Арендодатель вправе удерживать имущество арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендодатель вправе удерживать имущество арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Удержание имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)1. Право арендодателя на удержание имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)1. Право арендодателя на удержание имущества арендатора
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14. Возможность обращения взыскания на имущество арендатора, которое правомерно удерживается арендодателем
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в договор можно включить обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества арендатора, которое удерживается арендодателем в обеспечение обязательства по внесению арендной платы после прекращения договора (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в договор можно включить обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества арендатора, которое удерживается арендодателем в обеспечение обязательства по внесению арендной платы после прекращения договора (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).
Статья: Удержание имущества арендодателем
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основания удержания имущества закреплены в ст. 359 ГК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основания удержания имущества закреплены в ст. 359 ГК РФ.
Статья: Аренда - срочное расторжение при форс-мажоре
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Если арендодатель незаконно удерживает имущество арендатора, то арендатор вправе обратиться в суд с иском о взыскании причиненных убытков или с виндикационным иском на основании ст. 301 ГК РФ. Также незаконное удержание имущества арендодателем может быть расценено как самоуправство, что образует состав преступления, предусмотренный ст. 330 Уголовного кодекса.
(Сидельников А., Яковлева А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Если арендодатель незаконно удерживает имущество арендатора, то арендатор вправе обратиться в суд с иском о взыскании причиненных убытков или с виндикационным иском на основании ст. 301 ГК РФ. Также незаконное удержание имущества арендодателем может быть расценено как самоуправство, что образует состав преступления, предусмотренный ст. 330 Уголовного кодекса.
Готовое решение: В каких случаях кредитор может удержать имущество должника и что при этом делать должнику
(КонсультантПлюс, 2025)кредитор завладел вещью на законном основании. Например, арендодатель может удерживать имущество арендатора за неуплату, если тот сам оставил его в помещении после окончания срока аренды (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66);
(КонсультантПлюс, 2025)кредитор завладел вещью на законном основании. Например, арендодатель может удерживать имущество арендатора за неуплату, если тот сам оставил его в помещении после окончания срока аренды (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66);