространства, необходимого для эксплуатации линейных объектов. По смыслу норм Закона N 341-ФЗ под таким пространством понимается площадь, охватываемая охранными зонами объекта. Анализ судебной практики показывает, что правообладатели линейных объектов не согласны с таким подходом и под размером участка, требуемого для линейного объекта, понимают (применительно к объектам электросетевого хозяйства) площадь под опорами ЛЭП. Так, как следовало из материалов дела (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29 января 2018 г. N Ф08-10449/17 по делу N А20-564/2017), собственник линии электропередачи, осуществивший возведение данного объекта на арендуемых лесных земельных участках, по окончании строительства предъявил требование к арендодателю о расторжении договора, а впоследствии в связи с его отказом обратился в суд. Иск мотивирован тем, что отпала необходимость в земельных участках, которые требовались для строительства объекта. Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию в отношении его устанавливаются охранные зоны, в состав которых частично входят арендуемые участки. При этом в силу ст. 45 ЛК РФ и п. 24 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (далее - Постановление N 160) в пределах охранных зон использование земельных участков для обеспечения безопасности линейных объектов и создания условий для их функционирования осуществляется без их предоставления, в том числе для выборочных рубок, расчистки просек и т.д. Суд отказал в удовлетворении требования, сославшись на то, что не представлено доказательства существенного нарушения договора, что является основанием для его расторжения. По мнению суда, истец выбрал ненадлежащий способ защиты. В то же время в судебном акте подчеркивается, что цель, для которой заключался договор аренды лесных земельных участков, по окончании строительства линейного объекта является достигнутой, в связи с чем собственник объекта вправе обратиться к арендодателю с заявлением о внесении изменений в договор аренды с обоснованием площади, необходимой для эксплуатации объекта, и с учетом положений ст. 45 ЛК РФ.
Нормативные акты
Формы
Статья: Особенности защиты прав собственников, владельцев и пользователей земельных участков в суде
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)<4> См.: Волков Г.А. Принципы земельного права России. М., 2005; Волкова Т.В. Особенности субъектов и использования специальных познаний в судебном процессе по защите прав участников управления земельными ресурсами // Вестник гражданского процесса. 2023. N 1; Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 1997. N 3; Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: Науч.-практ. пособие. М., 2012; Галиновская Е.А. Спор о заключении договора аренды лесного участка в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2014; Галиновская Е.А. Спор о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения // Юрист. 2021. N 1. С. 37 - 43; Ефимов А., Галиновская Е. Некоторые вопросы рассмотрения судами дел о приватизации земельных участков // Комментарий судебной практики. М., 2004. Вып. 9; Жариков Ю.Г. Судебная практика и земельное право // Судебная практика в советской правовой системе / Под ред. С.Н. Братуся; Иванова Т.Г. Споры о кадастровом учете объектов недвижимости и земельные отношения // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2015; Минина Е.Л. Споры сельскохозяйственных организаций с гражданами - собственниками имущественных паев и земельных долей // Комментарий судебной практики. М.: Юстицинформ, 2000; Савенко Г.В. Земельные иски в современном российском праве: постановка вопроса // Вестник гражданского права. 2016. N 4. С. 82 - 118; Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2006. N 3. С. 29 - 36; Шириновская А.С. К вопросу о влиянии постановлений Конституционного Суда Российской Федерации на правовое регулирование земельных отношений // Российский юридический журнал. 2012. N 1. С. 155 - 160 и др.
(Галиновская Е.А.)
("Экологическое право", 2024, N 4)<4> См.: Волков Г.А. Принципы земельного права России. М., 2005; Волкова Т.В. Особенности субъектов и использования специальных познаний в судебном процессе по защите прав участников управления земельными ресурсами // Вестник гражданского процесса. 2023. N 1; Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 1997. N 3; Галиновская Е.А. Применение земельного законодательства: проблемы и решения: Науч.-практ. пособие. М., 2012; Галиновская Е.А. Спор о заключении договора аренды лесного участка в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2014; Галиновская Е.А. Спор о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Елисеева И.А. Споры об определении порядка пользования земельным участком: проблемы правоприменения // Юрист. 2021. N 1. С. 37 - 43; Ефимов А., Галиновская Е. Некоторые вопросы рассмотрения судами дел о приватизации земельных участков // Комментарий судебной практики. М., 2004. Вып. 9; Жариков Ю.Г. Судебная практика и земельное право // Судебная практика в советской правовой системе / Под ред. С.Н. Братуся; Иванова Т.Г. Споры о кадастровом учете объектов недвижимости и земельные отношения // Комментарий судебно-арбитражной практики / Отв. ред. В.Ф. Яковлев. М., 2005. Вып. 12; Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2015; Минина Е.Л. Споры сельскохозяйственных организаций с гражданами - собственниками имущественных паев и земельных долей // Комментарий судебной практики. М.: Юстицинформ, 2000; Савенко Г.В. Земельные иски в современном российском праве: постановка вопроса // Вестник гражданского права. 2016. N 4. С. 82 - 118; Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2006. N 3. С. 29 - 36; Шириновская А.С. К вопросу о влиянии постановлений Конституционного Суда Российской Федерации на правовое регулирование земельных отношений // Российский юридический журнал. 2012. N 1. С. 155 - 160 и др.