Бюллетень голосования мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Бюллетень голосования мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 47 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования" ЖК РФ"Приняв во внимание, что ни действующим жилищным, ни действующим гражданским законодательством о собраниях не предусмотрена возможность продления сроков проведения общего собрания; положениями Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено обязательное указание даты окончания приема решений собственников в случае проведения собрания в форме заочного голосования, при этом, статьи 45, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает возможность определения срока указанием на событие, которое должно неизбежно наступить; условие об окончании приема решений собственников, поставленное в зависимость от вероятностного обстоятельства, относительно которого не известно, наступит оно или нет, является неопределенным, пришел к выводам о том, что ответчиком было проведено фактически новое заочное голосование при продлении сроков голосования после 26 июля 2022 года в нарушение действующего законодательства, без принятия такого решения, при этом указание на то, что срок проведения заочного голосования автоматически пролонгируется до момента набора кворума на каждые последующие сутки до момента набора кворума не отвечает требованиям жилищного законодательства, поскольку не указана конкретная дата окончания приема решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, в связи с чем общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в очно-заочной форме с 26 мая 2022 года по 12 сентября 2022 года, оформленное протоколом от 22 сентября 2022 года, проведено с нарушением норм действующего законодательства, что является основанием для признания решений указанного общего собрания недействительными в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 136 "Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья" ЖК РФ"Довод жалобы о нарушении требований ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, согласно которым протокол общего собрания собственников МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписываются всеми собственниками МКД, проголосовавшими за принятие таких решений, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела представлены решения (бюллетени) собственников помещений МКД об участии в голосовании, проходившем в период с 31.03.2024 по 21.04.2024 и реестр собственников, которые являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. При этом, собственники помещений принимали участие в голосовании, выразили свою волю, заполнив бюллетени. Следовательно, требования пункта 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдены."
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)е) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и (или) их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, содержащие сведения о таких лицах: для юридических лиц указываются полное наименование и ОГРН юридического лица; для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования <3>; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии), номер и дата государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве собственности на помещение и его общая площадь, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись собственника помещения в многоквартирном доме или его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2025 N 82451)е) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и (или) их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, содержащие сведения о таких лицах: для юридических лиц указываются полное наименование и ОГРН юридического лица; для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования <3>; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии), номер и дата государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве собственности на помещение и его общая площадь, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись собственника помещения в многоквартирном доме или его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.