Акт передачи незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт передачи незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Строительный подряд: Заказчик расторг договор строительного подряда и хочет взыскать предоплату
(КонсультантПлюс, 2024)иными документами, составление которых предусмотрено договором, - актом по определению объемов не завершенных строительством работ и актом приема-передачи не завершенных строительством работ, составленными Заказчиком в одностороннем порядке >>>
(КонсультантПлюс, 2024)иными документами, составление которых предусмотрено договором, - актом по определению объемов не завершенных строительством работ и актом приема-передачи не завершенных строительством работ, составленными Заказчиком в одностороннем порядке >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2016 году компания, осуществлявшая с 2013 года функцию застройщика, передала налогоплательщику объект незавершенного строительства. Сторонами был подписан акт приема-передачи капитальных вложений, а также были переданы документы, подтверждающие несение затрат на строительство объекта капитального строительства со стороны застройщика. Налогоплательщик предъявил к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным подрядными организациями по операциям с компанией. Налоговый орган отказал в принятии к вычету НДС, поскольку счета-фактуры выставлены контрагентами в адрес компании, а не налогоплательщика. Суд признал отказ правомерным. Поскольку налогоплательщик не является правопреемником, не создан в порядке реорганизации застройщика, невыставление застройщиком счета-фактуры налогоплательщику не позволяет ему принять к вычету НДС. Суд также указал, что непринятие к вычету НДС самим застройщиком само по себе не является основанием для возникновения данного права у налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2016 году компания, осуществлявшая с 2013 года функцию застройщика, передала налогоплательщику объект незавершенного строительства. Сторонами был подписан акт приема-передачи капитальных вложений, а также были переданы документы, подтверждающие несение затрат на строительство объекта капитального строительства со стороны застройщика. Налогоплательщик предъявил к вычету НДС по счетам-фактурам, выставленным подрядными организациями по операциям с компанией. Налоговый орган отказал в принятии к вычету НДС, поскольку счета-фактуры выставлены контрагентами в адрес компании, а не налогоплательщика. Суд признал отказ правомерным. Поскольку налогоплательщик не является правопреемником, не создан в порядке реорганизации застройщика, невыставление застройщиком счета-фактуры налогоплательщику не позволяет ему принять к вычету НДС. Суд также указал, что непринятие к вычету НДС самим застройщиком само по себе не является основанием для возникновения данного права у налогоплательщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Требование о передаче нежилого помещения как текущее требование. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 20.12.2018 N 305-ЭС15-20071(6)
(Алтухов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 8)Анализируя Постановление Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 16768/13, отметим следующее. Во-первых, Президиум не дал оценку правильности избранного заявителем способа защиты, несмотря на то что в действительности требование ООО "Метком", как представляется, не является требованием о признании права собственности, поскольку на момент его предъявления и рассмотрения право собственности на спорное нежилое помещение у ООО "Метком" еще не возникло. Из судебных актов по данному обособленному спору следует, что нежилое помещение было передано в фактическое владение ООО "Метком" по акту приема-передачи от 08.08.2012 до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (10.09.2013). В одном из дел Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала, что применительно к обстоятельствам этого дела акт о передаче долей в виде квартир в объекте незавершенного строительства не может подтверждать переход фактического владения квартирами <14>. Однако, насколько можно понять из тех же судебных актов, вынесенных по обособленному спору по заявлению ООО "Метком", спорное нежилое помещение было передано ООО "Метком" по акту приема-передачи от 08.08.2012 в фактическое владение в доме, хотя и не введенном в эксплуатацию, но полностью построенном и прошедшем технический и кадастровый учет, у помещения имелись идентифицирующие признаки объекта недвижимости. При таких обстоятельствах требование ООО "Метком", поименованное требованием о признании права собственности, представляется правильным квалифицировать как требование о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект (именно как такое одиночное требование, а не как соединение двух требований: о понуждении к исполнению обязательства по передаче нежилого помещения (ст. 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ)) <15>.
(Алтухов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 8)Анализируя Постановление Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 16768/13, отметим следующее. Во-первых, Президиум не дал оценку правильности избранного заявителем способа защиты, несмотря на то что в действительности требование ООО "Метком", как представляется, не является требованием о признании права собственности, поскольку на момент его предъявления и рассмотрения право собственности на спорное нежилое помещение у ООО "Метком" еще не возникло. Из судебных актов по данному обособленному спору следует, что нежилое помещение было передано в фактическое владение ООО "Метком" по акту приема-передачи от 08.08.2012 до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (10.09.2013). В одном из дел Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала, что применительно к обстоятельствам этого дела акт о передаче долей в виде квартир в объекте незавершенного строительства не может подтверждать переход фактического владения квартирами <14>. Однако, насколько можно понять из тех же судебных актов, вынесенных по обособленному спору по заявлению ООО "Метком", спорное нежилое помещение было передано ООО "Метком" по акту приема-передачи от 08.08.2012 в фактическое владение в доме, хотя и не введенном в эксплуатацию, но полностью построенном и прошедшем технический и кадастровый учет, у помещения имелись идентифицирующие признаки объекта недвижимости. При таких обстоятельствах требование ООО "Метком", поименованное требованием о признании права собственности, представляется правильным квалифицировать как требование о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект (именно как такое одиночное требование, а не как соединение двух требований: о понуждении к исполнению обязательства по передаче нежилого помещения (ст. 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ)) <15>.