Балконная плита

Подборка наиболее важных документов по запросу Балконная плита (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Балконная плита

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 17 "Меры, принимаемые должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки" Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
(Р.Б. Касенов)
Как установил суд, обществу, являющемуся управляющей организацией многоквартирного дома, предписано провести работы в рамках текущего ремонта по восстановлению бетонного (защитного) слоя балконных плит и креплению металлических уголков. Суд признал незаконным предписание уполномоченного органа об устранении нарушений жилищного законодательства, указав, что изложенное в предписании (подп. 1 п. 1 ст. 17 ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля") требование об устранении разрушенных балконных плит путем проведения текущего ремонта без составления проекта на ремонтные работы является незаконным. Как разъяснил суд, согласно заключению эксперта обследованные балконы квартир не пригодны для эксплуатации по причине аварийного состояния основных строительных конструкций - балконных плит и ограждений и создают угрозу жизни и здоровью граждан, для исключения возникновения аварийных ситуаций необходимо проведение капитального ремонта балконных плит в соответствии с предварительно составленным проектом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Балконная плита

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Относится ли балкон к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
По общему правилу балкон (лоджия), предназначенный для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом собственников помещений.

Нормативные акты: Балконная плита

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
11. Реконструкция, переустройство, перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, отвечающие требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологических норм, должны производиться с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)
Согласно п. 2 разд. I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).