Аварийный балкон
Подборка наиболее важных документов по запросу Аварийный балкон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли обязать жителей многоквартирного дома освободить лестничную площадку от личных вещей?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.
Статья: Обеспечение пожарной безопасности в общежитиях образовательных организаций
(Волков Г.С.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2025, N 10)- размещать мебель и иные предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир;
(Волков Г.С.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2025, N 10)- размещать мебель и иные предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир;
Судебная практика
Апелляционное определение Курского областного суда от 19.10.2023 N 33-4056/2023 (УИД 46RS0029-01-2022-002700-78)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании выполнить работы.
Требования управляющей организации: 2) Об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Обстоятельства: По результатам проведенного обследования общего имущества выявлено, что балкон в квартире ответчицы находится в аварийном состоянии. Собственник квартиры (ответчица) о результатах обследования и о предоставлении доступа была уведомлена. Ответчица от работ по демонтажу балкона отказалась, доступ на указанный объект не предоставила.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями норм права регулирующих спорные правоотношения, в том числе проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд принял его в качестве допустимого доказательства по делу, указав, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО "Аврора+" о предоставлении доступа для проведения работ по демонтажу аварийного балкона и наличии оснований для удовлетворения встречного иска Р. об обязании произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об обязании выполнить работы.
Требования управляющей организации: 2) Об обязании предоставить доступ к общему имуществу.
Обстоятельства: По результатам проведенного обследования общего имущества выявлено, что балкон в квартире ответчицы находится в аварийном состоянии. Собственник квартиры (ответчица) о результатах обследования и о предоставлении доступа была уведомлена. Ответчица от работ по демонтажу балкона отказалась, доступ на указанный объект не предоставила.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями норм права регулирующих спорные правоотношения, в том числе проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд принял его в качестве допустимого доказательства по делу, указав, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО "Аврора+" о предоставлении доступа для проведения работ по демонтажу аварийного балкона и наличии оснований для удовлетворения встречного иска Р. об обязании произвести ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Нормативные акты
Справочная информация: "Обеспечение тишины и покоя граждан в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в т.ч. установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках или других объектах торговли, общественного питания и досуга, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение, игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов, проведение ремонтных работ, переустройство и (или) перепланировка жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение земляных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, работ по благоустройству территории (за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также работ по вывозу ТКО и уборке территорий муниципальных образований), иные действия, сопровождающиеся громкими звуками
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в т.ч. установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках или других объектах торговли, общественного питания и досуга, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение, игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов, проведение ремонтных работ, переустройство и (или) перепланировка жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение земляных, строительных, погрузочно-разгрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, работ по благоустройству территории (за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также работ по вывозу ТКО и уборке территорий муниципальных образований), иные действия, сопровождающиеся громкими звуками
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 535
(ред. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)54. По строке 72 (из строки 70) выделяется количество многоквартирных домов, выбывших из жилищного фонда по иным причинам, в том числе в результате сноса аварийного жилищного фонда.
(ред. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)54. По строке 72 (из строки 70) выделяется количество многоквартирных домов, выбывших из жилищного фонда по иным причинам, в том числе в результате сноса аварийного жилищного фонда.
Статья: Вендинговые аппараты
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом на основании пп. "б" п. 27, п. 28 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом на основании пп. "б" п. 27, п. 28 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.
Статья: Требования охраны труда при обслуживании и текущем ремонте зданий образовательных организаций
(Брызгалов М.Ф.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2026, N 4)В случае выявления аварийного состояния балконов, козырьков и других выступающих элементов фасада здания необходимо немедленно установить временные крепления, оградить участок под аварийной конструкцией и запретить выход на балконы, лоджии, эркеры, козырьки.
(Брызгалов М.Ф.)
("Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2026, N 4)В случае выявления аварийного состояния балконов, козырьков и других выступающих элементов фасада здания необходимо немедленно установить временные крепления, оградить участок под аварийной конструкцией и запретить выход на балконы, лоджии, эркеры, козырьки.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Вред имуществу Истца причинен не по вине Ответчика, причиной ущерба являются действия (бездействие) самого Истца и (или) иных лиц, выполнявших переоборудование или ремонтные работы или ненадлежащим образом содержащих свое имущество, что подтверждается: проектной документацией/проектной схемой стояка холодного водоснабжения/заключением строительно-технической и оценочной экспертизы, назначенной по ходатайству Ответчика/актом о причине залива/фотоматериалами/показаниями свидетелей (сантехников, сотрудников обслуживающей организации)/актом обследования квартиры/актом по факту аварийной ситуации/актом комиссионного обследования/договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД между фондом капитального ремонта и подрядной организацией/документами о гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта/выпиской из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД/видеозаписью падения снега с крыши балкона на автомобиль/другими доказательствами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Вред имуществу Истца причинен не по вине Ответчика, причиной ущерба являются действия (бездействие) самого Истца и (или) иных лиц, выполнявших переоборудование или ремонтные работы или ненадлежащим образом содержащих свое имущество, что подтверждается: проектной документацией/проектной схемой стояка холодного водоснабжения/заключением строительно-технической и оценочной экспертизы, назначенной по ходатайству Ответчика/актом о причине залива/фотоматериалами/показаниями свидетелей (сантехников, сотрудников обслуживающей организации)/актом обследования квартиры/актом по факту аварийной ситуации/актом комиссионного обследования/договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД между фондом капитального ремонта и подрядной организацией/документами о гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта/выпиской из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД/видеозаписью падения снега с крыши балкона на автомобиль/другими доказательствами.
Тематический выпуск: Сборник инструкций по охране труда для работников образовательных организаций
("Электронное приложение к журналу "Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2023)3.2.10. В случае выявления аварийного состояния балконов, козырьков и других выступающих элементов фасада здания необходимо немедленно установить временные крепления, оградить участок под аварийной конструкцией и запретить выход на балконы, лоджии, эркеры, козырьки.
("Электронное приложение к журналу "Охрана труда и пожарная безопасность в образовательных учреждениях", 2023)3.2.10. В случае выявления аварийного состояния балконов, козырьков и других выступающих элементов фасада здания необходимо немедленно установить временные крепления, оградить участок под аварийной конструкцией и запретить выход на балконы, лоджии, эркеры, козырьки.
Вопрос: Какие установлены требования к инсоляции жилых и общественных зданий?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- глубина балкона (лоджии) над проемом, превышение низа плиты балкона (лоджии) над подоконником;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- глубина балкона (лоджии) над проемом, превышение низа плиты балкона (лоджии) над подоконником;
Вопрос: Какие требования пожарной безопасности предъявляются к офисному помещению организации?
(Консультация эксперта, 2026)размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках;
(Консультация эксперта, 2026)размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках;